Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодая семья получение субсидий в 2021 году Волгоград». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Размер помощи, предоставляемой из областного и федерального бюджетов, может составлять от 457 000 рублей до 1 миллиона. Зависит это от количества членов семьи участницы, размера покупаемого или возводимого жилища, а также от значения средней рыночной цены жилья в регионе, действующей на момент выделения средств.
По программе Молодая семья, которая действует в Волгограде приобретать доступное жилье можно, если его размеры не превышают норму обеспеченности жильем, которая установлена Законом.
На данный момент семьям-участникам программы можно оформлять документы на приобретение жилья не больше следующих размеров:
- Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
- Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.
При соблюдении данного условия областной бюджет компенсирует часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы:
- до 30% семьям, в которых нет детей;
- до 35% семьям, в которых дети есть.
При этом окончательный размер выплаты определяется исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Волгоградской области, определенным Федеральным агентством. По состоянию на декабрь 2013 года этот показатель составлял 31 100 рублей за 1 метр квадратный общей площади. Однако, это значение пересматривается каждый квартал, исходя из реальной ситуации на рынке первичной недвижимости в регионе.
Выделенные средства семье можно направить на покупку нового доступного жилья, или на возведение собственного, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, оформленной в аккредитованном под эту программу банке.
Программа Молодая семья в городе Волгоград и Волгоградской области
Для того чтобы принять участие в данном социальном проекте, семья должна отвечать нескольким основным условиям, которые совпадают в региональных и федеральных нормативных документах:
- Возраст членов семьи не должен быть больше 36 лет;
- Семья обязана быть поставленной на учет, как нуждающаяся в увеличении жилища;
- Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
- Обязательная регистрация на территории области;
- Супруги находятся в браке более 1 года.
При соблюдении всех условий для оформления пособия в жилотдел управления по учету и реализации жилищных программ департамента по жилищной политике Волгограда необходимо подать следующие документы:
- Паспорта (копии) совершеннолетних;
- Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
- Свидетельство о браке (копия);
- Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
- Справка о нахождении на квартирной очереди;
- Справки о доходах совершеннолетних;
- Документы на сделку по приобретению жилья;
- Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.
Перечисленные документы вместе с заявлением о получении материальной помощи до конца июля текущего года подаются в жилотдел департамента по жилищной политике гор. Волгограда.
Все поданные заявки обрабатываются в течение 10 дней, и по результату за 5 дней заявителю должны отправить ответ, а в течение августа формируется список участников проекта на следующий календарный период.
После формирования реестра участников происходит процесс формирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения уже можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.
Во исполнение государственной целевой программы «Жилище», а также в целях реализации аналогичного регионального проекта, областной администрацией был издан целый ряд нормативно-правовых документов:
- Постановление №658-п от 14.12.2010 «Об областной программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2015 годы»;
- Постановление №3366 от 02.11.2011 «О программе «Молодой семье — доступное жилье в округе города-героя Волгограда на 2011-2013 годы».
Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 5–6%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.
Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.
Условия программы «Молодая семья»
Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.
Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.
Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.
Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:
- в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
- в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.
К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:
- Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
- Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2021 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
- Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 февраля 2021 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 7 082 рубля.
- Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.
На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.
Как оформить материнский капитал
С 2021 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2020 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.
Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй в 2020-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.
Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:
- заявление на получение маткапитала;
- паспорт РФ;
- свидетельство о рождении/усыновлении детей;
- документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.
Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.
Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.
На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. С апреля 2021 года эту выплату считают по-новому:
- 50% от прожиточного минимума — базовая выплата.
- 75% — если размер среднедушевого дохода семьи уже с учётом базовой выплаты не превышает прожиточного минимума.
- 100% — если размер среднедушевого дохода семьи не превышает прожиточного минимума даже с учётом 75%-й выплаты.
Размер этого пособия для каждого региона свой. Например, в Москве малоимущие семьи получают 7 791, 11 686 или 15 582 рубля. А в Санкт-Петербурге — 5 803, 8 705 или 11 607 рублей соответственно.
На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.
Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.
В соответствии со статьей 139 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 11 декабря 2020 г. N 113-ОД «Об областном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», в рамках реализации подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье» государственной программы Волгоградской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 08 февраля 2016 г. N 46-п, Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое распределение в 2021 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье» государственной программы Волгоградской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Волгоградской области
А.И.БОЧАРОВ
Программа молодая семья 2021 условия волгоградская область
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ В 2021 ГОДУ СУБСИДИЙ БЮДЖЕТАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ ЖИТЕЛЕЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»
В нормативно-правовых актах термин «госпрограмма «Молодая семья» не встречается. Это название является условным и просто объединяет разные варианты решения жилищных проблем новообразованных семей.
В частности, целью принимаемых мер является предоставление социальной помощи в виде разовой выплаты. Ее следует использовать на приобретение жилья или возведение объекта индивидуального жилищного строительства.
Одни претенденты на выплату начинают действовать сразу, другие тщательно проверяют информацию. Поэтому дадим ответы на самые распространенные вопросы.
- Имеют ли особенности региональные программы? Да, нюансы ее реализации могут отличаться в зависимости от субъекта. Разными бывают как условия предоставления выплат, так и их размер.
- Каковы дальнейшие перспективы программы «Молодая семья»? В настоящее время ее эффективность поставлена под сомнение, а финансирование признано недостаточным. Однако необходимость такой помощи очевидна. Возможно, механизм будет доработан, семьи с низким доходом поставят в равные условия с теми, кто способен оплатить часть квартиры самостоятельно. Не исключено, что предоставление выплат заменят мерами по подпрограмме «Ипотека и арендное жилье».
- Каковы последствия использования государственной помощи? Выплата предоставляется однократно, например, при создании новой семьи. Принять участие в программе повторно нельзя.
- Какая очередь по программе Молодая семья? О количестве участников можно узнать в районной администрации или ответственном департаменте региона. Некоторые категории граждан имеют право на первоочередную выплату: многодетные, родители детей-инвалидов.
- Каковы нововведения в Программе «Молодая семья»? За период ее действия увеличился возраст участников – с 30 до 35 лет. Размер помощи сократился с 35-40 % до 30-35 %.
Также стоит упомянуть, до какого года действует программа «Молодая семья». Изначально она должна была функционировать до 2020 года. Теперь проект стал ведомственной подпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», действующей до 2025 года. Но гарантии того, что она продлится до указанной даты, нет.
У региональных инструментов могут быть разные сроки действия.
Принять участие могут как семейные пары, так и одинокие родители, воспитывающие детей самостоятельно. Одним из главных условий участия является наличие российского гражданства, в качестве исключения допускается гражданство РФ хотя бы у одного из молодых супругов. Иностранные граждане, а равно лица без гражданства не могут быть участниками программы.
Законодатель установил следующие критерии для участия:
- возраст – к получению субсидии допускаются супруги, возраст которых на момент обращения не достиг 35 лет. Это правило распространяет свое действие в равной мере и на родителей-одиночек;
- доходы – требуется подтверждения наличия возможности у супругов на оплату оставшейся стоимости за жилье (выписка по счету) либо на внесение ежемесячной платы по ипотеке (справка 2-НДФЛ);
- постановка на учет и признание нуждающимися в жилье семейных пар.
В соответствии с ЖК в жилье нуждаются граждане, не имеющие в собственности жилплощади, либо их жилье не соответствует нормам учета жилой площади. Такая норма устанавливается самостоятельно каждым регионом. В одном регионе она может быть различна для регионального центра и сельских поселений.
Признание участником программы осуществляется на основании следующих документов:
- заявление о включении в программу – оформляется в 2 экземплярах (на одном ставится отметка о принятии);
- документы, позволяющие установить личность супругов, как правило, паспорта;
- сведения о наличии необходимого дохода (подается в совокупности при наличии нескольких источников дохода):
- справка 2-НДФЛ;
- выписка по вкладу или лицевому счету;
- сведения о высоколиквидном имуществе;
- договора аренды и иные, предполагающие постоянный доход и иные документы;
- справка о признании нуждающимися в улучшении жилья;
- свидетельство о браке (если семья полная) или документы, подтверждающие статус одинокого родителя;
- свидетельства о рождении детей при их наличии;
- сведения из Регпалаты об отсутствии в собственности жилых помещений, а также об отсутствии сделок по отчуждении жилья за последние 5 лет с целью установления факта умышленного ухудшения заявителями своего имущественного положения;
- выписка из домовой книги, позволяющая установить состав семьи.
Жилищный отдел администрации вправе запросить иные документы, которые прямо не закреплены законодательством.
Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п «О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения».
Право на однократную компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской области члены многодетной семьи при соблюдении одного из следующих условий:
- Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;
- Члены многодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 м2 на одного члена многодетной семьи.
Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономического класса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве гражданам, являющимся членами многодетной семьи.
Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.
Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).
Размер компенсации определяется согласно расчету, установленному пунктом 2.10 Порядка. При этом ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту в соответствующем месяце.
Предоставление компенсации носит заявительный характер на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
- Алексеевский район
- г. Волгоград (Ворошиловский район)
- г. Волгоград (Кировский район)
- г. Волгоград (Краснооктябрьский район)
- г. Волгоград (Тракторозаводский район)
- г. Волжский
- г. Жирновск и Жирновский район
- г. Камышин и Камышинский район
- г. Котово и Котовский район
- г. Михайловка
- г. Новоаннинский и Новоаннинский район
- г. Серафимович и Серафимовичский район
- г. Урюпинск и Урюпинский район
- Городищенский район
- Еланский район
- Киквидзенский район
- Кумылженский район
- Новониколаевский район
- Ольховский район
- Светлоярский район
- Старополтавский район
- 26.09.2020 г. Молодые медики Вологды заинтересованы в программе льготной ипотеки
Программа льготной ипотеки, которая предлагает помощь в оплате первоначального взноса и ежемесячных ипотечных платежей, разработана для специалистов сферы здравоохранения, которые приехали работать в Вологду из других регионов или после окончания медицинского вуза.
- 08.06.2020 г. Волгоградских медработников решили поддержать льготной ипотекой
Сотрудники медучреждений даже без медобразования смогут получить льготную ипотеку в Волгоградской области.
- 29.01.2020 г. Благодаря «сельской ипотеке» волгоградцы улучшат жилищные условия
Госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий», которая реализуется с этого года, предусматривает новый инструмент для жилищной проблемы. Льготный кредит по ставке не более 3 процентов может взять любой гражданин РФ. В реализацию программы активно включилась Волгоградская область.
Условия получения квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году:
- возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
- состояние в официально зарегистрированном браке;
- потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.
Средний семейный доход должен быть такой, чтобы была возможность внести первоначальный взнос по ипотечному займу и в дальнейшем стабильно погашать задолженность, оставшуюся после субсидирования. Так что молодая семья должна иметь какой-то первоначальный капитал. Также по программе «Молодая семья» можно осуществить оплату первоначального взноса по ипотеке, в этом случае все ровно необходима возможность стабильного возмещения ипотечных платежей.
Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2021 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк.
Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.
Порядок оформления.
Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:
- найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
- изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.
При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
- низкого дохода семьи;
- нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
- вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
- отсутствия стабильного дохода.
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:
- паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
- свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
- документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
- справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
- бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
- банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
- заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).
Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.
Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.
Как принять участие в государственной программе «Молодая семья»
В 2021 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.
Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.
Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.
Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.
Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.
При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.
Как формируется очередь по программе Молодая Семья?
В проекте «Жилище» много разных разделов, направленных на разные социальные цели:
Во-первых, это выполнение мер социальной поддержки в отношении граждан, относящихся к социально незащищенным категориям населения РФ.
Во-вторых, улучшение состояния вторичного жилищного фонда.
В-третьих, социальная поддержка молодых, не имеющих собственной жилплощади, либо живущим в ненадлежащих условиях.
В-четвертых, привлечение застройщиков для расширения первичного жилищного фонда.
В-пятых, изменений условия проживания бывших военнослужащих, ушедших в отставку по выслуге лет.
Деятельность государственных организаций в этой сфере должна быть направлена на максимальное удовлетворение жилищных потребностей населения (и, особенно, молодых семей). Особая поддержка молодых семей преследует еще и цели, в самой программе не прописанные. Основная из этих целей – повышение рождаемости. Ведь молодые люди, не имеющие собственной жилплощади, зачастую не решаются заводить детей. И именно помощь государства в решении жилищного вопроса может поспособствовать улучшению демографической ситуации в нашем государстве.
Кроме того, государственные субсидии молодым семьям, стимулирующие спрос на жилую недвижимость, побуждают компании застройщики ориентироваться на возведение не элитной недвижимости, а именно домов эконом класса. Ведь именно они могут принести большую прибыль, несмотря на меньшую стоимость. Кроме того, застройщики, участвующие в строительстве социального жилья, могут получить дополнительные льготы в сфере налогообложения и платы за аренду участков земли под застройку.
Вторичный жилфонд также вниманием не обойден. Для его модернизации разработана своя целевая программа.
Какие субсидии положены молодым семьям в 2021 году?
Жилище – самая широкая по обхвату населения программа.
На выделение средств в объёме данного социального проекта вправе претендовать:
- военные пенсионеры, но только те, кто отслужил полный срок и вышел на пенсию по выслуге лет;
- семьи, в которых супруги моложе 35 лет;
- сотрудники различных правоохранительных органов (полицейские, прокурорские работники);
- сотрудники Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- молодые научные сотрудники;
- граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий взрыва на Чернобыльской АЭС.
ВАЖНО !!! При этом не допускается участие в программе лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, или не имеющими гражданства вообще. Однако в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» возможно участие таких лиц, но только через супруга – гражданина РФ.
Любой регион страны вправе расширить виды льготных усовий, но сужать его не вправе. В федеральный список льготников иные категории населения могут добавляться указом главы государства.
Применительно к людям в возрасте до 35 лет действует особая подпрограмма рассматриваемого социального проекта – «Обеспечение жильем молодых семей».
Срок действия вышеуказанной подпрограммы составляет 6 лет – с 2015 по 2020 гг. Разрабатывался проект «Молодая семья» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В проекте заявлено, что в указанный период более 98 000 семей должны обзавестись собственной жилой недвижимостью.
Главной целью, озвученной в Правительственном постановлении касательно этой подпрограммы, является всемерное улучшение и качество жилья нуждающихся в этом молодым семьям.
В рамках этой цели поставлены следующие задачи:
- субсидирование приобретения жилого недвижимого объекта, но не элитного, а самого экономичного;
- субсидирование собственного жилищного строительства, на которое также распространяется требование экономичности;
- установление условий для того, чтобы молодые семьи использовали не только государственные субсидии и средства из собственных накоплений, но и заемные средства, в том числе по ипотеке.
На проведение проекта в жизнь предполагается использовать более 250 миллиардов рублей. При этом, только около 80 миллиардов рублей предоставляют бюджеты РФ и ее субъектов, а 162 миллиарда приходятся на долю кредитных средств, а также собственных накоплений граждан.
Предполагается, что для участия в реализации подпрограммы будут отбираться финансово-кредитные учреждения с безупречной репутацией и максимальным рейтингом надежности.
Они должны соответствовать следующим требованиям, зафиксированным в нормативной документации данного проекта:
- Большое количество филиалов, охватывающих практически все регионы России.
- Своевременная и в полном объеме выплата всех налоговых взносов.
- Осуществление деятельности по предоставлению ипотеки и в целом кредитования населения не менее одного года.
- Прибыльное ведение финансово-кредитной деятельности за последний отчетный год.
- Выполнение всех показателей, которые закреплены в нормативных актах, издаваемых Центральным Банком РФ.
- Наличие филиала в том субъекте РФ, в котором реализуется рассматриваемый социальный проект.
Основным таким условием будет являться недостаточность жилой площади или ее ненадлежащее состояния, что дает семье право числиться нуждающимся в лучшем жилье.
Вторым требованием является наличие финансовых средств тех, что позволят приобрести квадратные метры или построить дом в настоящее время, а не в далеком будущем. Такими средствами могут быть как собственные деньги, находящиеся в качестве вклада в каком-либо банке, либо же финансы, привлеченные путем ипотеки. Материнский капитал также можно использовать в качестве средств на приобретение или возведение жилой недвижимости. Причем первоначальный взнос, равняющийся 10 % от стоимости недвижимого объекта, нельзя погасить из бюджетных средств. Его выплачивают за счет собственных накоплений.
ВАЖНО !!! Кроме того, супруги обязательно должны подтвердить наличие у них стабильного и законного источника дохода, который позволит им в полном объеме погасить ипотеку.
Принимая участие в проекте, молодые семьи, в обязательном порядке, представляют свое согласие на обработку их личных данных. Органы власти всех уровней обязаны использовать эти средства только в рамках, четко очерченных нормативными правовыми актами.
Не может принимать участие в программе семья, где возраст одного из супругов превышает 35 лет. Одинокий родитель также вправе принимать участие в этой подпрограмме.
Поскольку такие выплаты носят строго целевой характер, то они могут быть использованы для:
- погашения, как самого ипотечного кредита, так и процентов за пользование заемными средствами. Оплачивать пени и штрафы за просрочку внесения очередного платежа по кредиту государственной субсидией запрещено;
- для оплаты услуг компании подрядчика, возводящей жилой дом для этой семьи;
- для погашения первоначального взноса по ипотеке;
- для оплаты стоимости приобретенных недвижимых объектов. При этом неважно, относится ли покупаемый недвижимый объект к первичному или вторичному жилищному фонду;
- в случае членства семьи в строительно жилищном кооперативе последний паевой внос может быть осуществлен за счет выделенных государством средств;
- для того, чтобы государство погасило часть стоимости возводимого застройщиком недвижимого объекта. То есть, молодая семья будет обязана приобрести квартиру именно у этого застройщика, для того, чтобы получить компенсацию части своих затрат.
Свидетельство, подтверждающее право на получение субсидии, всегда является именным и может быть использовано только тем, на кого оно выписано. Право передачи этого свидетельства другим лицам не предусмотрено. Выплату по указанному свидетельству необходимо получить не позднее семи месяцев с момента его оформления. Иначе данный документ просто потеряет силу и надо будет начинать процедуру его получения заново.
Программа «Молодая семья» функционирует до 2021 года и выполняет свою главную задачу – содействует семьям получить собственные квадратные метры на льготных условиях. Что будет после окончания этого периода, пока неизвестно, поэтому лучше вступить в список участников уже сейчас.
Специалисты, определяющие уровень соответствия жилья, учитывают место прописки каждого члена семьи, общую площадь всего имеющегося жилья и сколько человек там зарегистрировано. Собственность родителей супругов, если семья, подающая заявку, прописана у них, также учитывается.
Если обратиться к ст. 51 Жилищного кодекса РФ и действующим комментариям к ней, то становится очевидно, что в нашей стране стоит острая необходимость улучшения условий проживания даже при обеспечении жильем в рамках договора социального найма.
Государством предусмотрена возможность получения субсидии в размере 30% от стоимости жилья (для семей без детей) и 35% (для семей с детьми). На полученные деньги можно построить дом или внести в качестве платежа по ипотеке на этапе строительства.
- 2 члена семьи: муж и жена могут рассчитывать на минимальную сумму в 43 тысячи рублей.
- Мать-одиночка с одним ребёнком получают выплату в 50 тысяч.
- Полная семья с мужем, женой и ребенком – 64 с половиной тысячи рублей.
- С увеличением количества детей прогрессирует и объем субсидий. 2 ребенка – 86 тысяч и так далее.
Участники программы могут рассчитывать на возмещение части стоимости приобретаемой квартиры. Преимущество имеют супруги с детьми. Для них предусмотрены субсидии в количестве 40% и более от стоимости жилья. Если нет ни одного ребёнка в семье, тогда пара получит до 35%.
Как получить квартиру в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2021 году
В 2021 году правительство Российской Федерации утвердило постановление N 1050 (Федеральная целевая программа «Жилище») в рамках которой новые ячейки общества получают государственную поддержку при покупке жилплощади. Позднее, было утверждено постановление правительства N889 от 25.08.2021 года о продлении на 5 лет государственной жилищной программы «Молодая семья».
- заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи»;
- копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
- копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- материнский капитал, если он имеется;
- военный билет супруга;
- выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
- документация, подтверждающая собственностью дома;
- трудовая книжка каждого супруга;
- документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
- справки о доходах супругов.
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.
- договора об открытии счета;
- соглашения о купле-продаже жилья;
- свидетельства о регистрации прав собственности на жилье, которое планируется купить;
- справки о наличии необходимых средств для оплаты остального объема стоимости желаемого имущества.
Поскольку еще на этапе документов граждане должны были выбрать банк, с которым хотят сотрудничать, после получения свидетельства необходимо отнести бумагу именно туда, и в период, который оговорен законом.
Сегодня в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, действует мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей», помогающее приобрести квартиру (дом) молодой семье в период с 2018 по 2025 годы. Правила предоставления молодой паре социальных выплат на приобретение квартиры (дома) указаны в ПП РФ №1050 от 17.12.2010 г..
Благодаря субсидии, у многих семей появилась возможность приобрести жилье дешевле рыночной стоимости на 20-40%. Особенность региональной программы заключается в том, что супруги не могут выбрать район и дом. Это решение принимается местными властями. Но те, в свою очередь, подбирают жилье, где поблизости находятся детсады, школы, парки, ТЦ и больницы. Даже если каких-то строений нет, то их возведут в ближайшие годы. В остальном программа соответствует общим условиям, принятым на федеральном уровне.
Подпрограмма «Молодая семья» была запущена в рамках областной программы «Жилище» в Самаре. Ее целями является помощь молодоженам в получении собственного жилья, стимулирование населения к заключению браков и повышению рождаемости, а также развитие строительной сферы и инфраструктуры.
Среди преимуществ этой программы — возможность приобрести доступное жилье по цене намного ниже рыночной стоимости — льгота может снизить ее на 20−40%. При этом надо учитывать, что район и дом, предлагаемый для покупки, определяются местным правительством, и самому выбрать недвижимость не получится.
Стоит также учитывать, что приобретаемое жилье не должно превышать норм обеспеченности, установленных государством. Так, на семейную пару предполагается жилище площадью не больше 42 кв. м, а для семьи из трех и более членов — не более 18 кв. м на каждого человека.
Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Волгограде в 2021 году
Не каждая пара вправе получить субсидию. Для этого она должна соответствовать ряду критериев, которые заключаются в следующем:
- возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
- их отношения официально зарегистрированы;
- супруги живут совместно;
- семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
- никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
- супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
- хотя бы один из них имеет российское гражданство;
- чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.
Не смогут получить жилищную субсидию супруги, родители которых имеют достаточную жилплощадь, чтобы там с комфортом могло разместиться и молодое поколение. Кроме того, пара должна являться малоимущей, то есть доход на двоих членов семьи не должен превышать 21 621 руб., а на троих – 32 510 руб.
Примечательно, что супружеская пара необязательно должна иметь детей. Поддержка предоставляется и бездетным семьям. Однако преимущество, конечно, имеют семьи с детьми. Размер субсидии по общим правилам составляет для бездетных супругов или 1 родителя с ребенком – 30 % от расчетной стоимости жилья, а семье с детьми – 35 % от той же суммы.
В Самарской области можно получить дополнительно 5 % за каждого рожденного ребенка в период нахождения в очереди на получение сертификата.
Главное условие, которое позволит молодой семье оформить сертификат на получение помощи в рамках данной программы – это нужда в квадратных метрах жилья. Проверить то, насколько гражданам необходима новая квартира можно исходя из предоставленных бумаг, подтверждающих доходы и отсутствие жилья.
При подаче Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в местную администрацию формируется очередность, где в приоритет заносятся семьи с тремя и более детьми. Стоит предупредить, что ожидание может оказаться разным по длительности. Кому-то выдают субсидию сразу, а кто-то может прождать и несколько лет.
Если денег для погашения оставшейся суммы за жилье нет, заявителям придется обращаться в банковское учреждение, чтобы получить ипотечный заем. При этом будущий заемщик должен учитывать, что не все банки вправе работать с выделяемыми для граждан субсидиями, предоставляемыми государством. Для этой операции соответствующие учреждения должны выполнять обязательные нормативы Центрального банка России, наличие развитой системы филиалов в данном субъекте в России в целом, отсутствие убытков за последний год и конечно опыт работы с ипотечным кредитованием. Особенно важно чтобы кредитная организация получила аккредитацию на участие в данном проекте у Правительства региона.
Это делается, с одной стороны, чтобы гарантировать гражданам безопасные ипотечные займы.
С другой стороны, таким образом минимизируются затраты бюджета региона при компенсации разницы между кредитными ставками, принятыми в соответствии с рыночными условиями, и ставками по льготной ипотечной программе.
Получатели же займа, в свою очередь, остаются с двойной выгодой, так как могут рассчитывать не только на государственную субсидию, но и на получение ипотеки по льготным ставкам.
К конкретным банкам, куда может обращаться потенциальный заемщик в регионе, относятся:
- Дельта-Кредит;
- ВТБ;
- Сбербанк;
- Промсвязьбанк.
В программе Молодая семья, реализуемой в рамках национального проекта Демография, семья, вправе воспользоваться единственный раз в своей жизни.
При этом важно учитывать несколько нюансов:
- выплата предоставляется супругам в официальном браке;
- если возраст одного из супругов больше 35 лет, то семья теряет право на участие в программе;
- субсидия может быть выдана одному родителю несовершеннолетнего ребенка;
- если один из супругов, уже участвовал в программе, например в прошлом браке, то право на выплату теряется.
Важно!
Факт участия супругами в программе выясняется на этапе рассмотрения документов.
Для получения сертификата на субсидию, документы следует подавать с начала года до 1 июня включительно. Затем в течение 10 дней заявления рассматриваются, и еще максимум 5 дней дается для того, чтобы уполномоченные сотрудники довели до заявителя соответствующее решение.
С августа до сентября формируется очередь, а 1 сентября публикуется список заявителей, которые получат субсидии в следующем году.
Заявителям, в отношении которых было принято положительное решение, выдается сертификат. Фактические деньги начнут поступать с начала следующего года. Они будут распределяться между заявителями, согласно ранее сформированной очередности.
Денежные средства не выдаются наличными деньгами. Они поступают на банковский счет заявителя или непосредственно в банковское учреждение, где будет оформляться или уже оформлен ипотечный кредит.