Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права лиц отказавшихся от приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
То есть, нельзя просто сказать: «Я отказываюсь оформлять квартиру в собственность». Нужно зафиксировать свои намерения в документе. Такое правило введено для того, чтобы минимизировать число судебных споров, связанных с правоотношениями, о которых идет речь.
Отказ от доли в квартире, купленной на материнский капитал
Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.
Третий путь самый долгий и трудный — Это судебный путь признавать его утратившим право пользования жилым помещением.
Если отказнику предоставить другое жилье (снять с регистрационного учета и прописать в другой квартире) до сноса дома, сохранится ли за ним бессрочное право проживания? Может ли он потом (по суду) прописаться в новой квартире, полученной собственником при переселении?3. Если собственник получит деньги, должен ли он предоставить отказнику другое жилье? Если да, то какой площадью?
В данном решении Коллегии судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 10 сентября 2008 установлена правовая позиция по вопросу, что если лицо лично не подавала заявление на приватизацию жилья. Но такая приватизация соответствовала волеизъявлению, то есть приватизация соответствует требованиям закона.
И это нужно понимать буквально: он может пользоваться квартирой или другим объектом недвижимости до тех пор, как не уйдет в лучший мир.
В данном случае можно отказаться от доли как в пользу конкретного наследника, так и на общих основаниях. В последнем случае имущество будет распределено между наследниками в равных долях. Отказаться от доли в пользу третьего лица, которое не является наследником, нельзя.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица ни в своих, ни в интересах несовершеннолетнего сына не давала письменного согласия на приватизацию спорной квартиры, поэтому совладельцами квартиры следует признать только истцов с определением им их долей поровну.
На что можно рассчитывать, если не участвовал в приватизации?
Если в выписке из лицевого счета видно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, отдел приватизации потребует разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию. Без такого разрешения приватизация квартиры ребенком до 18 лет невозможна. В этом случае все представленные документы детально проверяют в регистрирующем органе.
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Отказ от приватизации можно подать в департамент напрямую и через МФЦ. В первом случае требуется нотариальное удостоверение отказа (цена — 1,1 тыс. руб.), во втором достаточно простой письменной формы», — рассказал юрист Asterisk Степан Хантимиров.
Согласно сложившейся судебной практике лицо, отказавшееся от участия в приватизации жилого помещения, также отказаться и от права пожизненного проживания в этом жилом помещении, в том числе, и своими объективными действиями -выехав в иное жилое помещение на постоянное место жительства и снявшись с регистрационного учета в продаваемой супругом квартире.
Определено, что частицы совладельцев указанной квартиры, а именно истцов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а также несовершеннолетнего ОСОБА_5 составляют по заборов указанной квартиры. В удовлетворении иска в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на жилье в части права собственности ОСОБА_5 отказано.
Ваша дочь после регистрации по месту вашего жительства будет иметь право пользования этой квартирой, аналогичное вашему. А вот заставить вашу мать поделиться с внучкой своей долей в праве собственности на квартиру нельзя. Нет такой нормы в законе.
При этом до отказа все права и обязанности (оплата коммунальных услуг, налогов) сохраняются за первоначальным владельцем.
Вы можете предложить вашей матери взаимовыгодное соглашение, по которому вы добровольно снимаетесь с регистрации в ее квартире за определенную денежную компенсацию. В итоге вы с дочерью получите деньги, а ваша мама уже не будет вынуждена «терпеть» вас в своей квартире.
Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья), так и уже при существующем праве. Рассмотрим каждый из этих случаев отдельно.
В быту и правоприменительной практике глубоко укоренилось правило, что лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, обладают так называемой «вечной пропиской» и их выселить нельзя.
Отмена приватизации недвижимости
И этот мужик отказался в свое время от приватизации. Дама в шоке, муж ее в шоке — бывший зэк довольный.
Если ребенку 14 и более лет, документы он подписывает сам. Если меньше, то его законные представители — в вашем случае вы или ваша жена.
Реально ли отказнику от приватизации признать договор купли продажи квартиры недействительным, если он (отказник) постоянно проживал там. а квартира была продана тайно, и в договоре его право было не указано? Деньги за квартиру были выплачены не полностью, новый собственник знал о проживании отказника. А в регпалату была подана подложная домовая книга, где проживание отказника не указано. Спасибо.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан может быть предусмотрена его передача в долевую, единоличную собственность членов семьи. Член семьи вправе отказаться от приватизации в пользу иных ее участников. В первом случае, человеку не достается ничего. Во втором – он получает право на бессрочное пользование жилым помещением. Это закреплено в ряде законодательных актов.
Квартиру они продают, но так как жена имеет право пожизненного проживания в данной квартире, так как она отказник.
И лучше это совершить до сделки купли-продажи, чтобы в приобретенной Вами квартире на момент заключения договора купли-продажи супруга продавца не была зарегистрирована, не проживала в этой квартире и не имела в ней свои личные вещи, а лучше, чтобы была зарегистрирована в ином жилом помещении.
Безопасные сделки с жильем, где есть отказники от приватизации
А. единолично проживает в названном жилом помещении, получает коммунальные услуги, однако расходы по их оплате не несёт. При возникновении задолженности ресурсоснабжающие компании взыскивают коммунальные платежи с неё, как с собственника жилого помещения. В последующем она вынуждена взыскивать уплаченные названные суммы с ответчика.
Моим бывшим мужем подан иск о признании свидетельства о приватизации недействительным в той части, где владельцем квартиры указана я. Обосновывает свои требования он тем, что я лично не подавала заявления на приватизацию, на момент приватизации в квартире не проживала (хотя хочу отметить, что меня не признали утратившим право пользования жилой площадью. Какие у меня шансы?
Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 15. Судебное разбирательство > Статья 167.
Книга состоит из ответов на вопросы, поступившие на портал «Российской газеты» в рубрику «Юридическая консультация». Все собранные здесь вопросы связаны с наследованием имущества и самыми горячими и спорными темами, вытекающими из этой проблематики.
Какие обязанности по оплате у этого отказавшегося от приватизации? Если собственник все оплатит, то на каком основании требовать хоть что-то в регрессном порядке? Если для снятия с регистрации применяют статьи из главы о социальном найме, то почему не применяется выселение за неуплату? Одни вопросы.
Если отказник от приватизации добровольно выписался на другую площадь, имеет ли он право на проживание в бывшей квартире. ? Какой договор имеется ввиду? С собственником отказавшийся от приватизации не обязан составлять договор, так как жил на основании решения суда, а не по договору. Если имеется ввиду договор с управляющей компанией, то нигде в законах однозначно не урегулировано за что он обязан был платить, а за что нет, если зарегистрирован и жил один.
В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.
В этих случаях у других сторон сделки возникает право собственности на жилое помещение в большем размере (либо единоличное), что обусловлено отказом от безвозмездного получения в частную собственность жилого помещения кем либо из участников приватизации.
Шаг №2 — Отправляем документы ответчику и третьим лицам
Не имеет право. Есть его добрая воля на выписку. А вот насильно его бы не смогли выписать, даже по суду. Разве что в порядке исключения.
Находил даже более раннюю практику, в которой как раз признавалась возможность утраты недобросовестным жильцом права проживания на основании злоупотребления таким правом, если имелись факты: не проиживал долгое время вместе с другими жильцами, не платил по коммуналке, не осуществлял иные платежи, не учавствовал в ремонте и т.п.
Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.