Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена электросчетчика в частном доме правила 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства.
Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, заключенный с управляющей организацией. За ними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.
Важно! Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.
С 1.07.2020 обязанность замены счетчиков возлагается не на собственника жилья, а на поставщика услуг.
Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока службы, все расходы ложатся на владельца квартиры.
Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.
Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора. Когда срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика в течении 10 дней.
При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому починить прибор, что может привести к нарушению пломбы, так как срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.
Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать выезд мастера. Электрик проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.
Я даю согласие ИП Туксин Артем Александрович (далее — Оператор), расположенному по адресу: 650056, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Марковцева 6-263, на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую своей волей и в своих интересах.
Согласие дается мною для целей: получения консультации по вопросам электроснабжения, заполнения форм обратной связи, регистрация профиля пользователя, совершения иных действий на сайте energo.blog; а также исполнения требований других федеральных законов и подзаконных актов с использованием как автоматизированных средств обработки моих персональных данных, так и без использования средств автоматизации, внесения полученных сведений в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов), передачи их уполномоченным органам.
Согласие дается на обработку следующих моих персональных данных (включая получение от меня и/или любых третьих лиц): фамилия, имя, отчество, номера телефонов (городской, мобильный), адрес электронной почты, сведения для входа в профиль пользователя Оператором. Лицо, осуществляющее обработку моих персональных данных обязано соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные действующим законодательством.
Настоящее согласие дано мной с даты подтверждения согласия на официальном сайте Оператора и действует бессрочно.
С 23 ноября 2009 года на территории России действует Федеральный закон № 261, он регламентирует условия, при которых обязательно нужно сменить устройство:
- Проведение очередной поверки. Ее срок рассчитывается на основе технической документации счетчика. Согласно ФЗ №102 от 26.06.2008 года «Об обеспечении единства средств измерений» и ПП РФ № 354, процедура является обязательной для всех устройств.
- Класс точности 2,5. Согласно п. 142 ПП РФ № 442, с конца 2000 года к работе допускаются только приборы со значением 1,0 и 2,0. Поменять электросчетчик можно также при желании установить более надежный аппарат.
- Неисправность прибора. На основании п. 81(12) ПП РФ № 354, ИПУ подлежит замене в случае отсутствия показаний, порчи пломб, структурных дефектов, превышения погрешности.
Внимание! Несвоевременная переустановка счетчика, независимо от причины, приводит к тому, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация наделяется правом на перерасчет ранее поданных показаний. К платежу также добавляется повышающий коэффициент, который в 2019 году составляет 1,6.
Если требуется поменять устройство, то необходимо обратиться в одну из следующих структур:
- УК или ТСЖ. Управляющие организации обеспечивают функционирование дома, а также предоставляют возможность вызова электрика с соответствующими навыками и допуском. Специалист несет ответственность за все выполняемые действия, процедуры должны производиться по акту приема-передачи.
- Территориальные и сетевые компании, занимающиеся поставкой электроэнергии. Например, Мосэнергосбыт, работающий в столице России. Такие предприятия могут предоставлять услуги по переустановке счетчика.
- Частные мастера или фирмы. Практически каждый магазин предлагает вызов специалиста на дом. Лучше отдавать предпочтение организациям или лицам, представляющим гарантийные документы.
Чтобы избежать волокиты, рекомендуется сразу обращаться в структуры, которые отвечают за опломбировку.
Существует определенный порядок переустановки счетчика электроэнергии:
- Приобретается новый прибор с пломбами, паспортом и допуском к работе.
- Подается заявка. Для упрощения многие организации принимают обращения в устной форме. Если работы выполняет сторонняя фирма, то обязательно пишется заявление в УК, ТСЖ или в энергосбытовую организацию, чтобы ввести прибор в эксплуатацию (п.81 ПП РФ № 354).
- Выполняется монтаж устройства. Смена счетчика производится с учетом всех правил, которые указаны в ПЭУ-7. Ошибочное подключение не позволит ввести прибор в эксплуатацию.
- Приглашается сотрудник, который проведет проверку и опломбировку и составит соответствующий акт.
Существуют определенные правила:
- Согласно ПП РФ № 261 и № 354 п. 81, за ИПУ отвечает владелец помещения, но ввод в эксплуатацию и опломбировка – бесплатные.
- В муниципальных и ведомственных жилых объектах, которые предоставляются по договору найма, менять электрический счетчик должен собственник, а не арендатор.
- Приборы, размещенные в подъезде или на площадке и относящиеся к общедомовому имуществу, переустанавливаются за счет УК или ТСЖ. Средства берутся из взносов на ремонт и обслуживание дома. Если счетчик электроэнергии рассчитан на одну квартиру, то он не является общедомовым имуществом.
Следует знать! В зависимости от региона, некоторые категории граждан имеют право на льготы. Порядок получения необходимо уточнять в отделе социальной защиты.
Изменение месторасположения ИПУ внутри квартиры необходимо для обеспечения сохранности, контроля расхода ресурса и состояния пломб, а также для удобного снятия показаний. Собственник помещения, который отвечает за установку и сохранность прибора, вправе сам перенести механизм внутрь квартиры: законов, запрещающих перемещать счетчик, нет.
Но чтобы избежать проблем, следует выполнить некоторые условия:
- согласовать процедуру в письменном виде;
- проводить монтаж по технологии и ПУЭ-7;
- обеспечить доступ проверяющим лицам.
Если организация отказывается одобрить перенос, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции или суд.
Для замены прибора учёта электроэнергии существует несколько причин:
- Подлежат замене все электросчётчики с классом точности выше 2,0. Это измерительные индукционные приборы с крутящимся диском, имеющие устаревшую конструкцию. Данная процедура инициирована Правительством РФ и выданным по этому поводу в 2006 году Постановлением.
- Счётчик, у которого есть явные механические повреждения, разбито стекло или же не работает механизм подсчёта.
- Прибор, который признан энергосбытом недействительным, из-за неправильной работы, то есть фиксация показаний не соответствует реальному потреблению электроэнергии.
- При переходе на многотарифный режим оплаты и соответственно другой тип счётчика.
Перед тем как непосредственно перейти к замене счётчика электроэнергии нужно отчётливо понимать что, даже если он был куплен за деньги потребителя, то снятие пломб и вмешательство в конструкцию этого устройства запрещается, без разрешения компании, осуществляющей электроснабжение, то есть Энергосбыта.
В случае, если прибор учёта является собственностью поставщика электроэнергии или же отдан в эксплуатацию ЖКХ, то заменяться он должен бесплатно. Однако, бывают случаи, когда электросчетчик стоит внутри помещения и является собственностью хозяина. В этом случае все работы, в том числе и по замене, будут оплачиваться за счёт потребителя.
Узнать больше о том, кто должен оплачивать замену электросчетчика, вы можете из нашей статьи.
Для того чтобы поменять старый счетчик электроэнергии на новый необходимо:
- Взять паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие право собственности на помещение, которое подключено к электросети. Если замена инициирована или происходит без владельца, то нужно вооружиться доверенностью.
- Прийти с ними к поставщику и написать заявление о необходимости заменить электросчётчик.
В свою очередь, энергопоставщик должен зафиксировать его и выслать инспектора, который составит соответствующий акт о необходимости замены, снимет пломбы с электросчётчика, зафиксирует последние показания.
С данной минуты расчёт потреблённой электроэнергии клиентом будет осуществятся по специальному тарифу без элемента учёта. О том, как производится расчет электроэнергии без счетчика, мы рассказали в отдельной статье.
Установку, а в данном случае замену, счётчика можно выполнить самостоятельно или же заплатить энергопоставщику, за предоставленную такую услугу. Важнее всего правильно подключить и надёжно закрепить электросчетчик, а также соединить токоведущие части согласно правилам устройства электроустановок (ПУЭ).
Приобрести сам индивидуальный электросчётчик в квартиру или же в частный дом лучше всего у самой компании, осуществляющей поставку электричества. Зачастую такой товар у них есть на складе, он является сертифицированным и рабочим.
Однако, бывают и исключения из правил и тогда купленный прибор нужно будет сдать на проверку в Энергосбыт, для подтверждения правильности его работы и только после этого можно перейти непосредственно к самому процессу замены. О том, как выбрать счетчик электроэнергии и какой лучше, мы рассказывали в отдельной статье.
Для того чтобы заменить индивидуальный счётчик, установленный в распределительном шкафу на лестничной площадке, на улице или в другом предназначенном для этого месте необходимо, чтобы это выполнял опытный специалист, имеющий удостоверение о присвоении ему как минимум третьей группы по электробезопасности. Все работы проводятся при снятом напряжении и с проведением технических мер безопасности, а также исправным инструментом.
Обязательная замена прибора осуществляется по нескольким причинам:
- Нужно поменять все электросчётчики, имеющие класс точности больше 2,0.
- Аппарат имеет повреждения, сломался, не работает.
- Мастера “Энергосбыта” установили, что счётчик недействителен, так как прибор даёт неверные показания.
- Переход на многотарифную оплату, для чего нужен другой счётчик.
Рассмотрим каждый пункт немного подробнее.
Согласно принятому 31 августа 2006 года Правительством России приказу № 530, счётные аппараты учёта электричества класса точности от 2 подлежат замене. Конструкция представляет собой прибор для измерения потребления электроэнергии с крутящимся колёсиком. Подобный аппарат считается устаревшим.
Аппарат, имеющий видимые поломки, подлежит обязательной замене. К механическим неисправностям относятся разбитое стекло, корпус, неполадки счётного механизма.
Перед демонтажом аппарата и подготовкой документов важно знать: если счётчик приобретался непосредственно клиентом, то снимать пломбы и вмешиваться в строение прибора имеет право только мастер “Мосэнергосбыта”.
Если учётный аппарат — собственность поставщика электричества, то замена электросчётчика осуществляется бесплатно. Когда счётчик расположен в помещении и принадлежит хозяину квартиры, то ремонтные работы возлагаются на владельца.
Российский паспорт необходим для идентификации личности. Дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие право собственности на жилплощадь, где планируется замена счётчика.
С собранным пакетом документов обратитесь к поставщику учётных аппаратов и оформите заявление на смену электросчётчика.
Приняв бумаги от клиента и рассмотрев их, поставщик энергии должен зафиксировать заявку и отправить инспектора. Сотрудник составит акт о важности замены прибора учёта в данном жилом помещении, после чего им будут сняты пломбы и последние актуальные показания счётчика. Документ содержит следующую информацию:
- место монтажа счётчика;
- адрес квартиры, дома;
- параметры старого и нового оборудования;
- дата замены счётчика;
- наименование юрлица, которое проводит монтаж/демонтаж прибора.
С момента снятия пломб тарификация потреблённой энергии производится без учёта.
Обслуживание устройства учета потребленных киловатт – обязанность обслуживающей компании или организации-поставщика коммунального блага. Порядок монтажа счетчиков оговорен:
- в Гражданском кодексе;
- в ФЗ № 261, принятом 23 ноября 2009 года;
- в Постановлениях Правительства № 491 и № 530, изданных в 2006 году.
Контроль над текущим состоянием приборов, своевременная поверка и обслуживание являются обязанностями энергоснабжающих структур и управляющих компаний. О необходимости замены счетчика обычно сообщают владельцу жилья. Если речь идет о приватизированных квадратных метрах, то собственник обязан оплатить расходы. За обслуживание жилья, предоставленного по договору социального найма, отвечает местная администрация.
Замена или поверка приборов учета, расположенных на лестничных площадках в многоквартирном доме, должна производиться обслуживающей организацией, по соглашению с энергетиками. Если контрольная аппаратура установлена внутри жилого пространства, то часто возникает вопрос: кто собственник учетного средства?
Порядок замены счетчиков электрической энергии часто приводит к конфликтным ситуациям. Если прибор установлен в пределах жилого пространства, то оплачивать монтажные работы придется владельцу квадратных метров. Обязанность по поддержанию состояния и замене оборудования, установленного в общем месте, лежит на председателе УК.
Важно: обязанность по замене электрических счетчиков может быть переложена на жильцов многоэтажного квартирного дома, поэтому перед подписанием соглашения с управляющей компанией нужно внимательно ознакомиться с каждым пунктом.
Если контрольный прибор учета отражает некорректную информацию или завершается его эксплуатационный срок, то следует подать письменное заявление. Самостоятельное выполнение работ по снятию старого оборудования и установке нового запрещено законом. Сбытовая компания может наложить административное взыскание на нарушителя.
Замена счетчика требует наличия следующих документов:
- письменного заявления;
- паспорта контрольного оборудования;
- документа, позволяющего производить монтаж.
Заявление должно содержать информацию о причинах выполнения монтажных работ и избранном типе устройства. В назначенное время счетчик нужно сдать специалистам для программирования. Случается, что абонентам разрешают самостоятельно выполнить замену, но присутствие квалифицированного сотрудника необходимо для опломбировки и выдачи документа, позволяющего эксплуатацию. Акт приемки (ввода в эксплуатацию) является основанием для заключения договора с сетевой компанией.
Замена счетчика электроэнергии за чей счет 2021
Замена прибора учета потребленной энергии, установленного на лестничной площадке, является обязанностью организации, обслуживающей многоэтажное строение. Взаимоотношения сторон фиксируются в соглашении, поэтому перед подписанием следует внимательно ознакомиться с условиями. Если выполнение работ и порядок оплаты не были оговорены на предварительном этапе, то расходы станут обязанностью владельца недвижимости.
В соответствии с постановлением, установка и обслуживание контрольного оборудования является обязанностью собственников недвижимости. Если счетчик вышел из строя, то следует придерживаться следующего порядка:
- Обратиться в энергосбыт и получить разрешение на замену.
- Купить счетчик.
- Дождаться сотрудника сбытовой организации, который снимет пломбы и установит устройство.
Старое оборудование будет подвержено проверке. Новый счетчик должны опломбировать и ввести в эксплуатацию.
Гражданский кодекс четко определяет, что владелец частного дома или приватизированных квадратных метров отвечает материально за установку и обслуживание контрольного оборудования. Финансовые расходы могут быть переложены на управляющую компанию, если счетчик электричества находится на площадке, относящейся к общедомовому пространству, и это обстоятельство отражено в договоре.
Справочно: обслуживающая организация погасит расход, связанный с техническим учетом счетчика при условии, что он сломался или завершился его срок годности (полезного использования). Переход на новые, двухтарифные контрольные приборы или реализация личных пожеланий производится за собственные средства.
Отдельным категориям абонентов установка счетчиков производится на безвозмездной основе. В отдельных областях право пользования льготой предоставлено всем гражданам преклонного возраста.
Справочно: жители столицы, обратившиеся за государственной поддержкой в части своевременного погашения коммунальных платежей, могут рассчитывать на бесплатное обновление приборов учета благ цивилизации. С 2019 года Санкт-Петербург предоставляет аналогичную привилегию.
Установка счетчика может стать для абонента бесплатной при наступлении определенных обстоятельств:
- государственное управление распорядилось ввести в эксплуатацию технически новые приборы, применение которых положительно скажется на порядке учета и оплаты потребленных киловатт;
- недвижимое имущество находится на балансе местного муниципалитета.
Контрольная аппаратура монтируется безвозмездно при наличии документа, свидетельствующего о наличии льготы.
В отличие от квартиры, количество электроэнергии, потребляемое в частном доме, может в различные периоды времени вдвое или даже втрое превышать пиковую величину на индивидуальном электросчетчике в многоквартирном доме. Причин может быть масса. Например, для частного дома не редкость – использование целого перечня вспомогательных механизмов и установок, от электрокотла обогрева или системы кондиционирования частного дома до станков, насосов, банных электронагревателей.
Изменения законодательства по учету электроэнергии с 01.01.2021 г.
Добиться внятного ответа на свои вопросы об установке электросчетчика, находящегося в частном доме, от представителей РЭС крайне сложно. Чтобы выполнить установку по правилам подключения электросчетчика в частном доме, зачастую люди прибегают к услугам адвокатов или практикующих юристов. Подключение частного дома к электросети можно будет проводить только после заключения письменного договора о поставке электроэнергии.
Одной из наиболее распространенных проблем является требование РЭС установить электросчетчик на внешней стороне дома. Для трехфазных счетчиков требования еще жестче, их, как правило, требуют выносить от стен частного дома в отдельный бокс или шкаф. Таким образом, у контролеров энергослужбы появляется возможность, независимо от пребывания хозяев в доме, контролировать показания электросчетчика и потребление энергии в частном домовладении.
Среди основных требований к установке электросчетчика можно отметить следующие, наиболее важные:
- Установка электросчетчика в комплекте с автоматом защиты от сверхтоков, короткого замыкания и пакетными выключателями, позволяющими полностью разорвать физический контакт с входными цепями. Элементы установки собираются в одном корпусе, оснащенном застекленным окошком для считывания показаний электросчетчика. Отделение для счетчика должно быть оснащено «ушками» для наложения пломбы контролера.
- Схема подключения электросчетчика в частном доме также должна предусматривать возможность отключить сам счетчик от внешнего напряжения. Как правило, используют внешнюю контактную муфту или дополнительный пакетный выключатель.
- Установка электросчетчика в электрическом щите осуществляется на вертикальной поверхности стены частного дома или специальной стойке, на высоте не более 1,7 метра, в положении, позволяющем беспрепятственно считывать показания индикатора.
- Счетчик, устанавливаемый в частном домовладении, должен быть удален от линий газопровода и водоснабжения не менее чем на один метр.
После заключения договора выполняется схема подключения электросчетчика однофазного в частном доме, проект, в котором фиксируется место, где электросчетчик будет установлен в частном доме, показывается наличие необходимых сервисных устройств и подведение электропроводки от линии электропередачи. Перед началом монтажных работ схема подлежит согласованию в РЭС.
Чтобы решить, какой электросчетчик лучше поставить в частный дом, стоит сначала определиться, где и как он будет использоваться. Современные конструкции счетчиков хорошо защищены и достаточно надежны. На рынке в настоящее время доминируют три основных производителя:
- ОАО «Концерн Энергомера», расположенный в Ставропольском крае;
- Холдинг «Инкотекс», Москва;
- Московский завод измерительных приборов.
Кpaткyю инфopмaцию o тoм, кoгдa и зa чeй cчeт нeoбxoдимo мeнять пpибopы yчeтa мoжнo нaйти нa caйтax энepгocнaбжaющиx кoмпaний, дocтaтoчнo зaглянyть в cвoй личный кaбинeт. Пoгoвopим o зaмeнe cчeтчикoв пoдpoбнee.
Пpибop yчeтa элeктpичecкoй энepгии oбязaн быть тoчным. Beдь oт eгo тoчнocти зaвиcит, кaкoй cчeт пoлyчит пoтpeбитeль и кaкyю cyммy зa oкaзaннyю ycлyгy вылoжит пocтaвщикy. И ecли cчeтчик пepecтaл «гoвopить пpaвдy» или вoвce «зaтиx» — cлoмaлcя, eгo cлeдyeт пoмeнять. B пpoтивнoм cлyчae, энepгocнaбжaющaя opгaнизaция в тeчeниe 3-x мecяцeв бyдeт бpaть oплaтy «пo cpeднeмy», зaтeм пo yвeличeннoмy в 1,5 paзa нopмaтивy в pacчeтe нa кoличecтвo пpoпиcaнныx жильцoв.
Кaждый cчeтчик пpи изгoтoвлeнии нa зaвoдe пpoxoдит иcпытaния нa пpaвильнocть измepeний – oтмeткa o дaтe пepвичнoй пoвepки cтoит в тexничecкoм пacпopтe пpибopa. Taкжe в этoм дoкyмeнтe yкaзaн и пepиoд paзpeшeннoй paбoты cчeтчикa дo cлeдyющeй пoвepки – тaк нaзывaeмый «мeжпoвepoчный интepвaл».
Кaк и вce дpyгиe coциaльныe вoпpocы в нaшeй cтpaнe пopядoк экcплyaтaции и зaмeны элeктpичecкиx cчeтчикoв peгyлиpyeт зaкoнoдaтeльcтвo: Жилищный Кoдeкc PФ, 3aкoны oб энepгocбepeжeнии и o eдинcтвe измepeний, peшeния Гoccтaндapтa и пocтaнoвлeния Пpaвитeльcтвa PФ.
Taк, пpaвилa зaмeны элeктpocчeтчикa в квapтиpe coглacнo зaкoнaм PФ paзличaютcя в зaвиcимocти oт cтaтyca жилья. Для пpивaтизиpoвaннoй квapтиpы и чacтнoгo дoмoвлaдeния oни oдни, a для мyниципaльнoгo жилья нecкoлькo иныe.
Пepeycтaнoвкa cчeтчикa мoжeт пoтpeбoвaтьcя в cлeдyющиx cлyчaяx:
- Квapтиpa пpивaтизиpoвaннaя, cчeтчик ycтaнoвлeн внyтpи нee.
- Квapтиpa пpивaтизиpoвaннaя, cчeтчик pacпoлoжeн нa лecтничнoй плoщaдкe мнoгoквapтиpнoгo дoмa.
- Пpибop yчeтa ycтaнoвлeн в coбcтвeннoм дoмe.
- Жильe мyниципaльнoe, cчeтчик нaxoдитcя внyтpи квapтиpы.
- Жильe мyниципaльнoe, cчeтчик cтoит нa лecтницe мнoгoквapтиpнoгo дoмa.
- Cлyжeбнoe жильe.
- Cъeмнaя квapтиpa.
Нa вoпpoc o тoм, ктo дoлжeн мeнять элeктpocчeтчики в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe дaeт oтвeт 30-я cтaтья Жилищнoгo кoдeкca PФ: oбязaннocти пo coдepжaнию имyщecтвa лeжaт нa coбcтвeнникe, a знaчит и зaмeнa пpибopa yчeтa энepгии вxoдит в зoнy oтвeтcтвeннocти влaдeльцa жилья.
Xoзяин квapтиpы oплaчивaeт:
- пoкyпкy пpибopa;
- cтoимocть paбoт пo cнятию cтapoгo и ycтaнoвкe нoвoгo элeктpocчeтчикa.
Нeт paзницы, в кaкoм дoмe нaxoдитcя пpивaтизиpoвaннaя квapтиpa — в oднoэтaжнoм или мнoгoквapтиpнoм. Пoтoмy и oтвeт нa вoпpoc ктo мeняeт cчeтчики элeктpoэнepгии в мнoгoквapтиpнoм дoмe тoт жe caмый, чтo вышe, ecли cчeтчик ycтaнoвлeн внyтpи пpивaтизиpoвaннoй квapтиpы.
Ктo мeняeт элeктpocчeтчик в квapтиpe, ecли oнa cъeмнaя или cлyжeбнaя? Beдoмcтвeннoe жильe и квapтиpa, cдaвaeмaя в apeндy, тaкжe кoмy-тo пpинaдлeжaт. Иcxoдя из вышecкaзaннoгo, зaкoн oбязывaeт coбcтвeнникoв тaкoгo жилья coдepжaть иx в иcпpaвнoм cocтoянии, включaя cчeтчики элeктpoэнepгии.
Замена электросчетчика в частном доме
Oчeнь мнoгo cпopoв вызывaeт вoпpoc, oтнocятcя ли cчeтчики, ycтaнoвлeнныe нe в квapтиpe, a нa лecтничнoй плoщaдкe к oбщeдoмoвoмy имyщecтвy и ктo дoлжeн иx мeнять.
Нa вoпpoc ктo дoлжeн мeнять элeктpocчeтчик в мyниципaльнoй квapтиpe ГК PФ дaeт oднoзнaчный oтвeт – coбcтвeнник. Нo ктo oн? Coглacнo cтaтьe 210 ГК PФ в этoм кaчecтвe выcтyпaeт мyниципaлитeт.
Жильцaм cлeдyeт нaпpaвить пиcьмo в aдминиcтpaцию c yвeдoмлeниeм o нeoбxoдимocти зaмeны пpибopa yчeтa и дoждaтьcя oтвeтa. B этoм жe пиcьмe мoжнo зaпpocить paзpeшeниe нa зaмeнy cчeтчикa cвoими cилaми (этo бyдeт быcтpee).
Кoгдa элeктpocчeтчик мyниципaльнoй квapтиpы ycтaнoвлeн нa лecтничнoй плoщaдкe, pacxoды пo eгo зaмeнe мoжeт взять нa ceбя yпpaвляющaя кoмпaния (ecли oни зaлoжeны в тapиф, кaк yжe гoвopилocь вышe). B ocтaльныx cлyчaяx oплaчивaть paбoты дoлжeн coбcтвeнник жилья.
- Правовые основы деятельности
- Нормативные акты
- Постановления Европейского Суда по правам человека
- Судебная практика
- Конституционный Суд
- Верховный Суд
- Научно-методические материалы
- По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
- По иным вопросам надзорной деятельности
- Статистические данные
- Об использовании выделяемых бюджетных средств
- О деятельности органов прокуратуры
- Новости
- Основные документы
- Главное управление международно-правового сотрудничества
- Региональное представительство
Международной ассоциации прокуроров в России
- Новости Генеральной прокуратуры России
- Новости прокуратур субъектов федерации
- События Генеральной прокуратуры
- Мероприятия и встречи
- Интервью и выступления
- Печатные издания
- Видео
- К сведению СМИ
- Инфографика
- Конкурс
- Участие в конкурсе
- Этапы конкурса
- Итоги конкурса
- Аккредитация СМИ
- Информационные материалы
- Социальные ролики
- Наглядные материалы
- Прокурор разъясняет
- Порядок обращения граждан
- График приема
- Интернет приемная
- Уведомления об экстремизме
- Статусы уведомлений
- Прямая линия для предпринимателей
Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала. Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.
В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.
ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.
В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.
Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5. Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.
Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.
- Расчет за потребленную электроэнергию выполняется на основании показаний счетчика, поэтому исправность данного прибора исключительно важна.
- Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.
- Ранее промышленность активно производила индукционные счетчики, которые хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах. В настоящее время выпускается большое количество моделей электронных счетчиков для разного типа электрической сети (однофазной либо трехфазной) с множеством дополнительных опций:
- Отображение различной информации на дисплее.
- Хранение показаний в течение нескольких месяцев.
- Возможность удаленного считывания показаний.
Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.
Данное оборудование в обязательном порядке должно быть внесено в Единый реестр средств измерений.
Как установить электросчетчик в частном доме
Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.
Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.
Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.
Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).
Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.
Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.
В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.
Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.
Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.
Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.
Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.