Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояков горячей и холодной воды в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы.
Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Отличные специалисты в команде! В моём случае была использована ацетиленовая резка/сварка с зеркалом в труднодоступном месте (замена части стояка между этажами), ребята справились на отлично, качественные швы! Однозначно рекомендую. Цена не маленькая, но в пределах изначально озвученной вилки.
Допуск и страхование наших работ
Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене.
Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.
Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы. При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования).
А если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры (как говорится, «до вентиля»), то тут все расходы берет на себя именно собственник жилья. И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затопление соседей. Если прорвало подводку – виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания.
Видеонаблюдение. Монтаж: камер, регистраторов. Настройка удалённого доступа. Сети wi-fi. Настройка оборудования от самого простого до профессионального. Прокладка проводов.Телевидение. Монтаж и настройка спутниковых и цифровых антенн. Прокладка кабеля.СКУД. Домофон: монтаж, обслуживание, ремонт. Шлагбаумы, автоматические ворота и т.д..Работаю один. При необходимости есть бригада.
Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.
Повод для вызова мастера был такой: горячая вода шла с низким напором. Вызов сантехника из Управляющей компании результата не принес, поэтому обратилась на сайт профи.ру и долго и придирчиво изучала отзывы. В результате остановила свой выбор на резюме г-на Туктабаева.
Но собственнику квартиры тоже не стоит этим пренебрегать. Особенно в части контроля при выполнении работ.
Плановый ремонт коммуникаций в доме, когда чугунные водопроводные элементы свое отслужили. Для них показан срок годности 25 лет. Уже через 30 лет система будет в аварийном состоянии. Даже если внешне трубы не имеют повреждений, это не значит, что можно игнорировать необходимость выполнения ремонта. Со временем такой стояк преподнесет сюрприз.
Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
При обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком. В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены. Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.
При мелких течах и прочих неисправностях, не связанных с угрозой затопления вашей и соседних квартир — в службу текущего ремонта обслуживающей организации. Если квартиру заливает вода (пусть даже в рабочие часы подразделения текущего ремонта), есть смысл звонить в аварийную службу (той же обслуживающей организации или городскую).
Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления
Коммуникации водоснабжения необходимо менять при проведении капитального ремонта квартиры или в случае аварийной ситуации. Длительная эксплуатация приводит к коррозии изделий, а накопившийся осадок уменьшает эффективный диаметр стояка. Замена участка трубопровода — ответственная и трудоемкая процедура, которую рекомендуется доверить профессионалам.
Мы имеем все необходимые разрешительные документы на все виды деятельности, выполняемые нашей компанией.
Замена стояка ХВС в квартире — неизбежная необходимость. С учетом современных материалов, возможно единственная за все время. Но не стоит воспринимать ее с опаской, как сложный и затяжной ремонт.
Все наши сотрудники проходят регулярное повышение квалификации и обладают официальными допусками к производимым работам.
Замена стояка ХВС в квартире — неизбежная необходимость. С учетом современных материалов, возможно единственная за все время. Но не стоит воспринимать ее с опаской, как сложный и затяжной ремонт.
К сожалению, в старом жилом фонде поломки системы водоснабжения происходят довольно часто. Подобная проблема требует решения, но обычные способы (например, монтаж трубопровода из современных материалов внутри квартиры либо покупка новой сантехники) не подходят. Поможет в такой ситуации только замена стояка водоснабжения в квартире.
Как производится замена стояка водоснабжения в квартире
Обратите внимание! Когда управляющая компания отказывается менять стояки, ссылаясь на то, что «денег нет», и предлагает жильцам самим решить вопрос финансирования – поддаваться на эту уловку не стоит. Нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию и ни в коем случае не изыскивать деньги самостоятельно.
Стоит помнить, что вся вышеперечисленная информация касается именно многоквартирных домов. В частном доме стояки менять должен только собственник.
За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Водопроводные трубы. Желательно брать ПВХ или полипропилен. Они имеют гладкую внутреннюю стенку, легко монтируются, служат от 50 и более лет.
В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.
Цена замены стояка водоснабжения в квартире
А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника. В законодательных документах они не обозначены как движимое имущество, принадлежат управляющей компании, обслуживающей дом. Это служит ограничением на замену собственником имущества. Поэтому по постановлению правительства необходимо согласование на установку счетчиков и врезку труб в том числе.
Кто должен ремонтировать или менять стояк водоснабжения в квартире? Через какое время после возведения дома требуется замена стального стояка? Какие материалы можно использовать при его ремонте и как правильно выполнить этот ремонт? Давайте разбираться.
Согласно СП 30.13330.2016, водоснабжение отдельно стоящих зданий должно функционировать с давлением не более 4,5 кгс/см2 (6 кгс/см2 в том случае, если дом построен в условиях уже имеющейся многоэтажной застройки).
Капитан Очевидность подсказывает: с практической стороны это означает, что для отключения стояка с холодной водой достаточно перекрыть вентиль или кран на нем. Обычно он расположен в техническом подвале или техэтаже, на присоединении стояка к розливу.
Плановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.
Просто замечательно!!! Огромное спасибо, ребята, вы настоящие Профи с большой буквы. Переносили стояк и трубы под мойку в новую кухню. Сделано на 5+++. Очень доволен выполненной работой.
Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).
Нередко управляющие организации находят причины, чтобы затянуть замену стояков или дать отказ. Часто работы по замене стояка в квартире (это может потребоваться в ряде случаев, например, при ремонте ванной, проблемах с разводкой) включают лишь в капитальный ремонт, ожидание которого в старых домах грозит множеством проблем, вплоть до затопления – тогда ущерб придётся взыскивать с УК через суд.
Все, что находится на участке стояка до первого запорного вентиля, также относится к общедомовому имуществу. Если запорного устройства нет до самого смесителя, то и этот участок следует рассматривать как часть общего имущества.
Во всех платежках есть графа под названием «Обслуживание и текущий ремонт». Именно на эти нужды жильцы ежемесячно перечисляют определенную сумму денег. Из них УК черпает ресурсы для обслуживания стояков в том числе. Даже если в подъезде много злостных неплательщиков, Управляющая Компания не имеет права аргументировать этим отказ в замене водопроводных стояков.
Резюмируя вышесказанное, получаем, что УК должна оплачивать все работы по ремонту и уходу за общедомовым имуществом (при условии, что оно находится в собственности этого дома).
Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.
В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.
Замена стояков водоснабжения в Москве
За свой счет хозяин квартиры меняет только разводку сантехнических сетей после вентиля. Если запорного вентиля в сантехнической комнате не предусмотрено изначально, остальные трубы также считаются общедомовым имуществом, их меняют специалисты УК. На этот момент стоит обратить пристальное внимание при возникновении затопов.
Сильнее всего износ стояка водоснабжения проявляется в межэтажных перекрытиях. Вследствие этого стыковку старых и новых труб необходимо осуществлять не в перекрытиях, а в смежных санузлах над или под тем этажом, где производится замена. Срок эксплуатации металлических конструкций должен составлять порядка 25 лет, однако на практике этот период значительно короче.
Наш принцип – индивидуальные решения и минимальные расходы со стороны заказчика. Результату вы будете радоваться десятилетиями!