Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В судебном иске нужно прописать требования о снятии с регистрационного учёта на основании сделки отчуждения недвижимого имущества и на основании пункта в договоре, где сказано, что человек обязуется выписаться. Такие случаи нередки в судебной практике, и иск будет удовлетворён.
В случае развода квартира, зарегистрированная на мужа или жену до заключения брака или полученная в браке по безвозмездной сделке (дарению, в наследство), разделу не подлежит. То же самое касается случаев, когда недвижимость остается с одним из супругов на основании брачного контракта. Собственник смело может выписать бывшего супруга.
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Условия выписки человека из квартиры без его согласия
Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.
ВОПРОС: в Соглашении об изменении режима права собственности написано: Первая сторона (муж) и Вторая сторона (жена), находящиеся в зарегистрированном браке, пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима права собственности В результате сделки квартира в праве собственности расположенная…, будет принадлежать Второй стороне по праву собственности…
Как выписать из моей квартиры (я собственник) бывшего мужа, если он после развода уехал и я не знаю, где его искать. Возможно, что он выехал в другую страну, так как ранее он об этом намерении говорил общим знакомым.
Приватизация в т.ч. является такой безвозмездной сделкой, а если приватизация была до брака, то и основание приобретения данной квартиры вами не важно — это ваша собственность, наличие регистрации в ней мужа никаких прав владению на данную квартиру ему не дает — максимум если суд на некоторое время сохранит за ним право пользования жилым помещением.
Как выписать бывшего мужа из квартиры
В наследство я получила деньги, на них купила дачу, оформив ее на свое имя. Но факт получения денег по наследству нигде не отражен. Просто мамину квартиру мы с сестрой продали, поделили поровну деньги. И вот на эти деньги была куплена дача. Муж может ли претендовать на дачу?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Чтобы составить иск, следует предоставить: свидетельство о разводе, выписки из домовой книги, бумаги, подтверждающие нарушения (квитанции о коммунальных задолженностях, акты о порче имущества, прочее).
Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире «носит временный характер», потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию.
Как проверить владельцев и зарегистрированных жильцов
Бывший супруг может добровольно съехать и выписаться. Но если он не соглашается самостоятельно переехать и посетить регистрационные органы, то собственнику жилья требуется обратиться в суд с требованием выселить мужа после развода без его согласия.
In ultrices mi sit amet vestibulum mollis. Nunc nibh enim, convallis vel tortor eget, interdum dapibus dui. Pellentesque rhoncus tortor vel leo dictum tincidunt. Curabitur nec sollicitudin lacus, nec hendrerit urna. Morbi adipiscing, risus id congue eleifend, nibh velit fringilla ligula, a rutrum ante ligula vel erat. Mauris justo odio, porttitor in facilisis sit amet, rhoncus in mauris.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Всего символов: #LENGTH#.’, f_author : ‘ пишет:\n’, f_cdm : ‘Сообщение будет удалено без возможности восстановления.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Из приватизированной жилплощади
И если могу то как. И какие гарантии что ребенка в случае выписки пропишут в квартире с теми же условиями?
Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.
Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры если он собственник (я и дети прописаны, квартира приобретена в браке), но не проживает уже 4 года.
То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам.
Когда бывший супруг должен выписаться?
По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».
Если у гражданина прекращается право пользования домом или квартирой, он должен освободить его в сроки, оговоренные с собственником.
Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела «о выписке». Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.
Ссылка была на статью 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»(29 декабря 2004 года).
«Как выселить из квартиры бывшего супруга?»
Продавал через агенство,26 апреля была роспись,т.к.28 сделка по продаже.Прожили в браке 4 месяца(деньги закончились).Постоянные скандалы…В декабре был развод.Сейчас меня хотят,,выселить» по суду.Я там не проживаю по причине скандалов,обращался неоднократно к участковому?Вчера она не явилась в суд,перенесли на22_е.Ни доли,ни чего другого у меня нет.Теперь я Бомж?
Осуществить свою мечту и взять квартиру в ипотеку мне удалось в прошлом году. Родители помогли с деньгами на хороший первый взнос, и ежемесячный платёж по кредиту оказался меньше, чем оплата съёмного жилья: 28 тысяч ₽ выплат банку против 35 тысяч ₽ за аренду однушки.
Уточните, как совершалась оплата при продажи квартиры (наличные или на банковский счет)? как быстро после продажи квартиры была приобретена дача?
То, что бывший владелец квартиры останется без регистрации, не должно быть проблемой для нового собственника. Более того, закон не говорит, что регистрация должна быть постоянной. Получив деньги за продажу квартиры, продавец может пойти самым простым путём и арендовать жильё, оформив при этом временную регистрацию.
Можно ли выписать человека из квартиры
Как снять с регистрационного учета без суда? Каковы основания для выписки в судебном порядке? Какие нужны документы и куда обращаться? Можно ли выписать бывшую жену или мужа из общей квартиры?
В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Но это было одной из моих ошибок при покупке жилья: спустя два месяца я получила квитанцию об оплате коммунальных услуг из расчёта на трёх человек: меня и двух предыдущих жильцов.
Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.
ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:
Если в браке при приватизации жилья один из партнеров отказался от права собственности и подтвердил свое решение письменно, то у него нет права на имущество, но он остается прописанным в квартире.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.
Все граждане РФ, имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г.