Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Казань в каком районе лучше жить 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Где лучше остановиться в Казани на 3 дня туристам? Хорошим выбором будет Вахитовский район, чтобы пешком доходить до улицы Баумана, или Московский район в пределах станции метро Козья Слобода. Но если цель вашей поездки, например, аквапарк Ривьера на выходные, то логично поселиться в Ново-Савиновском рядом с парком.
Я заметил, что многие путеводители утверждают, что туристу для проживания будет интересен исключительно Вахитовский район. Это центральный район Казани, и он действительно удобен — но я бы советовал выбирать жилье в любом месте, где есть метро. Ветка в Казани одна, прямая, и даже от самой дальней станции можно добраться до центра города за 20 минут. Жилье в центре Казани дороже, почему бы и не сэкономить?
К счастью туриста, в городе всего 7 районов:
- Вахитовский
- Кировский
- Московский
- Авиастроительный
- Ново-Савиновский
- Приволжский
- Советский
В конце текста я сделал наглядную карту с разноцветной разметкой.
5 лучших районов Казани для проживания
Гостиницы сразу вычеркиваем из списка: там либо комфортно, но дорого (от 1500 рублей с человека в сутки), либо дешево (от 400 руб. в сутки в хостелах), но с минимальными удобствами. Понятно, что оба варианта для семьи с ребенком неприемлемы.
Самое оптимальное решение – снять квартиру, но не посуточно, а на более длительный срок – от месяца и более, так как цены на посуточную аренду жилья значительно выше. Так, аренда однокомнатной квартиры со всеми удобствами, мебелью и бытовой техникой в спальном районе обойдется вам в 15-18 тыс. рублей. В центре города аренда квартир стоит дороже, поэтому я советую выбрать спальный район в новостройках Азино-1, Азино-2 или Квартала. Там и транспортное сообщение хорошее (можно быстро добраться в любую точку города), и квартиры сдаются в новых домах с хорошей планировкой, а не в «хрущовках», которых там попросту нет.
Как и в любом городе, в Казани самое дорогое жилье – в центре. При этом большинство жилых домов в центральной части города довольно старые, построенные в начале-середине прошлого века, а некоторым из них уже более ста лет. Конечно, это не ветхие развалюхи – власти города позаботились о капитальном ремонте старых зданий – но по благоустройству они заметно уступают современным новостройкам. А за 3 миллиона в центре Казани можно купить разве что небольшую однокомнатную квартирку-«гостинку» или комнату.
Это старый промышленный район Казани, населенный, в основном, работниками расположенных здесь крупных предприятий: химкомбината, заводов «Теплоконтроль», «Радиоприбор», РТИ (завод резиново-технических изделий), «Искож», медико-инструментального завода и двух фабрик: игрушек и полиграфических изделий. Еще с советских времен руководители этих предприятий позаботились о том, чтобы их работники жили комфортно, поэтому школы, детские сады и магазины здесь практически на каждом шагу.
Из других преимуществ стоит отметить недорогое жилье как в благоустроенных домах, так и в частном секторе, а также близость к центру города и реке Волге.
В числе минусов – новостроек в этом районе почти нет, а экология, как и в любом промышленном районе, не слишком благополучная. Поэтому если вы все же решите поселиться в Приволжском районе, рассчитывая на близость вашей будущей работы, я бы посоветовала вам купить не квартиру, а небольшой частный дом со скромным участком – за 3 миллиона рублей вполне можно подыскать пусть не новый, но вполне приличный домик.
Это наиболее благополучный район в плане экологии. Небольшое количество предприятий и несколько обширных спальных микрорайонов вблизи лесопосадок – отличное место для удобного и комфортного проживания семьи с ребенком. Я сама живу в микрорайоне Азино-1, где есть практически все, что душа пожелает: прямо под моими окнами расположен детский сад, через дорогу – две общеобразовательные школы, рядом две поликлиники: взрослая и детская. Есть досуговый центр для подростков, бильярдный клуб, кафе и рестораны. А дорога до крупнейшего в Казани торгово-развлекательного центра «Мега» занимает всего 10-15 минут: достаточно лишь перейти оживленную Южную трассу через переходной мост. Так что и шоппинг, и организация досуга здесь – не проблема.
Летом в Азино кругом зелень, в каждом дворе – детские площадки с качелями-каруселями, а кроме них, здесь есть и большие спортивно-игровые площадки для детей и подростков. Примечательно, что развитие нашего микрорайона курирует сам мэр города Ильсур Метшин: именно под его руководством здесь открыто множество культурно-спортивных объектов, детских учреждений и открытых развлекательных площадок.
Не согрешу против истины, если скажу, что зарплатам казанцев завидуют многие жители других российских регионов. Даже низкоквалифицированный труд оплачивается у нас весьма достойно. Так, уборщицы офисов с двух- трехчасовым рабочим днем получают от 7 до 10 тысяч; в торговых центрах – 13-15 тысяч. Зарплата грузчиков – от 18 до 25 тысяч. Воспитатели детских садов при работе в одну смену зарабатывают 15-18 тысяч, школьные учителя – от 18 тысяч и выше в зависимости от категории и нагрузки.
Ввиду развитой промышленности и множества крупных производственных предприятий высока востребованность специалистов рабочих профессий, инженеров, программистов. Диапазон зарплат в Казани варьируется очень широко и зависит от многих факторов: образования, опыта работы, графика, загруженности. Но в целом уровень зарплат в этих категориях достойный: в среднем, от 20 тысяч (без опыта работы) и до 50-70 тысяч. Так что если в вашей семье есть «технари» или «айтишники», то работу с хорошей зарплатой вы найдете без проблем.
Несложно найти у нас работу и гуманитариям: в Казани постоянно есть свободные вакансии журналистов, педагогов русского языка и литературы, менеджеров-рекламщиков. С бурным развитием туризма в Татарстане и в Казани резко выросло число вакансий экскурсоводов. А вот юристов и экономистов у нас, как и в любом крупном городе, переизбыток. Правда, опытным специалистам найти работу все же можно, но если вы до этого не работали по специальности, то на зарплату выше 12-15 тысяч рассчитывать не придется.
А вообще рынок труда у нас огромнейший. Сужу по центрам занятости, которые регулярно проводят ярмарки вакансий: работа в Казани есть для всех категорий граждан, от студентов до пенсионеров. Много неплохих предложений и для людей с ограничениями по здоровью: им предлагается самая разная работа на дому.
Однозначных сведений по этой статье расходов я дать не могу – слишком большой разброс цен, который, признаться, меня саму удивляет. Действительно, странно: при одинаковых ценах на тарифы стоимость услуг ЖКХ в разных районах существенно различается. Но все же приблизительную цифру вывести можно. Так, стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной благоустроенной квартире в среднем составляет 2 тысячи рублей, в двухкомнатной – 3,5 – 4 тысячи, в трехкомнатной – 6-7 тысяч.
Однако, повторю, что это приблизительные цифры, которые складываются из множества показателей: возраста дома, района, в котором он расположен, этажности и даже от того, на каком этаже расположена квартира (я, например, живя на 1-м этаже, не плачу за пользование лифтом).
В целом цены на продукты в Казани мало отличаются от цен во многих городах Центральной России и Поволжья. Мясо у нас в среднем стоит от 250 до 350 кг, молоко – от 25 до 45 рублей в зависимости от жирности и производителя; сахарный песок – около 40 рублей за кг. Стоит отметить, что благодаря собственному производству Казань давно отказалась от импортных кур – на прилавках только местные курочки и цыплята, и, в основном, свежие, охлажденные, а не замороженные. Та же ситуация и со многими другими продуктами: два молочных комбината обеспечивают город свежей продукцией – молоком, кефиром, творогом, сметаной. Одних сыров местного производства у нас более десяти сортов!
А недавно у нас появился Агропарк – огромный продуктовый рынок в микрорайоне Азино-1, где продается продукция местных фермеров. Что приятно удивляет: цены там заметно ниже магазинных, а качество – отменное, да продукты всегда свежие. Это и понятно: торгуют на рынке сами производители, минуя длинную цепочку посредников и крупных сетевиков. Каждую субботу там проводятся ярмарки, так что есть смысл раз в неделю съездить в Агропарк, чтобы пополнить запасы мяса, круп, муки, сахара, меда, прикупить вкусных сладостей, ароматных копченостей и душистой выпечки, что называется, с пылу-с жару.
В районе много лесов и парков, хорошо развита медицина.
На границе расположены промышленные заводы, загрязняющие воздух. Ситуацию спасают лесопарковые зоны и близкое к Волге расположение.
В центре района находится деревня Старые горки. Это микрорайон, соседствующий с межрегиональным клинико-диагностическим центром, куда за медицинской помощью обращаются жители со всей России. На выезде из города расположены коттеджные поселки, они подходят для проживания семей с детьми. Здесь по невысокой цене продают таунхаусы или частные дома.
Это благоустроенный район с молодым населением.
Советский массив застраивают с 2010-х годов: жильцам выдают здесь недвижимость по программе переселения из ветхого жилья. Экологическая ситуация здесь хуже, чем в Приволжском: на границе расположены 17 промышленных предприятий.
Из преимуществ Советского массива жители выделяют следующие факторы.
· Благоустройство – здесь есть магазины, аптеки, супермаркеты, парки. Массив подходит семьям с маленькими детьми: на его территории много школ и детсадов.
· Уровень жизни – цены на продукты в Советском районе ниже, чем в других жилых массивах Казани.
· Работа коммунальных служб – во дворе и на улицах поддерживают порядок.
В Советском поддерживают чистоту
Из недостатков – плохая транспортная развязка, жители района добираются до работы с пересадками. В некоторых спальных районах высокий уровень преступности.
Где лучше остановиться в Казани? Советы от местных + 8 квартир и отелей
Местность с доступным жильем и хорошей транспортной развязкой.
Московский район образовали в результате строительства крупных промышленных предприятий. Экологическая ситуация хуже, чем в Приволжском, но заводы вынесены в промзону, воздух загрязнен несущественно.
Семьям с детьми также подойдет Московский массив: в нем много школ, спортивных площадок и детских садов. На рынке недвижимости предлагают много вариантов жилья эконом-класса. Преобладает старый жилой фонд с маленькими кухнями и санузлами, но высокими потолками.
В Московском доминируют предложения вторичного рынка недвижимости
Из недостатков района жильцы выделяют плохую работу управляющих компаний – во дворах грязно, мусор из контейнеров вывозят нерегулярно.
Безопасный для жизни центральный округ.
Вахитовский район – один из старейших в Казани. Стоимость недвижимости здесь выше, чем в Приволжском, Советском и Московском. Уровень преступности минимальный: это спокойная местность с доброжелательными соседями.
Если семья с детьми ищет, где лучше жить в Казани, рекомендуем Вахитовский район. Здесь много школ и детских садов, есть театры, ВУЗы, спортивные площадки. В жилом массиве нет обилия магазинов и торговых центров, но есть парки и скверы для отдыха с семьей.
В Вахитовском не строят новые дома, потому что для этого нет пустых участков. В историческом центре развита транспортная развязка: можно добраться в любую точку Казани.
Вахитовский – местность со старинными домами
Вахитовский район старый, что и становится причиной его недостатков. В жилом фонде представлены ветхие постройки с изношенными коммуникациями. Дворы в МКД узкие, в них не хватает мест для парковки.
Лучшие районы Казани возглавляет Ново-Савиновский: динамичная местность с развитой инфраструктурой.
Это жилой массив с продуманной инфраструктурой. Школы и детские сады расположены рядом с жилыми комплексами, на территории района находятся много магазинов и торговых центров. Уровень преступности низкий, жители высоко оценивают безопасность жилого массива.
Ново-Савиновский – молодой массив с новостройками и развитой дорожной развязкой.
— — Практически во всех имеются рестораны, игровые залы, кинотеатры и места для досуга родителей с детьми. В каждом из семи районов города есть центральные рынки и множество менее крупных рыночных торговых площадей, расположенных внутри жилых микрорайонов. Город пересекает трасса М7, такое расположение позволяет широко использовать логистические услуги.
Казань: переезжаем в город с 3 миллионами
В прошлом году Росреестр зарегистрировал в Татарстане 81 тысячу договоров купли-продажи земельных участков. Это в 2,5 раза чем годом ранее. Чтобы ощутить разрыв, достаточно взглянуть на столбцы на графике.
Отдельно мы посчитали, сколько индивидуальных домов построили в Татарстане за последние десять лет. И вот что получилось.
Пестречинское направление: рекордсмен по строительству
Больше всего частных домов строят в Пестречинском районе, то есть под Казанью. Данных за прошлый год пока нет. Но в 2019 году здесь ввели 107 тысяч кв. м индивидуального жилья. И это был рекорд за последние десять лет в Татарстане. Пестречинское направление начали активно застраивать, начиная с 2013 года. Тогда ввод жилья вырос сразу втрое до 45 тысяч кв. м. С тех темпы строительства уже не падали.
Организованных коттеджных поселков здесь не так много. Компания «Богатырь» (преемник «Группы «Дар», принадлежит Андрею Симакову) развивает «Мешинские усадьбы». У «МИКа» есть проект «Сосновый бор» и «Усадьба Шигалеевская».
Большая часть домов возводится в ближайших к Казани поселках – Салмачах, Куюках, Вишневке, Званке. Чаще всего небольшие компании или индивидуальные предприниматели межуют участки и строят типовые дома.
Стоит отъехать от Казани чуть дальше и ситуация в корне меняется. Возьмем для примера Тюлячинский район. Он граничит с Пестречинским, который бьет рекорды по строительству. Но в Тюлячинском районе в 2019 году построили всего 7,2 тысячи кв. м индивидуального жилья. То есть в 13 раз (!) меньше в соседнем Пестречинском.
Почему такой колоссальный разрыв? Вероятно, потому что ездить в Казань от Тюлячей уже далеко – порядка 80 км. Слишком далеко, чтобы каждый день добираться до работы.
Это значит, что загородные дома в Татарстане каждый год строятся тысячами, но села и деревни все равно не растут. В топе районы, откуда можно быстро доехать до Казани или до других крупных городов – Набережных Челнов, Альметьевска, Елабуги.
Второе место по вводу малоэтажного жилья в Татарстане занимает Высокогорский район. И снова это пригород Казани. Активный скачок здесь произошел в 2017 году – тогда возвели почти в два раза больше чем годом раньше. В 2019 году ввод достиг уже почти 100 тысяч кв. м.
Много домов строится и продается в поселках Шигали, Эстачи, Каймары, Пермяки, Дубъязы, Чернышевка, Семиозерка.
Тройку лидеров по строительству индивидуального жилья замыкает Тукаевский район, административным центром которого являются Набережные Челны. В 2019 году здесь построили 91,4 тысяч кв. м индивидуального жилья.
Следом идет еще одно популярное направление в пригороде Казани – Лаишевский район. Его активно застраивают на протяжении последних десяти лет. В 2019 году здесь ввели почти 83 тысячи кв. м индивидуального жилья.
В Лаишевском районе в отличие от других направлений немало организованных коттеджных поселков. Например, «Группа Дар» строит «Светлый берег» (п. Шуран), «Аэросити» (п. Большие Кабаны), My Corner – Bright park (Габишево), «МИК» — Тридевятово (Среднее Девятово), «Умырзая» (Тангачи), Алтын Яр (Курманково) и т.д.
Как грибы после дождя растут дома в поселках Зимняя горка, Бима, Большие Кабаны, Малые Кабаны, Сокуры, Усады, Песчаные Ковали, Столбищи.
В каком районе Казани лучше купить квартиру?
«Сейчас цены на загородную недвижимость значительно дешевле аналогичных «квадратов» в городской квартире (за 2020 год цены на квартиры в новостройках и вторичного рынка Казани выросли не менее, чем на 25%). Фактически можно приобрести дом с участком по цене однокомнатной квартиры. А если добавить сюда преимущества, которые дает свой дом (своя парковка, участок для хозяйства и отдыха и пр.), то, конечно, многие покупатели все чаще рассматривают загородную недвижимость, спрос на нее растет», — отмечает замдиректора по организации продаж ИГК “ASG” Анна Абрамова.
Откроем сайт «Авито». Вот такой симпатичный дом в Куюках стоит 4,5 млн рублей. Его площадь 100 кв. м.
А вот однокомнатная квартира в ЖК «Сказочный лес». Ее площадь всего 32,2 кв. м. Дом не сдан. Да и находится на выезде из Казани – недалеко от ТЦ «Порт» и «Леруа Мерлен». Стоит он также, как просторный дом в Куюках – 4,5 млн рублей.
В США и в Европе пригороды тоже активно застраиваются индивидуальными домами. Но между Казанью и зарубежными городами есть принципиальное отличие, говорят эксперты. В США загородная малоэтажная застройка — это практически направление государственной политики и на развитие инфраструктуры выделяется немало денег, напоминает учредитель и глава компании ООО «Дженсен групп» Андрей Генсен.
А что у нас? Жители пригородных поселков устраивают перфомансы, чтобы обратить внимание на свои проблемы.
В Вишневке и Привольном нет школы. И денег, чтобы ее построить тоже нет. Сначала родители ходили на приемы в исполком и в другие ведомства. А затем выложили на снегу слово «Школа» из собственных детей. Мера подействовала – через месяц жителям Вишневки и Привольного все—таки пообещали построить школу. Но согласитесь, выбивать дороги, детские сады и больницы такими способами, мягко говоря, странно.
Еще одну неоднозначную акцию этой весной устроила блогер Эва Милконская. Она провела фотосессию в Куюках, где обнаженная модель лежала прямо в грязи. Блогерка утверждала, что локация оказалась подходящей для съемок. Так как грязное месиво оказалось куюковской дорогой, фото вызвали резонанс.
234
1521
Фото 20530
Большая Казань: куда уезжают горожане и какие районы застраиваются быстрее всего
14321
22846
Кирилл Русаков
10524
Фото 10289
Практически все «жемчужины» Казани расположены в Вахитовской части города. У каждого строения здесь есть своя история, которая отражает многовековое соседство русской и татарской культур на одной земле:
-
469 зданий района относят к памятникам архитектуры;
-
172 фасада украшают мемориальные таблички;
-
52 парка;
-
48 памятников и бюстов;
-
10 театров.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. В центре города запрещено высотное строительство. Все здания — не выше 3-4 этажей. Исключение — храмы и мечети. Во многом на это повлияли слова Екатерины II, что она «царствует на земле, а не на небе», поэтому и высоту храмов и мечетей контролировать не может.
Казань стала второй среди городов России для лучшей жизни в 2021 году
Изначально район планировали как спальный, но с появлением «Ривьеры» туда поехали туристы со всех уголков России. Сегодня инфраструктура предлагает несколько торгово-развлекательных комплексов, крупный парк аттракционов и другие объекты. К «Универсиаде» и чемпионату мира по футболу — 2018 вдоль набережной Казанки отстроили четыре впечатляющих по размерам дворца спорта. Сегодня они используются для крупных всероссийских соревнований и концертов.
Другая туристическая мекка Ново-Савиново — это Дворец бракосочетания, он же «Центр семьи Казан». Окружают «Чашу» защитники города — семья снежных барсов и крылатых зилантов. С постройкой «Казана» все городские праздники перенесли в Ново-Савиновский район. Причиной тому — большая прилегающая территория для массовых гуляний.
В целом экологическая ситуация в Казани считается благоприятной для жизни. В конце 2020 г. Татарстан был назван самым экологически ориентированным регионом страны. Ожидаемо в промышленных районах города из-за выброса продуктов переработки загрязнение воды и воздуха выше. Тем не менее, Казань смело можно назвать «легкими» страны. В регионе активно облагораживаются зеленые зоны и высаживаются парки.
В конце 2020 г. эксперты отметили резкий скачок цен на недвижимость в столице Татарстана. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья по районам составила:
-
Советский: от 80 до 130 тыс./кв. м.;
-
Приволжский: 70—115 тыс./кв. м.;
-
Кировский: 65—95 тыс./кв. м.;
-
Авиастроительный: 65—95 тыс./кв. м.;
-
Московский: 75—105 тыс./кв. м.;
-
Вахитовский: 90—130 тыс./кв. м.;
-
Ново-Савиновский: 90—130 тыс./кв. м.
По оценкам экспертов, стоимость жилья в городе за минувший год выросла в среднем на 25-27 % и продолжит расти в 2021 г.
- Продажа квартир
- Продажа комнат
- Продажа коммерческой недвижимости
- Продажа участков
- Продажа домов
- Аренда квартир
- Аренда комнат
- Аренда коммерческой недвижимости
- Аренда участков
- Аренда домов
Самый лучший район Казани для жизни!!!!
В бланке со снятия учёта 10 строк для заполнения заявителем:
- Указывается орган регистрационного учёта.
- Информация, от кого подаётся заявление. В родительном падеже прописываются Ф.И.О. и дата рождения.
- Информация о паспорте гражданина РФ: серия, код и номер.
- Орган выдачи документа.
- Дата выдачи паспорта.
- Инициалы законного представителя. Данная графа заполняется лишь в том случае, если с учёта снимается ребёнок.
- Адрес нового места жительства.
- Орган регистрационного учёта по новому месту жительства.
- Адрес, откуда необходимо снять заявителя с учёта.
- Подпись заявителя.
Для оформления регистрации и РВП, ВНЖ стоит обратиться в одно из отделений УФМС в Казани.
Таблица: адреса УФМС в Казани
| Район | Адрес |
| Авиастроительный | Ленинградская, 15 |
| Вахитовский | Товарищеская, 28 |
| Кировский | Богатырёва, 2/5 |
| Московский | Гагарина, 91 |
| Ново-Савинский | Восстания, 26 |
| Приволжский | Комарова, 14 |
| Советский | П. Лумумбы, 52 |
В предыдущей статье мы обсуждали стоимость домов в Сочи. Давайте теперь поговорим про Казань. Столица республики Татарстан признается одним из самых красивых городов не только в России, но и во всем мире. Туристов привлекают местные достопримечательности, оригинальная архитектура зданий. Как и в других российских, европейских городах, в Казани самые высокие цены установлены на недвижимость в центре столицы. Бюджетные варианты – на окраине.
Город поделен на 7 районов: Вахитовский, Кировский, Московский, Авиастроительный, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский. У каждого есть свои архитектурные особенности, и 1 м² жилой недвижимости здесь стоит по-разному. Если желаете поселиться в центре города, выбирайте дом в Вахитовском. Будьте готовы к тому, что заплатить за такое жилье придется немалые деньги.
Частные дома Вахитовского района находятся на берегу реки Казанка, на территории поселка нефтяников. Они возводились к 1000-летнему юбилею города специально для чиновников и гостей столицы Татарстана. Сейчас здесь живут высокопоставленные госслужащие, крупные бизнесмены с семьями. В поселке несколько домов. Средняя стоимость коттеджа площадью 300 м² достигает 100 млн ₽.
Несмотря на все рекорды, 10 месяцев 2020-го пока не опередили весь прошлый год по количеству сделок с жильем — на «вторичке» РТ не хватает 4,3 тыс. сделок, «первичке» недостает 1,1 тыс., но с учетом динамики последних пяти месяцев этот вопрос решится уже в ноябре. Декабрь остается на перевыполнение прошлогоднего «плана» — и стройотрасль в РТ может водрузить знамя победы над коронавирусом. А что дальше?
«Субсидирование ипотеки — это очень положительный фактор для всех игроков рынка, — считает Вольфсон. — Покупатели получают возможность выгодно приобрести жилье даже при условии растущих цен. Пусть такого ажиотажа уже не будет, но спрос все равно останется довольно высоким. Застройщики же получают возможность закончить переход на эскроу-счета, если у кого-то этот процесс еще не завершился. Высокие продажи позволяют сформировать необходимую финансовую подушку и безболезненно начать новые проекты».
В #Суварстроит заявляют, что в 2021 году сохранится потенциал роста ипотечного кредитования. «В долгосрочной перспективе все будет зависеть от изменений в политике ставок», — считает Галяутдинова.
Казань нельзя назвать дорогим туристическим направлением. По сравнению с Москвой, Питером и Черноморским побережьем, съездить сюда можно очень бюджетно. Отзывы туристов о Казани подтверждают, что все лайфхаки по экономии не отличаются от тех, что работают в любой другой точке нашей страны и хорошо всем известны: такси по приложению выгоднее «бомбил», готовить самому дешевле, чем есть в ресторанах. Хорошие и недорогие столовки – там, где в обеденные часы аншлаг.
Столице Татарстана больше одной тысячи лет, она старше Москвы и тем более Санкт-Петербурга. За время существования города, в Казани было построено огромное количество архитектурных объектов некоторые из них, сохранились и по сей день. Ярким тому примером является Казанский Кремль, правда, недвижимость на его территории не продаётся, так что купить её не получится. Однако расстраиваться не стоит, поскольку на казанском рынке и без кремля предлагается достойный внимания выбор недвижимости.
В общей сложности современная Казань состоит из семи отдельных микрорайонов, правда, парочку из них Кировский и Авиастроительный для покупки недвижимости можно даже не рассматривать. Причин несколько, например, слаборазвитая инфраструктура, удалённость от центра и не важная экологическая обстановка. Остаётся – 5:
- Советский
- Приволжский
- Ново-Савиновский
- Московский
- Вахитовский
Каждый из этих районов имеет свои преимущества, не лишены они и своих недостатков.
Приволжский район Казани является самым благоустроенным и экологически безупречным, здесь много зелени и парков, развита сеть общественного транспорта. На его территории можно найти и элитные коттеджные посёлки, и новостройки и вторичную недвижимость на территории Первых Горок.
Советский район отличается переселенцами из старой части Казани, которые перебрались сюда по программе сноса ветхого жилья. В основном этот район благоустроен, чист и ухожен, к недостаткам можно отнести плохую транспортную инфраструктуру.
Казань вошла в топ-3 лучших российских городов для жизни в 2021 году
Выставочный центр «Казанская ярмарка» ежегодно проводит более 40 мероприятий, в которых принимают участие тысячи компаний из многих стран мира. Эти мероприятия посещает не меньше полумиллиона человек ежегодно.
Если вы приехали на выставку, то имеет смысл найти отель в непосредственной близости от выставочного центра. Это позволит вам сэкономить время на транспорте, особенно, если вы работаете на выставке с самого раннего утра или у вас запланировано несколько деловых встреч на мероприятии.
Казанская ярмарка находится в живописном месте рядом с озером Средний кабан. Выставочный комплекс производит интересное впечатление, в какой-то степени напоминая московскую ВДНХ. Собственно говоря, выставочный комплекс Казани изначально и строился как филиал ВДНХ с постоянными выставками на территории Татарстана. Архитектура комплекса от этого только выиграла, производя впечатление масштабности и величия.
Если вы хотите забронировать отель поблизости от Казанской ярмарки, рекомендую обратить внимание на мини-отель На Роторной и отель Давыдов. Оба располагаются недалеко от выставочного центра, рядом со станцией метро, поэтому если вам не хочется идти пешком до Кремля (это минут 30–40), то на метро будет намного быстрее и комфортнее. В непосредственной близости от отелей находится Казанский ботанический сад – прекрасное место для семей с детьми.
Аквапарк «Ривьера» – это не просто парк водных развлечений. Это целый комплекс, включающий отель, рестораны, боулинг, кинотеатр и магазины. Если вы хотите развлечений, то «Казанская Ривьера» – это ваш выбор. В стоимость номера уже входит посещение аквапарка, а в летнее время – и посещение пляжа с бассейном.
До центра города, правда, придется добираться на общественном транспорте, но если вы в Казани не в первый раз и приехали специально в аквапарк, то не стоит даже сомневаться – останавливайтесь в Ривьере.
Казань – город популярный среди туристов, здесь регулярно проводятся крупные международные спортивные соревнования и выставки. А это значит, что могут возникать сложности с бронированием той гостиницы, которая вам приглянулась (свободные номера могут банально закончиться). Если для вас непринципиальны сроки поездки, то лучше всего перенести ее на даты, когда в Казани не будет каких-то мероприятий, привлекающих тысячи людей.
Если же вы не можете изменить сроки своей поездки или если вы приезжаете как раз на одно из таких мероприятий, то бронируйте заранее. Лучше всего – в центральном районе города, у Кремля, где сосредоточены основные достопримечательности. Особенно, если учесть, что цены на отели в Казани достаточно невысокие, а соотношение цены и качества весьма впечатляет.
Обязательно обращайте внимание на отзывы туристов на сайтах бронирования. Как правило, именно из них вы получите всю самую необходимую информацию о качестве сервиса. При этом не стоит смотреть на поставленные оценки, если, конечно, они не совсем уж низкие. Иногда туристы ставят низкую оценку только потому, что им не понравились доступные каналы телевидения в номере или если их не заселили в номер раньше времени, указанного на сайте отеля. Такие оценки, определенно, необъективны, поэтому рекомендую вам прочитать несколько последних отзывов об отеле или хостеле, чтобы понять, подходит ли это место вам для проживания.
Экологическая обстановка в Казани оставляет желать лучшего. В городе сосредоточено большинство предприятий республики (около 1700), однако их суммарные выбросы составляют лишь 47% от общего загрязнения атмосферы, остальные же 53% – это выбросы от автотранспортных средств. Самое сильное загрязнение можно наблюдать в северном районе города, где расположено крупное предприятие химической промышленности Казаньоргсинтез и две теплоэлектроцентрали – ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3. 2010 год запомнился горожанам проблемами со смогом, вызванными горением лесов. Не входит в число городов Российской Федерации, которые имеют крайне неблагополучную экологическую обстановку. Казань – единственный крупный город (население Казани 1 216 965), который способен самостоятельно перерабатывать свои отходы. В Казани функционируют два полигона для твердых бытовых отходов и два комплекса сортировки мусора, вместе они способны 250 тысяч тонн мусора в год. Около 78% всех собранных потенциально опасных отходов обезвреживаются и передаются для утилизации организациям, осуществляющим сбор, сортировку и утилизацию всех видов отходов, однако примерно 10% из них вывозится на специально оборудованные для хранения опасных отходов свалки за территорией города и еще 8% в схожие, но на территории города. Оборудования на большинстве свалок города недостаточно для полной утилизации всех отходов. Радиационный фон в городе в приделах установленной правительством Российской Федерации нормы.