Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество 2021 через МФЦ

Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:

• жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;
• жилой дом, в том числе доля в нем;
• нежилой или промышленный объект:
• дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
• гараж или гаражный бокс;
• участок земли и т.д.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

«Вторичкой» называют квартиры, на которые права уже регистрировались в реестре ЕГРН, т.е. происходит смена собственника. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: перехода прав от предыдущего обладателя и регистрации нового собственника в качестве правообладателя.

Перечень документов для представления в МФЦ в 2021 году будет следующим:

Отделение Росреестра производит регистрационные действия в установленный срок, который определен Административным регламентом оказания услуги и составляет 7 рабочих дней.

Если документы передаются через МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 рабочих дня для передачи документов в ведомство и получения ответа.

Нотариально удостоверенные документы обрабатываются 3 рабочих дня (через МФЦ – 5 дней). В расписке специалист указывает дату, когда следует явиться за результатом оказания услуги.

Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги. Поэтому попытки выяснять с ними отношения по поводу состава документов, которые необходимо представить, или иным вопросам не обоснованны. Они лишь принимают установленный перечень обязательных бумаг и передают их на обработку в государственный регистрационный орган.

Бланков договоров сделки в МФЦ нет и помочь его составить они не имеют возможности. Поэтому важно участникам заранее самостоятельно позаботиться о составлении и подписании его, а затем передать уже готовый для регистрации. Это довольно просто, если не требуется нотариального заверения.

Квартира, купленная с привлечением ипотечного кредитования, сразу регистрируется за владельцем, но в выписке из ЕГРН будет указано, что существует соответствующее обременение. Снять его можно только после полного погашения долга перед банком.

Право на квартиру в новостройке могут зарегистрировать собственники самостоятельно или доверить это компании-застройщику. Правда, во втором случае на это может уйти больше времени.

Чтобы вложиться в срок регистрации купли-продажи недвижимости необходимо учитывать форму подачи. Для обычного обращения дается семь дней. Если документы и заявка формировались по электронной форме, обратиться в отделение требуется в течение дня. Сроки для выдачи разные, и зависят от формы договора:

• Сделка, удостоверенная нотариально – три дня.
• Ипотека – пять дней.

По завершению регистрации права новым владельцем, в ЕГРН появится соответствующая отметка. Уведомление об этом переносится и на печатный экземпляр сделки.

Нужен агент
по недвижимости? Выбрать лучшего агента

Договор купли-продажи квартиры, подлежащий регистрации в Росреестре

Все участники сделки должны обратиться в МФЦ, регистрация купли-продажи недвижимости допускается и по доверенности. Прийти можно в ближайший офис. Особенности получения следующие:

• Забрать бумаги можно не раньше даты, названной регистратором.

• Получить экземпляры готовых документов может отдельно каждая из сторон сделки.
• По истечению месяца со дня назначенной выдачи, если документы не забраны владельцем, они отправляются в архив. Чтобы их получить, необходимо подать запрос.

Только при полном пакете документов государственная регистрация купли-продажи недвижимости может быть завершена. Перечень бумаг вносится в опись.

Опись документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи

Сколько регистрируется переход права собственности на квартиру

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре представляет собой достаточно простой процесс. Но учитывайте, что вы можете получить отказ, даже если с правоустанавливающими бумагами все в порядке. Причина – отсутствие у заявителя паспорта или других бумаг, удостоверяющих личность.

Также возможна остановка регистрации купли-продажи недвижимости в 2021 году, по причине отсутствия каких-либо документов. Срок может составлять до трех месяцев. Чтобы оформление прошло в штатном режиме, необходимо предоставить:

Регистрация сделки купли-продажи недвижимости возможна при наличии:

• Договора КП или акта приема-передачи.
• Договора мены, выделения долей и пр.

Число копий должно соответствовать количеству участников сделки. Дополнительный экземпляр делается для архива Росреестра.

Если договор был удостоверен нотариально, его копия изготавливается в конторе. Сделка, по которой были судебные споры, должна иметь дубликат, заверенный судом

Внесение данных в реестр может быть выполнено только при наличии:

• Свидетельства о госрегистрации права (если было выдано БТИ).
• Правоустанавливающих документов.

К пакету документов в обязательном порядке прилагаются и квитанции об уплате пошлины.

Оплатить госпошлину можно в МФЦ, используя терминал

Для электронной регистрации купли-продажи недвижимости также могут понадобиться оригиналы и копии:

• Доверенности.
• Согласия супруга на продажу или покупку.
• Удостоверение опекуна, при необходимости.

Если недвижимое имущество было приватизировано, понадобится справка о том, что в нем нет зарегистрированных лиц

С 01.01.2017 года с вступлением в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» изменились сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. На всей территории Российской Федерации устанавливаются единые сроки для регистрационных действий.

Для оформления прав и сделок в простой письменной форме:

Регистрация права собственности — 7 рабочих дней
Электронная регистрация — 5 рабочих дней
Кадастровый учет — 5 рабочих дней
Одновременная регистрация права и постановка на кадастровый учет — 10 рабочих дней

Для оформления прав и сделок на основании нотариальных документов:

Регистрация права собственности — 3 рабочих дня
При подаче документов в электронной форме — 1 рабочий день

Для оформления ипотеки:

Регистрация ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней
Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков — 7 рабочих дней
Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки — 5 рабочих дней

Важно! При подаче документов через многофункциональные центры (МФЦ) — плюс 4 рабочих дня

Изменились сроки приостановления государственной регистрации и постановки на государственный учет недвижимости:

• При непредоставлении Росреестру сведений, запрошенных в порядке межведомственного запроса — до 30 календарных дней (ранее не определялся);
• По решению государственного регистратора (за исключением случаев, в отношении которых установлен иной срок приостановки) — до 90 календарных дней (ранее 30 календарных дней);
• По заявлению лица, в интересах которого производятся регистрационные действия (возможно только один раз) — 180 календарных дней (ранее 90 календарных дней);
• До момента окончания регистрационных действий с указанной недвижимостью, документы на регистрацию которых были ранее представлены в Росреестр (ранее не определялся);
• До вынесения решения суда, если имеется спор в отношении недвижимости, являющейся предметом ипотеки, а также в случае обращения взыскание на данное имущество (ранее не определялся).

Если до конца указанных сроков приостановки недостатки или обстоятельства не будут устранены, в регистрации и постановке на учет заявителю будет отказано.

Получайте Новости Росреестра из первых рук!

При покупке собственной жилплощади следует правильно оформить всю необходимую документацию, которая свидетельствует о владении данным объектом недвижимости. Только так гражданин будет являться законным собственником имущества. В связи с этим у населения возникает множество вопросов, касающихся данной темы: сколько длится регистрация права собственности на квартиру, какие документы потребуются и пр.

Основным документом, которые регламентирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество является ФЗ от 21 июля 1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме того, основы права владения закреплены в ГК РФ.

Также нюансы госрегистрации рассмотрены в следующих нормативно-правовых актах:

• Жилищный кодекс РФ;
• ФЗ от 24 июля 2008 № 161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
• ФЗ от 30 декабря 2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• КоАП РФ.

Порядок мероприятий по закреплению прав за определенным лицом, который осуществляется сотрудниками Росреестра, подробно описан в Административном регламенте данного госучреждения, который утвержден Приказом Минэкономразвития от 9 декабря 2014 № 789.

При подаче заявления на проведение регистрации права владения недвижимостью следует иметь ввиду, что оно должно быть подано в соответствующее госучреждение по адресу нахождения самого жилья.

Внимание: Не следует подавать документы по месту прописки владельца.

Подобные бумаги оформляет Федеральная регистрационная служба, перед посещением которой следует собрать пакет определенной документации. Основной бумагой для предоставления является одна из нижеперечисленных:

• дарственная;
• договор о мене объекта недвижимости;
• контракт купли-продажи;
• бумага, доказывающая факт наследования имущества.

Кроме того, важнейшим документом является технический паспорт, включающие все параметры жилья. К ним относятся:

• квадратура помещения;
• размеры жилья;
• виды стройматериалов, из которых построены несущие стены и межкомнатные перекрытия;
• дата сдачи дома в эксплуатацию и др.

Заказать такую бумагу можно в Бюро технической инвентаризации, находящимся в том же районе, где расположено здание. Также рекомендуется запросить выписку из домовой книги, которая включает сведения обо всех прописанных по указанному адресу гражданах.

Важно знать: Такая справка действует в течение небольшого срока и быстро становится неактуальной. Поэтому лучше всего запрашивать ее на последних этапах процедуры.

При сборе документации следует внимательно сверять сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах и указанные в техпаспорте. Даже незначительная неточность приведет к значительному увеличению срока регистрации перехода права собственности на квартиру или к полной остановке всего процесса до того момента, пока ошибки не будут устранены.

Кроме того, собственник должен предоставить документальное подтверждение отсутствия на жилье задолженностей по коммунальным услугам и другим сервисам, предоставляемым управляющей организацией.

Сколько занимает регистрация права собственности на квартиру? Обычно на выполнение рассматриваемой процедуры требуется не меньше 18 рабочих дней. После принятия указанного пакета бумаг, специалист регистрирующего органа на одном из экземпляров отмечает дату приема документов. С этого момента начинается отсчет срока.

Справка: На практике процесс имеет множество особенностей. К примеру, при возникновении у сотрудника госинстанции сомнений по поводу достоверности предоставленной информации, длительность регистрации существенно увеличивается – до выяснения обстоятельств и причин.

Документы для оформления собственности на квартиру в новостройке в мфц 2021

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

1. Личные документы участников совершаемой сделки.
2. Документы на переоформляемую квартиру.
3. Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
4. Платежка, подтверждающая оплату пошлины.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия. В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени.

Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Принятие закона имеет и положительные стороны. Ранее из-за отсутствия законодательного урегулирования суды принимали на себя функцию решения вопросов в сфере перехода прав на землю в случае отчуждения недвижимости.

Теперь позиция Верховного суда, в соответствии с которой к новому владельцу недвижимости – с момента перехода права собственности на недвижимость – переходят все права и обязанности предыдущего землепользователя закреплена на законодательном уровне.

«Такое положение является гарантией для покупателей недвижимости, которые, покупая недвижимое имущество, будут уверены, что они имеют право пользоваться земельным участком», – заметил нам Евгений Ковтуненко.

Также позитивом является возможность оформления права собственности на земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства. У приобретателя есть тридцать дней для обращения, а пропуск такого срока не является основанием для отказа.

«Для людей, желающих заключить брак, нужно принимать во внимание, что теперь если даже покупка земельного участка состоялась до брака, а постройка недвижимого имущества на этом участке состоялась в браке, вторая половина имеет право собственности на часть такого участка под недвижимостью», – отметил управляющий партнер МЮК «Kodex».

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

• Адвокаты
• Юристы
• Нотариусы
• Суды
• Прокуратуры
• Налоговые инспекции
• Государственные администрации
• Пенсионные фонды
• Полиция
• Центры занятости

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Ужгород
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

• Винница
• Днепр
• Житомир
• Запорожье
• Ивано-Франковск
• Киев
• Кропивницкий
• Луцк
• Львов
• Николаев
• Одесса
• Полтава
• Ровно
• Сумы
• Тернополь
• Харьков
• Херсон
• Хмельницкий
• Черкассы
• Чернигов

Получение свидетельства на квартиру в мфц. Срок регистрации права собственности

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.

Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
   * Договор купли-продажи
   * Договор дарения
   * Договор мены
   * Решение суда
   * Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
   * Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

   Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).
   Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,
   список дополняется:
   * Акт приема-передачи квартиры от застройщика
   * Свидетельство о праве на наследство
   * Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)
   *Договор приватизации
   *Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

• Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.
• Подготовить необходимые документы.
• В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
• Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.
• Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра. Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

Профессионалы раскрывают карты: Регистрация права собственности на квартиру

Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:

• Сбор необходимых документов: данный пакет может быть отличным в каждом отдельном случае, ведь все зависит от того, какие действия вы собираетесь провести с недвижимостью;
• Оплату государственной пошлины,которую можно произвести прямо в МФЦ, воспользовавшись терминалом.
• Заполнение бланка заявления для государственной регистрации своих прав на имущество или недвижимость, в чём вам поможет любой работник МФЦ. Но важно иметь при себе паспорт и ;
• После того, как вы сдадите необходимые документа в МФЦ, и напишете заявление, вам выдадут расписку о принятии ваших документов, где также будет указана дата завершения регистрации, когда вам нужно повторно явиться в это же учреждение.

Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности;

На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:

• Ваши документы примет сотрудник МФЦ, и проведет их первичный осмотр на предмет легальности и исправлений, чтобы они соответствовали нормам закона;
• Далее документы переходят в орган для регистрации, где проходит их правовая проверка на возможность отказа из-за арестов, долгов и кредитов, фальсификаций и прочего;
• Если все в порядке, то сотрудник вносит необходимую запись в ЕГРП;
• После чего оформляется ваше право собственности на недвижимость, и вы получаете свои документы.

Если собственник планирует жить в приобретенной квартире, то после регистрации ипотеки и получения документов из Росреестра гражданину необходимо посетить следующие учреждения:

• Расчетно-кассовый центр (РКЦ). С имеющимися правоустанавливающими бумагами на жилье обращаются в центр с целью переоформления на свое имя лицевого счета по услугам ЖКХ. Для этого пишут соответствующее заявление. После завершения данной процедуры не забывают взять выписку. Это на тот случай, если новому владельцу будут ошибочно начислены платежи или всплывет задолженность. Тогда будет чем доказать, что на момент приобретения квартиры долгов по ЖКХ не было.
• Паспортный стол. Отталкиваясь от норм Постановления Правительства РФ от 15.08. 2014 г. № 809 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», после выписки из старой жилплощади гражданин обязан зарегистрироваться по новому адресу проживания в течение 7 дней. Для этого можно лично посетить орган миграционной службы или воспользоваться почтой, порталом Госуслуг, МФЦ. Подтверждением прав на жилую недвижимость станет выписка из ЕГРН (согласно ФЗ 218).
• Управляющую компанию. Здесь надо заключить соглашение, согласно которому будет осуществляться обслуживание жилой площади. Если на общедомовом собрании было принято решение о том, что жильцы самостоятельно ведут расчет с поставщиками воды, газа и электричества, тогда необходимо заключить договора в Облэнерго, Водоканале и Горгазе.
• Телефонную компанию. При потребности в стационарном телефоне после регистрации ипотеки в Росреестре, обращаются в ближайшее отделение, специализирующееся на телефонии, чтобы оформить точку доступа. Если же в квартире она имеется, то остается взять в РКЦ сведения о бывшем собственнике и предъявить их оператору. Тогда телефонная линия будет переоформлена на имя нового жильца.

Следует отметить, что полученную при электронной регистрации жилья выписку, можно и не предъявлять в госорганы для получения каких-то услуг. При необходимости они сами могут сделать запрос в Ростреестр (п. 1 ст. 7 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

1. Личные документы участников совершаемой сделки.
2. Документы на переоформляемую квартиру.
3. Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
4. Платежка, подтверждающая оплату пошлины.

Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Предоставляя в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) все требуемые документы, гражданин может ускорить процесс рассмотрения дела и зарегистрировать право собственности максимально быстро. Перечень документов зависит от многих обстоятельств, в связи с чем выделяют обязательные и дополнительные документы. Перечень обязательных документов:

1. Заявление гражданина с просьбой зарегистрировать право собственности. Заявление заполняется в регистрационном центре на специальном бланке. Заполнить его можно заранее, скачав бланк на официальном сайте Росреестра.
2. Паспорт гражданина и его копия, заверенная нотариусом.
3. Документ, служащий основанием перехода права собственности на жилье. Какой именно документ будет предоставлен, зависит от конкретного случая. Это может быть договор мены, купли-продажи или дарения; договор о приватизации; ДДУ; свидетельство о праве на наследство и прочие документы.
4. Акт приема-передачи. Документ оформляется сотрудником БТИ в свободной форме.
5. Выписка из домовой книги. Она содержит информацию о зарегистрированных в квартире гражданах.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Предлагаем ознакомиться: Разбираемся, через сколько месяцев положен отпуск в первый год работы. Возможные причины отказа

Если по какой-либо причине владелец недвижимости не может заниматься регистрацией права собственности самостоятельно, он может оформить доверенность на другого гражданина. В этом случае регистратору нужно передать заверенную нотариусом доверенность.

С момента подачи всех документов до выдачи свидетельства проходит в среднем 20-25 дней

. Процесс может затянуться по техническим причинам или из-за работы с документами. К ним могут относиться сомнения в подлинности. Для определения подлинности документов процедура приостанавливается на 30 дней.

На данный момент практикуется обращение в фирмы, которые дают гарантии на получение свидетельства в определенные сроки. Все это делается за дополнительную плату.

Многие не спешат быстро регистрировать возможность владения на недвижимость, так как уже по документам владельцы (договор покупки подписан). Но проживая в такой квартире в нее невозможно прописаться. Поэтому с регистрацией права собственности на жилище не стоит затягивать.

Срок регистрации — 30 дней.

Во многих отделах ФРС существует практика написания заявлений о регистрации в течении 14 дней.

Основания для отказа:

1. Предоставленная информация не является подлинной.
2. Документация оформлена не верно.
3. Предоставлены не все документы.
4. Информация недостоверна.
5. Объект недвижимости находится под арестом.
6. Ограничение некоторых сделок с недвижимостью.

В случает отказа собственника уведомляют официальной бумагой в тот же день. Согласно указанного периода заявитель устраняет недочеты и заново предоставляет пакет документов. Если отказ не обоснован или заинтересованное лицо не согласно, разрешить конфликт можно только через суд.

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ

За государственную регистрацию прав и обременений на недвижимый объект в Росреестре придется внести стандартную пошлину в бюджет государства: физическим лицам – 2000 руб., юридическим структурам – 22000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 НК РФ).

Когда услуга предоставляется онлайн, для частных граждан предусмотрена скидка в размере 30%. Если заявление на регистрацию ипотеки в Росреестр подают несколько заинтересованных в этом лиц, сумма госпошлины делится между ними в равном соотношении. Удостоверение ипотеки в силу закона не облагается сбором.

Основополагающим документом, регламентирующим порядок регистрации прав на недвижимый объект, выступает ФЗ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке» и ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Помимо этого, основы закреплены в следующих нормативных актах:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

• статья 131 ГК РФ;
• часть 1 НК от 31.07.1998 № 146-ФЗ;
• ФЗ № 214 от 30.12.2004;
• ФЗ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке»;
• Приказ Министерства Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г № 920.

Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться ,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.

Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.

Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.

И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.

Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Выписка с лицевого счета;
• Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти;
• Основание для , будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы;
• Свидетельство о праве собственности или подобные документы;
• Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья;
• Справка об оплате государственной пошлины;
• Выписка из ЕГРП, которая скажет о на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.

После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:

• Свидетельство о праве на получение наследства;
• Кадастровый или технический паспорт из БТИ;
• Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.

Согласно пункту 1 ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 ФЗ № 218 от 13.07.2015 права собственности на недвижимость нужно в обязательном порядке фиксировать в госорганах. Это правило применимо и к приобретаемому жилью на ипотечные средства (Закон № 102 «Об ипотеке»).

Внимание

Одновременно с правом собственности на обременяемый объект в Росреестре осуществляют регистрацию договора ипотеки (п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке). Это действие является заключительным шагом в сделке по купле жилья на кредитные средства.

Похожие записи:

• Понятие и этапы доказывания в административном процессе
• Льготы для многодетных семей в 2021 году в Татарстане
• Как получить 25000 с материнского капитала в 2021 году через госуслуги