Акт передачи строительной площадки 2021 год

• Гражданские споры
  • Сделки
• Наследственные споры
• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры
  • Брак
  • Алименты
  • Дети

• Особое производство
• Судебный приказ

• Восстановление срока
• Судебные расходы
• Ходатайства в ходе исполнения
• Ходатайства по экспертизам

Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов. Акт приема-передачи Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию: • Соответствие плану участка, • Все сведения о праве заказчика на участок, • Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость, • Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка, • Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.

При осмотре строительной площадки Сторонами установлено:
1. Строительная площадка отвечает всем необходимым требованиям для
производства работ, предусмотренных муниципальным контрактом от __________.
2. Участок соответствует Генеральному плану, шифр __________.
3. С момента подписания настоящего акта «Сторона 2» принимает на себя
полную ответственность за использование строительной площадки.
4. Претензий к состоянию и доступу к строительной площадке у «Стороны 2» к
«Стороне 1» не имеется.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
сторон.

Комплект рабочих чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию, благоустройство предъявляемого к приемке объекта с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ.

Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (С-2, С-2а, С-2б, С-2в) (далее – АВР) утверждены Постановлением № 13 2 и обязательны к применению при выполнении СМР на территории РБ независимо от источников финансирования строительства. В вышеуказанные формы разрешается вносить дополнительную информацию, не противоречащую законодательству и не нарушающую логику структуры актов. Применение иных, самостоятельно разработанных форм, не допускается!

Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2021 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2021 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать. Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.

На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.

Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Типичный образец пишется на основе соглашения, которое было заключено заблаговременно. При отсутствии соглашения дополнительный бланк считается недействительным, либо будет признаваться заключение соглашения в устной форме. Акт категорирования объекта составляется по итогам обследования межведомственной комиссией по обследованию.

При уклонении заказчика от приема заказа, подрядчик имеет право отослать односторонний акт и отправиться с ним в суд. Арбитражный суд сможет посчитать, что необходимые действия исполнены в нужном виде и объеме. Юридическую силу в этом случае предоставляет статья 753 ГК РФ.

Заказчик вправе не подписывать акт, если при принятии работ обнаружит недостатки. ГК устанавливает, что среди таких несовершенств стоит выделить те, которые не дают использовать объект по прямому назначению. Но отказ от принятия исполненного заказа и подписания бумаг выражается в письменном виде. Так исполнитель часто проводит процесс одностороннего подписания бланка.

С точки зрения НК акт о предоставлении услуг либо исполнения работ не только удостоверяет исполнение ранее подписанного соглашения. Но и считается основой для принятия в учет расходов. Без оформления дополнительного бланка расходы предприятия не будут считаться в подсчете налога на прибыль.

По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.

В составлении любого акта, включая акт приема-передачи строительной площадки, всегда принимают участие не менее трех человек.

Поскольку строительная площадка является объектом договорных условий, для ее приема-передачи создаются комиссии как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.

В процессе составления акта приема-передачи члены комиссии оценивают строительную площадку по ее санитарным и экологическим показателям, а также по показателям ее технической и иной безопасности.

Акт приема передачи строительной площадки 2021

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

В составлении любого акта, включая акт приема-передачи строительной площадки, всегда принимают участие не менее трех человек.

Поскольку строительная площадка является объектом договорных условий, для ее приема-передачи создаются комиссии как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.

Как уже было сказано, акт считается дополнением к договору. Можно сказать, эти два документа являются «неразлучными», так как считаются недействительными друг без друга.

Хранятся они тоже вместе. Обычно такие документы должны храниться в обеих организациях в течение трех лет.

Однако этот период может быть изменен внутренними правилами. Например, если строительство ведется долгие годы, естественно, все это время у подрядчика должен храниться документ, подтверждающий официальное получение данной строительной площадки.

После того, как срок хранения истекает, документы подлежат утилизации.

Исходя из практики юристов сайта «Юридическая скорая», можно сделать вывод, что, в большинстве случаев составлением акта передачи строительной площадки занимается заказчик. Это логично, ведь он лучше знает передаваемую в распоряжение территорию.

Назначенный сотрудник фирмы должен обладать полной информацией о строительной площадке, а также знать правила оформления деловой документации. Данное лицо включается в состав специально формируемой проверяющей комиссии и в некоторых случаях может выступать в роли её председателя.

Как мы уже упоминали в прошлом параграфе – составление акта, а также его правильное оформление, согласно требованиям законодателя – является прямой обязанностью заказчика. Тем более, что составить такой документ – довольно просто! Достаточно быть внимательным и придерживаться приведённого нами образца.

Так как в 2021 году законодатель не обязывает составителя акта использовать для создания документа унифицированную форму – сделать это можно от руки на чистом листе формата А4. Однако, это не значит, что акты, записанные на бланках старого образца, не будут иметь юридической силы.

Они всё так же используются небольшими компаниями, позволяя существенно повысить скорость оформления и избежать ошибок.

Отметим, что проставление печатей на акте – не является обязательным условием и осуществляется, как правило, в случаях, когда это установлено внутренними правилами Устава компании.

Акт оформляется по числу сторон, то есть – в двух экземплярах. Если же в сделке участвует более двух сторон – составитель может увеличить количество экземпляров, чтобы каждая из них получила на руки свой документ.

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Суть и предназначение акта

Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

В составлении любого акта, включая акт приема-передачи строительной площадки, всегда принимают участие не менее трех человек.

Поскольку строительная площадка является объектом договорных условий, для ее приема-передачи создаются комиссии как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.

В процессе составления акта приема-передачи члены комиссии оценивают строительную площадку по ее санитарным и экологическим показателям, а также по показателям ее технической и иной безопасности.

Утвержден
Приказом
Министерства строительства и
развития инфраструктуры
Свердловской области
от 21 февраля 2018 года N 107-П

Форма

г. _______________ __ __________ 20 года

Наименование объекта:

Адрес объекта:

Разрешение на строительство:

Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________,
в лице _________________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны,
___________________________________________________________________, в лице
________________________________________________, действующего на основании
___________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», со второй стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:

«Сторона 1», являясь владельцем земельного участка, расположенного по
адресу: ___________________________________________________, принадлежащего
«Стороне 1» на ______________________________________ с кадастровым номером
______________________, регистрационный номер участка ____________________,
общая площадь участка _____________________, зарегистрированные обременения
земельного участка ________, ограничения использования _______, разрешенное
использование _______________, передала «Стороне 2» строительную площадку в
границах указанного земельного участка, в целях надлежащего выполнения
«Стороной 2» условий муниципального контракта ____________________________,
на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: ____________________.

При осмотре строительной площадки Сторонами установлено:
1. Строительная площадка отвечает всем необходимым требованиям для
производства работ, предусмотренных муниципальным контрактом от __________.
2. Участок соответствует Генеральному плану, шифр __________.
3. С момента подписания настоящего акта «Сторона 2» принимает на себя
полную ответственность за использование строительной площадки.
4. Претензий к состоянию и доступу к строительной площадке у «Стороны 2» к
«Стороне 1» не имеется.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
сторон.

«Сторона 1» «Сторона 2»
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________

_______________/ _______________
__________/ /__________/
М.П. М.П.

Грамотное составление акта передачи строительной площадки особенно важно при сотрудничестве с иностранными компаниями. Момент передачи строительной площадки по акту налоговое законодательство считает началом ее существования, и, следовательно, возникновением налоговых обязательств иностранных фирм.

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Акт – документ о передачи движимого и недвижимого имущества, подтверждающий факт осуществляемого события. В качестве самого акта подразумевается типовая форма, утвержденная законодательными нормами. Применяется для конкретных событий сделок, перемещения. Кроме типовых форм ведомственными структурами утверждается порядок их заполнения.

Иными словами, подрядчик не будет считаться просрочившим свое обязательство завершить строительство его этап в согласованные сроки, если будет установлено, что он не имел фактической возможности приступить к работам, так как строительная площадка фронт работ не была ему передана заказчиком или была передана в ненадлежащем состоянии.

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Акт – документ о передачи движимого и недвижимого имущества, подтверждающий факт осуществляемого события. В качестве самого акта подразумевается типовая форма, утвержденная законодательными нормами. Применяется для конкретных событий сделок, перемещения. Кроме типовых форм ведомственными структурами утверждается порядок их заполнения.

Унифицированной формы этого акта не существует. Документ может быть составлен в произвольной форме, удовлетворяющей заказчика и подрядчика. С датой подписания акта передачи связывается начало строительных работ.

Рекомендуется указать в акте следующую информацию:

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Этот список можно дополнить другими существенными сведениями.

Акт передачи подписывают представители обеих сторон договора. В качестве представителей могут выступать председатель комиссии или уполномоченное лицо (генеральный директор, зам. директора, главный инженер и т. п.).

Документу следует присвоить регистрационный номер, который вносится в основной договор. В акте необходимо упомянуть о том, что он является приложением к договору строительного подряда.

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

• Гражданские споры
  • Сделки
• Наследственные споры
• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры
  • Брак
  • Алименты
  • Дети

• Особое производство
• Судебный приказ

• Восстановление срока
• Судебные расходы
• Ходатайства в ходе исполнения
• Ходатайства по экспертизам

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;

— дата и место составления;

— полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;

— описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;

— приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;

— фиксируются результаты проверки участка комиссией;

— указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

• Приказ № 395 Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по контролю за ЧОП
• Банкротство ТСЖ
• Двойные квитанции: кому платить
• Меры административного пресечения
• Закон об удалённой и дистанционной работе
• Закон о ветхом и аварийном жилье
• Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
• Расчет платы за общедомовые нужды

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна

г. Новосибирск «27» июля 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Наименование общества» в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и Открытое акционерное общество «Наименование общества» в лице главного инженера Иванова Петра Петровича, действующего на основании доверенности от 26.07.2017 № 123, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые стороны, в связи с окончанием выполнения работ по строительству объекта, подписали настоящий акт о нижеследующем:

Субподрядчик передал, а Заказчик принял строительную площадку переданную ему ранее для производства строительных работ: Расположенного по адресу; г. Новосибирск, ул. Улица, дом 1. Строительная площадка находится в удовлетворительном состоянии, строительные материалы, техника, оборудование, временные сооружения и иное имущество принадлежащие субподрядчику, мусор на строительной площадке отсутствует. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Таким образом, акт передачи строительной площадки составляется в дополнение к договору строительного подряда, если это предусмотрено в договоре. В принципе составление такого акта не обязательно. Параметры стройплощадки, срок ее передачи подрядчику могут быть определены непосредственно в самом договоре строительного подряда. Однако даже отсутствие таких условий в договоре, как и акта передачи строительной площадки, не лишает договор юридической силы.

Предназначение акта передачи строительной площадки – фиксация исполнения каждой из сторон договорных обязательств. Этим документом разграничивается ответственность субъектов. Разделение зависит от состояния, в котором площадка была передана и ее соответствия условиям договора подряда. При соблюдении правил оформления акта передачи можно минимизировать спорные ситуации между сторонами договора.

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи. Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

Акт – документ о передачи движимого и недвижимого имущества, подтверждающий факт осуществляемого события. В качестве самого акта подразумевается типовая форма, утвержденная законодательными нормами. Применяется для конкретных событий сделок, перемещения. Кроме типовых форм ведомственными структурами утверждается порядок их заполнения.

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Договор строительного подряда обязательно сопровождается дополнительными документами, один из которых — акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, заключившие договор, расписываются в том, что исполнитель принял строительную площадку для выполнения работ, указанных в договоре. Обязательно указываются границы переданного участка, его номер и прочие данные, которые позволяют его идентифицировать. Акт может быть приложением к инвестиционному договору на строительство с участием подрядчика или к другому типу договора. Акт передачи строительного участка обязательно нумеруется как дополнительный документ, и его номер указывается в основном договоре.

ФАЙЛЫ Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта передачи строительной площадки имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

При передаче объекта для производства работ требуется:

• зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
• отметить дату и место подписания;
• прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
• подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
• указать четкие требования к подрядчику.

Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

Скачать бланк можно здесь.

Акт приема-передачи строительной площадки

Акт – документ о передачи движимого и недвижимого имущества, подтверждающий факт осуществляемого события. В качестве самого акта подразумевается типовая форма, утвержденная законодательными нормами. Применяется для конкретных событий сделок, перемещения. Кроме типовых форм ведомственными структурами утверждается порядок их заполнения.

: Со Скольки Можно Делать Ремонт В Квартире По Закону

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре.

В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

реальная документация разработана в согласовании с федеральным законом 135-фз от 26. До признания претендента участником аукциона он имеет право средством извещения в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Положение малыша в семьях с более низким уровнем культуры, в семьях, где ребёнок становится обузой, а не радостью жизни, существенно ужаснее. Портал городских образований это единое общество городских образований рф.

Стороны, заключившие контракт, расписываются в том, что исполнитель принял строительную площадку для.так как таковой документ приема-передачи не является самодостаточным свидетельством намерения сторон.

В обязанность заказчика входит обеспечение юридической чистоты земельного участка. Это необходимо для того, чтобы по окончании строительных работ можно было зарегистрировать право собственности на созданный недвижимый объект. Для этого у заказчик должно быть законным способом приобретенное вещное или обязательственное право на данный участок.

С датой подписания акта о передаче стройплощадки обычно начинается течения срока строительства. Задержка или просрочка передачи площадки может оказаться основанием не только для пересмотра условий договора о сроке и цене строительства, но и для одностороннего отказа подрядчика исполнить договор.

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии. Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке.

: До начала строительства объекта выполняются подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая: устройство ограждения территории стройплощадки в соответствии с проектом производства работ; освобождение строительной площадки для строительства объекта (расчистка территории, снос строений), планировку территории, водоотвод (при необходимости понижение уровня грунтовых вод) и перекладку коммуникаций; устройство временных автомобильных дорог, прокладку сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода, связи; завоз и размещение на территории стройплощадки или за ее пределами инвентарных санитарно-бытовых, производственных и административных зданий и сооружений; устройство крановых путей, мест складирования материалов и конструкций.

Совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» к договору подряда № _________ от «______»_____________ ________ г.

______________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Подрядчик» , в лице _______________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» , В соответствии с условиями договора подряда №_______________ от «_____»____________ _______ г.

о передаче площадки под строительство г. ______________ ___ ___________ ____ г.

________________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ________________________, именуем___ в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, ________________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ________________________, именуем___ в дальнейшем Заказчик-Застройщик, с другой стороны, и ________________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ________________________, именуем___ в дальнейшем Подрядчик, с третьей стороны, совместно именуемые стороны, в рамках реализации Инвестиционного договора на строительство жилого дома с участием Подрядчика № __ от ___ ______ ____ г.

Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство.

Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

В контракте на строительство необходимы дополнительные документы, в том числе передача строительной площадки для строительных работ. Стороны, подписавшие договор, должны подписать, что подрядчик принял строительную площадку для выполнения работ, указанных в договоре. Границы переданного графика, его количество и другие данные, которые позволяют идентифицировать его, обязательно обозначаются.

Начните заполнять документ со ссылки на договор строительства. Напишите в самой верхней части: «Приложение к договору № XXX от ДД.ММ.ГГ».

Оформление документа начинается с заполнения «шапки». Здесь указывается название акта, присвоенный ему номер. Также прописывается дата и место составления. Так как этот документ является приложением к какому-то договору, сведения о нем также необходимо внести в акт. После заполнения «шапки» можно приступать к оформлению основной части.

Заполненный образец подписывается директорами клиентов компании, исполнителем и всеми членами комиссии. Имена и полные имена лиц или их представителей указаны, факсимильные подписи не допускаются. Приложение №. 2 к контракту с датой «08» в апреле 2018 года. N 58-К Акт принятия и передачи строительной площадки подрядчику г. Киров 17 июля 2018 г.

Поэтому от своевременной передачи Заказчиком зависит и начало выполнения работ подряда. Именно с момента подписания этого акта обычный земельный участок становится строительной площадкой. Образец заполнения акта приема передачи строительной площадки.

Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Строительство — поэтапный процесс. Прежде, чем рыть котлован, замешивать цемент и класть стены, нужно выбрать место, где возведут здание, что не является задачей собственно строителей. Место для будущей постройки определяет заказчик — человек, который платит. Земля выкупается или берется в аренду, оформляется надлежащим образом, передается в пользование подрядчику — бригаде.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

• реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
• дата и место составления;
• полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
• описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
• приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
• фиксируются результаты проверки участка комиссией;
• указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда.

Обязательно указывается номер акта, который указывается в основном договоре. Обратите внимание на данный пример, все сведения в стандарте должны выглядеть именно так, как тут прописано. Если некоторые данные не указаны, акт считается недействительным. В обязательном порядке акт передачи строительной площадки подрядчику нумеруется в роли дополнительного документа.

В 2021 году, в большинстве случаев, для проведения строительных работ, стороны (заказчик и исполнитель) заключают договор подряда, дополнением к которому выступает акт передачи строительной площадки подрядчику, согласно условиям которого подрядчику передаётся, для осуществления работ, строительная площадка.

Независимо от того, какой вариант заполнения был выбран, здесь необходимо помнить о некоторых правилах оформления подобных документов. Здесь обязательно должны быть прописаны сведения о компании, которая получила оборудование и собирается его эксплуатировать. Также нужно указать условия, при которых будет использоваться оборудование, технические данные о нем.

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.
Белформа поможет составить акт, договор, завещание или любой другой документ на базе имеющихся шаблонов.

Лес, д. 58, включая пересмотренную техническую документацию и другие сопроводительные документы, подтверждающие передачу строительной площадки площадью 1 га (один гектар) в ООО «Стройресурс» (заказчик по строительному договору «08», апрель 2018 года N 58-K) ООО «Главк» (подрядчик по договору строительства от 08 апреля 2018 года N 58-K).

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Первого заместителя Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области В.А.

Составление акта считается отправной точкой начала строительных работ. Поэтому стороны обычно стремятся вовремя составить этот документ, чтобы не было просрочек или отказов сторон от договора.

Началом существования строительной площадки в налоговых целях считается более ранняя из следующих дат: дата подписания акта о передаче площадки подрядчику (акта о допуске персонала субподрядчика для выполнения его части совокупного объема работ) или дата фактического начала работ.

Площадь строительной площадки: ______________________ кв.м., границы ее землеотвода (в осях): ________________.

Вместе с этим, комиссия проводит профессиональную оценку состояния территории, прилегающей к основному объекту. Вся проверяемая территория должна соответствовать санитарным, а также экологическим нормам и отвечать установленным законодателем правилам безопасности.

Под названием документа укажите город, в котором находится стройплощадка, дату ее передачи (подразумевается, что она совпадает с датой подписания). Как правило, руководитель организации-заказчика лично назначает ответственных сотрудников своей компании, которые будут оформлять рассматриваемый документ. Например, эту задачу можно доверить юристу, заместителю руководителя, делопроизводителю или любому лицу, ответственному за передаваемый подрядчику участок.

Статьи про порядок оформления, состав и ведение исполнительной документации в строительстве. Примеры правильного заполнения журналов работ и актов. Статьи про проектирование и технологию производства строительно-монтажных работ.
Как следует из материалов дела, между ОАО «Альфа-Банк» (заказчик) и ООО «Астрой» (подрядчик) подписан договор от 16.09.2002 N СП/1 на проведение объема работ по капитальному ремонту первого этажа здания, расположенного по адресу: г. Озерск, ул. Октябрьская, 3.

Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.

Предназначение акта передачи строительной площадки – фиксация исполнения каждой из сторон договорных обязательств. Этим документом разграничивается ответственность субъектов. Разделение зависит от состояния, в котором площадка была передана и ее соответствия условиям договора подряда. При соблюдении правил оформления акта передачи можно минимизировать спорные ситуации между сторонами договора.

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Передача строительной площадки фронта работ Опубликовано: Иными словами, выполняемые работы могут проводиться только по месту и в рамках нахождения объекта строительства.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул.

Чтобы суд не взыскал пени, докажите вину заказчика. Предъявляйте претензии, если заказчик не выполняет свои обязательства. На акте, которым заказчик передал строительную площадку, укажите дату вручения. Сообщите заказчику о невозможности исполнить работы в срок. Попросите пересмотреть график работ. В противном случае ссылаться на вину заказчика не получится.

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Следующий абзац — стороны, подписывающие документ. Напишите полные названия фирм заказчика и подрядчика. При необходимости обозначьте конкретных представителей (и номера доверенностей, по которым они действуют, при случае).

Грамотное составление акта передачи строительной площадки особенно важно при сотрудничестве с иностранными компаниями. Момент передачи строительной площадки по акту налоговое законодательство считает началом ее существования, и, следовательно, возникновением налоговых обязательств иностранных фирм.

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Стоит отметить, что вместе с росписью в акте – подрядчик соглашается нести ответственность за всё, что будет происходить в процессе осуществления строительных работ на участке, в то время как сам заказчик временно будет освобождён от такого рода ответственности.

Акт приема-передачи строительной площадки: образец 2021 года

Юридическое невежество подрядчика в данной ситуации может проявляться в бездействии сотрудников, которые должны контролировать выполнение заказчиком договорных обязанностей:

— не направляют заказчику писем с требованиями исполнить обязательства по договору,

— не обращаются в правовой отдел для составления претензий и пр.

По итогам юристы подрядчика не смогут доказать вину заказчика, поскольку нет фиксации нарушений и выдвинутых претензий. Ссылки на договор теряют смысл и отбиться от неустойки становится крайне сложно.

Заказчик должен обеспечить своевременный доступ подрядчику к земельному участку, согласно статье 747 Гражданского Кодекса. Сразу после подписания акта о передаче стройплощадки исполнитель имеет право приступить к работе. Стоит обратить внимание на внесение соответствующего условия в текст договора. Например, подрядчик должен приступить к работам после подписания акта передачи строительной площадки.

Часто стороны привязывают начало работ к дате получения подрядчиком стройплощадки по акту.

Вариант 1:

«Подрядчик обязан выполнить все работы по договору в сроки, установленные графиком производства работ. Общая продолжительность строительства составляет 23 месяца. Подрядчик обязан приступить к работам с момента передачи ему по акту приема-передачи технической документации и строительной площадки».

Вариант № 2:

«Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в течение 3 дней с даты подписания настоящего договора при условии передачи подрядчику строительной площадки по акту».

При отказе заказчика от подобных условий договора, постарайтесь согласовать право подрядчика пересмотреть сроки исполнения договора.

Распространена, к сожалению, ситуация, когда заказчик не передает своевременно строительную площадку исполнителю работ. Если подрядчик не зафиксирует отсутствие доступа к строительной площадке, а затем нарушит сроки работы, вина за неисполнение договора будет возложена на него. Суд не согласится с доводами исполнителя и посчитает, что заказчик правомерно отказался от договора, поскольку подрядчик не предъявлял претензий заказчику, не выдвигал требований передать строительную площадку. Даже наоборот, исполнитель регулярно направлял заказчику акты сдачи-приемки по форме № КС-2. Заказчик потребовал выплаты неустойки за просрочку исполнения подряда. Если она начисляется от стоимости договора, и заказчик имеет право взыскать ее за нарушение промежуточных сроков, договор станет убыточным для подрядчика.

Доказательство отсутствия своевременного доступа к строительной площадке

Чтобы избежать взыскания пеней нужно доказать вину заказчика:

— предъявляйте претензии, если заказчик не выполняет свои обязательства;

— на акте о передаче строительной площадки укажите дату вручения;

— сообщите заказчику о невозможности соблюдения договорного срока;

— попросите о пересмотре графика работ.

Если все эти действия не будут выполнены, доказать вину заказчика в срыве договорных сроков будет невозможно.

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

Акт передачи строительной площадки

Договор является свидетельством только того, что стороны пришли к какому-то единому решению, и собираются выполнять определенные действия.

Но при этом нет документального подтверждения того, что они были выполнены. Именно поэтому необходим дополнительный документ, который подтвердит тот факт, что стороны выполнили свои обязательства.

Только после этого ранее составленный договор можно считать уже состоявшимся соглашением.

Оформленный акт свидетельствует о том, что заказчик действительно передал в распоряжение подрядчика строительный участок.

Соответственно, после подписания акта следить за техническим состоянием и охранять территорию должен именно подрядчик. Вообще, с этого момента он будет отвечать за все действия, проводимые на данном участке.

Акт, находящийся на руках у заказчика, будет документальным подтверждением того, что он временно не несет за участок никакой ответственности.

Заполнением документа занимается сторона, которая идеально знакома с территорией, и знает обо всех ее нюансах. В данной сделке эта сторона играет роль заказчика.

Обычно компания назначает ответственных сотрудников, которые занимаются составлением документа. Вовсе не обязательно, чтобы это был руководитель.

Данную процедуру может выполнять его заместитель, юрист, делопроизводитель или лицо, которое является ответственным за данную территорию.

Ответственный сотрудник обязан обладать полной информацией о данном участке. Кроме этого, он должен быть знаком с правилами делопроизводства и оформления документации подобного рода. Обычно сотрудник, на которого возлагаются обязательства по составлению документа, входит в состав специально созданной комиссии.

Руководитель компании, которая выступает здесь в качестве заказчика, издает приказ, которым назначает членов специальной комиссии. Вовсе не обязательно, чтобы сюда входили исключительно сотрудники компании.

Это могут быть представители различных сторонних организаций. задача комиссии состоит в проверке территории.

Члены проверяющей группы должны убедиться в том, что участок соответствует условиям, которые прописаны в ранее составленном договоре.

Кроме этого, оценивается фактическое состояние участка, проверяется прилагающаяся документация. Также осматриваемая площадка должна отвечать установленным правилам безопасности, экологическим и санитарным нормам. Комиссия должна убедиться, что территория действительно может использоваться в качестве строительной площадки.

Оформление документа начинается с заполнения «шапки». Здесь указывается название акта, присвоенный ему номер. Также прописывается дата и место составления. Так как этот документ является приложением к какому-то договору, сведения о нем также необходимо внести в акт. После заполнения «шапки» можно приступать к оформлению основной части.

Она состоит из следующих пунктов:

1. Указывается подробная информация о сторонах, между которыми происходит сделка. Прописываются сведения из регистрационных документов, указываются руководители.
2. Нужно указать точный адрес, по которому располагается данный участок. Подробно описывается территория, например, ее площадь, границы, кадастровый номер, документы, подтверждающие право собственности. При желании можно указать дополнительные идентифицирующие сведения. Если имеются отличительные приметы, о них также можно упомянуть.
3. В документе необходимо написать, что после его оформления и подписания вся ответственность за указанную территорию возлагается на подрядчика.
4. Нелишним будет указать, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.
5. Иногда к акту прилагаются какие-то дополнительные документы. О них также нужно упомянуть. Это могут быть снимки, видео материалы и др.

Конечно, данные сведения можно вносить сплошным текстом. Но для лучшего восприятия их рекомендуется указывать по пунктам. Учитывая особенность территории, может понадобиться какая-то дополнительная информация. Таким образом, составители имеют право расширить документ.

Завершающим этапом является проставление подписей. По сегодняшним правилам оформления официальных документов каждый автограф должен иметь расшифровку.

Грамотное составление акта передачи строительной площадки особенно важно при сотрудничестве с иностранными компаниями. Момент передачи строительной площадки по акту налоговое законодательство считает началом ее существования, и, следовательно, возникновением налоговых обязательств иностранных фирм.

• Соответствие земельного участка кадастровому плану.
• Местонахождение строительной площадки.
• Регистрационный и кадастровый номера участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь строительной площадки.
• Обременения участка.
• Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
• Разрешение на застройку.
• Возможность использования соседних участков.
• Качество земли.
• Технические условия подключения к инженерным сетям.

Данный акт, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Акт – документ о передачи движимого и недвижимого имущества, подтверждающий факт осуществляемого события. В качестве самого акта подразумевается типовая форма, утвержденная законодательными нормами. Применяется для конкретных событий сделок, перемещения. Кроме типовых форм ведомственными структурами утверждается порядок их заполнения.

Иными словами, подрядчик не будет считаться просрочившим свое обязательство завершить строительство его этап в согласованные сроки, если будет установлено, что он не имел фактической возможности приступить к работам, так как строительная площадка фронт работ не была ему передана заказчиком или была передана в ненадлежащем состоянии.

Передача строительной площадки фронта работ Опубликовано: Иными словами, выполняемые работы могут проводиться только по месту и в рамках нахождения объекта строительства. Определение строительной площадки фронта работ Объект строительства представляет собой одно или несколько капитальных строений зданий, сооружений , их части включая изолированные помещения , инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы. Определение данного термина содержится в абзаце двадцать первом ст.

• зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
• отметить дату и место подписания;
• прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
• подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
• указать четкие требования к подрядчику.

Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (от ветственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает подчиненным инженерно-техническим работникам. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы.

Следует отметить, что Закон № 300-З в абзаце тридцать шестом ст. 1 определяет указанное пространство и называет его строительной площадкой, под которой понимается земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимого имущества, а также незаконсервированными не завершенными строительством объектами или без них, предоставленный в установленном законодательством порядке и предназначенный для осуществления строительной деятельности, либо здание, сооружение, коммуникации, их части, на (в) которых осуществляется строительство.

Похожие записи:

• Адресная помощь многодетным семьям в 2021 году
• Порядок выплаты по больничному листу в 2021 году
• Проезд в автобусе алушта 2021 приезжим отдыхающим пенсионеры бесплатно