Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость брачного договора у нотариуса в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Для граждан
- Для бизнеса
Сколько стоит брачный договор у нотариуса в 2021 году?
Брачный договор могут заключить супруги или граждане, которые собираются вступить в брак, лично – оформить его по доверенности нельзя. При этом, вступает в силу документ только после официального оформления брака.
Где можно заключить договор
Брачный контракт будущие или нынешние супруги могут оформить в письменном виде только у нотариуса. Заключить договор можно в любой нотариальной конторе, вне зависимости от прописки супругов и местонахождения недвижимости, которая будет прописана в договоре.
В России за удостоверение брачного контракта нотариусом установлен тариф. Согласно Налоговому кодексу он составляет 500 рублей. Кроме того, взимается плата за правовые и технические услуги. Их стоимость разнится в зависимости от региона. В Москве – средняя цена составляет около 10 тысяч рублей. В эту стоимость включены:
- Консультация нотариуса.
- Проведение проверки документов, необходимых для заключения договора. В частности, действительность паспортов, проверка на недееспособность и на банкротство одного из супругов, проверка прав собственности на имущество, проверка уведомлений о залоге и прочее.
- Оформление проекта брачного контракта, согласование его пунктов и внесение изменений.
- Подписание сторонами договора.
Важно! Если при контракте будут переходить права собственности на недвижимость, необходимо будет заплатить госпошлину – 2 тысячи рублей за каждый объект недвижимости.
Бумаг понадобится немного:
- Паспорта супругов.
- Свидетельство о регистрации брака (при наличии).
- Документы о праве собственности на имущество (если документ предусматривает смену режима собственности).
Вопрос 1: Какое имущество не может быть разделено между супругами при разводе?
Ответ: Недвижимость, которая была в собственности мужа или жены до регистрации брака. Также не может быть разделено имущество, которое супруги получили в дар, в наследство или безвозмездно. Это является личной собственностью гражданина, которая не может быть отчуждена при разводе.
Вопрос 2: Как будет делиться недвижимость, разделённая брачным договором, в случае смерти одного из супругов?
Ответ: Этот документ никак не влияет на право наследования супругов. В этом случае вдова или вдовец не вправе выделить супружескую долю, но могут вступить в наследство на основании своих прав наследника первой очереди.
Вопрос 3: Сколько действует договор?
Ответ: Договор действует с момента его заключения, если супруги находятся в официальном браке, и до момента оформления развода. Также контракт, заключённый между супругами, может быть расторгнут по их взаимному решению в любое время. Также его деятельность может быть завершена по решению суда, если туда обратился один из супругов. Отказ от исполнения условий брачного договора одним из супругов в одностороннем порядке невозможен.
Если стороны уже составили проект брачного контракта, то на визит к нотариусу необходимо иметь при себе распечатанный документ в трех экземплярах (каждой из сторон и нотариусу). При себе необходимо иметь не только бумажный, но и электронный вариант текста.
Для нотариального заверения контракта при себе стороны имеют:
- личные документы сторон;
- свидетельство о заключении брачного союза (при наличии);
- правоустанавливающие документы на все имущество, которое предусматривается в брачном договоре;
- информация, которая подтверждает приобретение объектов собственности (чеки, договора, акты, квитанции);
- техническая документация на имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобиль, земельный участок);
- банковские выписки на вклады, счета, ценные бумаги, облигации.
Полный перечень документов необходимо уточнить до посещения нотариуса.
Цена брачного контракта различается в зависимости от того, кто оформлял проект и количества дополнительных услуг. Кроме того, различные организации могут устанавливать свои критерии для увеличения стоимости работ. Таким образом, составление договора может варьироваться от 500 до 50 000 руб.
Минимальная стоимость устанавливается при полном самостоятельном оформлении документа. Оплате подлежит исключительно госпошлина.
Максимальная цена устанавливается, если документ полностью оформляется при помощи специалистов. Кроме того, ценник может различаться в зависимости от региона оформления.
Стоимость услуг, предоставляемых частными юридическими консультациями, не регулируется законом. Поэтому они имеют право самостоятельно устанавливать уровень цен.
Основные дополнительные требования к услугам:
- объем договора;
- срочность выполнения работ;
- сложность предоставленных требований.
Стоимость будет повышаться в зависимости от сложности документа. Однако в интересах сторон составить подробный документ, который охватит максимальный объем объектов собственности и имущественных прав.
Цена может варьироваться в зависимости от престижности фирмы. Малоизвестные компании устанавливают меньшую цену. Однако не стоит привлекать к работе над совместным имущественным будущем лиц, которые не являются профессионалами. Увеличение цены возможно при предоставлении дополнительных услуг.
Сколько стоит брачный договор у нотариусов?
Стоимость брачного договора у нотариуса включает следующие услуги:
- подготовка проекта брачного контракта;
- внесение изменений в документ;
- расторжение договора.
Деятельность нотариальной конторы по составлению проекта документа оплачивается отдельно. В зависимости от региона, цена может составлять от 10 000 руб.
Закон предусматривает необходимость оформления изменений в текст документа на тех же условиях, что и заключение основного контракта. Поэтому действия по письменному оформлению, проверке на соответствие требованиям законодательства необходимо оплачивать дополнительно. А текст изменений заверить нотариально. Стоимость заверки дополнительных сведений составляет 500 руб.
Брачный договор является сделкой, регулируемой Семейным, Гражданским Кодексами РФ и другими законодательными актами, и должен полностью отвечать законодательным нормам. Общая процедура оформления выглядит так:
- Составляется и проверяется на соответствие действующему законодательству черновик договора. Нотариус должен убедиться в том, что все пункты не противоречат закону и могут быть удостоверены.
- Проверяются общие требования к контракту: наличие четких формулировок, дат, цифр, реквизитов сторон, отсутствие расплывчатых и сомнительных положений, которые могут трактоваться по-разному и, соответственно, в будущем стать причиной судебных разбирательств.
- Документ подготавливается к подписи в 3 экземплярах: по одному каждой стороне и 1 остается в делах нотариуса.
- В присутствии нотариуса обе стороны предоставляют свои паспорта, проходят удостоверение личности, проверку дееспособности и подписывают договор. Присутствие посторонних лиц в ходе подписания не допускается с целью исключения разглашения тайны сделки.
- Нотариус удостоверяет сделку и регистрирует ее установленным образом, в том числе занося в электронный реестр.
Если супруги уже находятся в браке, документ начинает действовать с момента заключения брачного договора. Если же договор заключается до брака, он вступит в силу с момента государственной регистрации брака.
Прежде чем составить брачное соглашение, супружеская пара договаривается о совместном, долевом (принцип равенства долей не обязателен) или раздельном режиме собственности для каждой категории имущества, а именно:
- жилой недвижимости;
- земельных участков;
- транспортных средств;
- денежных вкладов, наличности, ценных бумаг;
- долговых обязательств;
- бытовой техники, электроники;
- мебели и т.п.
Супругам предстоит продумать своё отношение к личной собственности каждого из них, к совместно нажитому в браке недвижимости, к ведению хозяйства, и уходу в случае утраты кем-то из супругов дееспособности, к распределению доходов от бизнеса и многому другому.
Всё обсудив (самостоятельно либо с привлечением юриста) и достигнув компромисса, супруги обращаются в нотариальную контору для оформления брачного контракта.
Брачный контракт вступает в силу с момента заключения брака или с момента регистрации у нотариуса. Однако договор не должен нарушать конституционные права каждой из сторон – если в нем прослеживается нарушение, его можно через суд признать недействительным.
Условия не должны ставить мужа или жену в неблагоприятное для них положение, противоречить стандартам СК РФ.
В интернете и на телевидение сформировалось неправильное отношение к брачным контрактам. Нередко этот тип сделок позиционируется как документ, который регламентирует последствия в случае:
- супружеской измены – например, если муж застал жену в постели с другим мужчиной, то она рискует остаться без ничего при разводе;
- нарушения бытовых обязанностей – жена не приготовила ужин? Значит, это повлечет для нее неблагоприятные последствия;
- рождения детей – к примеру, за рождение сына жена получит в подарок 100 000 рублей, за рождение дочери – ничего.
Тем не менее, можно установить, что до рождения детей применяется режим раздельной собственности – все, что зарегистрировано на жену, ей достается в случае развода без права претендовать на имущество супруга. После рождения ребенка автоматически устанавливается режим совместной собственности.
Важно! Вы не вправе установить, к примеру, что после развода сын будет проживать с мужем, дочь – с женой. Такие вопросы решаются только в судебном порядке.
Имущество, нажитое в браке, не может на 100% достаться кому-то из сторон. Оно делится на всех. Если контракт содержит представленное условие, его с легкостью можно будет признать недействительным.
Отдельно следует рассмотреть вопрос – может ли заключаться брачный контракт в гражданском браке, когда пара не регистрирует своих отношений в ЗАГСе. Заметим, что законодатели не предусматривают подобных отношений – есть сожители, есть супруги. Гражданских браков в 2021 году юридически не существует.
Соответственно, заключить подобный договор сожители не могут. Тем не менее, у них остаются другие возможности по типам сделок:
- договор дарения;
- договор мены;
- договор купли-продажи и так далее.
Граждане могут воспользоваться возможностями Гражданского законодательства для заключения любой предусмотренной законодателями вида сделки. Но брачный контракт для них возможен только в преддверии брака или уже непосредственно в брачных отношениях.
Брачный контракт в целом составляется на усмотрение супругов, нужно только проследить, чтобы он не нарушал законные положения законодательства. Условия:
- Письменная форма.
- Согласие и подписи обоих супругов.
- Заверение у нотариуса.
В интернете представлены образцы брачных контрактов. Однако мы рекомендуем обратиться за составлением договора к нотариуса. Ошибки в документе приведут к признанию недействительности.
Предлагаем разобраться с ценником на услуги нотариальных контор. Во сколько может обойтись подготовка брачного контракта? Какие факторы следует учитывать, и кому могут предоставить скидку по стоимости услуги?
Если вы решили заверить готовый брачный контракт, вы можете столкнуться с отказом – нотариус обязан проверить условия договора, прежде чем заверять его печатью и подписью. Как правило, это касается ситуаций, когда документ был составлен супругами самостоятельно.
Почему нотариус может отказаться от заверки документа, составленного гражданами по своему усмотрению? Причина в том, что нотариус является ответственным лицом. Он несет имущественную ответственность, если в результате заверения такого договора был причинен вред интересам третьих лиц.
В частности, нотариус откажет в заверении, если супруги пытаются таким образом защитить имущество от взыскания по судебному решению. В противном случае кредиторы могут обратить претензии к нотариусу. Цена в Москве может составлять 10 500 рублей и дополнительно, если потребуется оформление других документов, в зависимости от каждого конкретного случая– все индивидуально.
Контракт при ипотечном кредитовании может потребоваться следующих ситуациях:
- Кто-то из супругов не имеет доходов. В контракте стоит прописать, к примеру, что сторона, которая не работает, не принимает участия в ипотечном кредитовании, и не претендует на раздел квартиры в случае развода.
- Есть материнский капитал. В данном случае происходит долевое погашение кредита, у каждого участника есть своя доля.
- Форс-мажоры. В контракте предусматривается погашение ипотеки в случае, если кто-то из супругов заболеет или потеряет трудоспособность. В частности, можно привлечь других родственников к погашению.
- Имеются несовершеннолетние дети. Пара может предусмотреть, как будет происходить раздел имущества при разводе в таком случае, чтобы учесть при этом интересы детей.
В остальном стоимость заключения брачного контракта при наличии ипотеки не меняется.
При расторжении супругам придется пройти тот же путь:
- Собрать документы.
- Записаться на прием к нотариусу.
- Провести заключение соглашения и его нотариальную заверку.
Нотариальный тариф при расторжении составляет 200 рублей. Также оплачиваются услуги правового и технического характера. Их стоимость составляет 7 000 рублей в среднем.
Если же расторжение оформляется в судебном порядке, то госпошлина составит 300 рублей. Но придется по возможности оплатить исковое заявление у юристов и правовые услуги в процедуре.
Некоторые лица могут получить льготы на составление брачных контрактов. Снижение госпошлины на 50% осуществляется в отношении следующих категорий лиц: инвалиды 1-2 группы.
Заметим, что льготная стоимость действует только в отношении госпошлины. На услуги технического и правового характера они не распространяются.
Когда брачный договор может быть недействительным?
Недействительность сделок признается через их ничтожность и оспоримость, иногда применяются понятия о кабальности, но в российской практике такое положение вещей встречается редко. В частности, если брак будет признан недействительным – брачный договор автоматически становится таким же. Даже если он прошел нотариальное заверение.
Суд еще нередко признает документ действительным частично. Полностью или частично недействительным договор признается, если:
- допускались нарушения гражданского и семейного законодательства;
- договор не был заверен нотариально;
- в основе договоренностей лежит другая сделка – например, купля-продажа;
- брак был признан фиктивным;
- человек, который участвует в сделке, был признан недееспособным.
Также суд признает договор недействительным, если:
- одна из сторон была введена в заблуждение;
- у кого-то из супругов были ограничения по дееспособности, или на момент подписания он находился в неадекватном состоянии;
- при подписании договора применялись угрозы, шантаж и насилие.
В отношении кабальных договоров дело обстоит достаточно интересно – нужно, чтобы кто-то из супругов пошел на заключение сделки в результате критических жизненных обстоятельств, использованных против него. Также под это понятие можно подвести заключение договора, которое осуществлялось под давлением.
Брачный договор заверенный нотариусом
Основным сводом законов, регулирующих аспекты брачного договора является Семейный кодекс РФ, а именно с 40 по 44 статью. Тут дается определение документу прописаны основные положения, касающиеся заключения, изменения и расторжения соглашения.
Кроме того, брачный контракт относится к гражданско-правовым договорам, а потому для него действуют все основные положения Гражданского кодекса РФ. При составлении документа нужно ориентироваться на требования этих законодательных актов.
Брачный договор может быть составлен и подписан сторонами в любом населенном пункте РФ, вне зависимости от места жительства супругов. Но тут есть один нюанс: после подписания документа он должен быть заверен нотариусом. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору по месту пребывания, а в самом документе указать населенный пункт, в котором договор был составлен и заверен.
Составить договор можно, когда брак только планируется или уже заключен. Но момент вступления его в силу будет в этих случаях разным. Важно, чтобы стороны находились в законном браке либо планировали зарегистрировать отношения: сожители не могут заключить подобный документ.
Итак, заключить брачный договор можно как на этапе подготовки к свадьбе, так и после официального заключения брака. Порядок действий при этом будет схожим: сторонам придется получить консультацию юриста, правильно составить документ, заверить его у нотариуса. Но вступление его в законную силу тут отличается.
При составлении брачного договора до свадьбы он вступит в законную силу в день регистрации брачных отношений, не раньше. Если же документ был составлен и подписан мужем и женой, то он вступит в силу в момент заверения его нотариусом. Действует брачный договор в обоих случаях до развода, однако отдельные его положения могут быть актуальны и после расторжения брака. например, участие сторон в финансовом обеспечении ребенка или долговые обязательства. После брака заключить брачный договор нельзя.
ОФициальной формы договора нет, его можно составить самостоятельно, взяв в качестве основы любой шаблон и адаптировав его под собственные нужды. Однако нельзя забывать, что документ должен соответствовать требованиям ГК РФ, а потому обязательно нужно включить следующую информацию:
- Название документа дата и город, в котором он был составлен.
- Паспортные данные мужа и жены.
- Основную часть договора
- Реквизиты сторон.
- Подписи сторон.
В основной части брачного договора подробно расписываются основные положения, регулирующие порядок раздела имущества, финансовые обязательства в случае развода, распределение долей, режим собственности. Если упоминаются крупные имущественные объекты, то по ним дается подробная информация — местоположение, адрес, кадастровый номер для объектов недвижимости; марку, модель, год выпуска, VIN-номер, если речь идет о транспортном средстве.
Нельзя в договоре указывать особенности личных взаимоотношений. Например, предписать мужу хранить супружескую верность, за нарушение которой обязать его выплатить компенсацию. Такое положение будет нарушать установленные законодательством правила, а потому документ может быть признан судом недействительным.
Также недопустимо, чтобы по условиям договора одна сторона получала все имущество, а вторая оставалась ни с чем или размер ее доли был очень малым. Такое положение суд признает несправедливым. Нельзя формулировать условия таким образом, чтобы развод был выгоден одному из супругов. Например, формулировка, что в случае инициативы развода со стороны жены, она лишается права на всю приобретенную недвижимость вне зависимости от вложенных личных средств. Такое положение также будет признано недействительным.
По желанию супруги могут включить в брачный договор другие моменты, не относящиеся напрямую к разделу нажитого имущества. Например, порядок расчета по сделанным долгам или взятым в банке кредитам, обязательства материального обеспечения супруга, потерявшего трудоспособность, обязательства по ипотеке. Обязательно указывается, как будет делиться нажитое в случае развода, в каких долях и кому оно будет принадлежать, что делать с неделимым имуществом.
За годы семейной жизни супруги совершают значимые покупки, и их материальное благосостояние через несколько лет выше, чем было до брака. Поэтому договор можно дополнять, об этом поговорим ниже.
Перед тем, как отправляться к нотариусу, будет нелишним показать документ грамотному юристу. Особенно, если супруги составляли документ самостоятельно. Дело в том, что нотариус может отказать в предоставлении услуги, если документ был составлен с ошибками или его положения противоречат действующему законодательству.
Если нареканий по этому моменту нет, нотариус зачитывает договор, после чего объясняет супругам возникающие для них правовые последствия и обязанности. Если возражений нет — договор заверяется. Один его экземпляр получает жена, второй — муж. Ц
Стоимость брачного договора у нотариуса в 2021 году
Стоимость составления договора никак не регламентируется, а потому зависит от уровня юридической или нотариальной конторы и сложностей, возникающих при составлении документа. По разным оценкам стоимость составления брачного договора варьируется в пределах 5-50 тысяч рублей, однако может быть запрошена и большая сумма.
Что касается стоимости нотариального удостоверения документа, она регламентируется нотариальным тарифом и составляет 500 р. Самовольно повысить ее нотариус не может, однако есть смысл узнать стоимость перед посещением конторы: возможно, что тарифы изменятся.
По закону, даже если квартира куплена в ипотеку и муж со своих доходов полностью покрывал кредит, она является совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну. Такая ситуация не всегда устраивает супругов, и они прибегают к заключению брачного договора. Сделать это можно до получения ипотечного кредита или после.
В брачном договоре рекомендуется подробно раскрыть следующие моменты:
- принцип платежей по ипотечному кредиту (кто вносит, в каком размере, на протяжение какого времени);
- определение, кому принадлежит приобретенная в ипотеку квартира;
- принцип е раздела в случае развода (остается у одного из супругов, продается), размер долей в имуществе.
Однако нельзя базировать эти пункты на личных взаимоотношениях. Формулировка: «муж выплачивает взносы по ипотеке только если жена бросает обучение в ВУЗе» противоречит законодательству и будет поводом для признания положения недействительным. Нельзя в брачном договоре указать, кому достанется квартира в случае смерти одного из супругов: делиться имущество в этом случае будет по праву наследства.
Брачный договор – документ, который определяет имущественные права супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Его заключение позволяет супругам определить их имущественные права и обязанности. Документ может быть подписан как до регистрации брака, таки в любое время в период брака. , В обоих случаях брачный договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен у нотариуса.
Практика заблаговременного решения всех имущественных споров приобретает все большую популярность и дает супругам чувство уверенности и спокойствия перед лицом возможных неприятностей. Брачный договор позволяет предусмотреть практически любое развитие событий: определить порядок раздела имущества и в случае последующего расторжения брака, изменить установленный законом режим совместной собственности супругов, установив договором режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды. Только обращение к нотариусу гарантирует квалифицированное оформление брачного договора по стоимости услуг, установленной законом. Обратитесь непосредственно в нотариальную контору или оставьте заявку онлайн, чтобы записаться на заверение к нотариусу или получить консультацию специалиста.
стоимость брачного договора складывается из:
- государственной пошлины (нотариального тарифа), размер которой установлен ст.333.24 Налогового кодекса Российской Федерации,
- платы за услуги правового и технического характера, утвержденной нотариальной палатой по местонахождению нотариальной конторы.
(тарифы и тех работа не увеличиваются из-за срочности)
Последующие изменения условий договора или его расторжение путем заключения соответствующего соглашения оплачивается дополнительно.
Как составить брачный договор на квартиру купленную в браке?
Подготовьте документы. Для заверения брачного договора нотариусу следует представить:
- паспорта сторон (оригиналы);
- исчерпывающую информацию об имуществе;
- правоустанавливающие документы на собственность, которая по условиям договора может перейти к другому супругу;
- свидетельство о заключении брака (оригинал).
Обратитесь к нотариусу. Перед тем как заверить брачный договор, специалист проверяет указанные в документах сведения, составляет проект (при необходимости) и разъясняет сторонам последствия заключения такого договора. Если супруги согласны с условиями и права и обязанности им понятны, нотариус удостоверяет договор.
При заключение брачного договора у нотариуса потребуются:
- три экземпляра, в котором зафиксированы достигнутые договорённости;
- общегражданские паспорта супругов;
- свидетельство о брака, если регистрация союза состоялась;
- свидетельства о рождении либо паспорта детей;
- правоустанавливающие документы на указанное имущество;
- другие подтверждения по требованию.
После проверки нотариус заверяет подписанный и составленный БД своей подписью и печатью конторы.
Если контракт готов, составлен корректно, без нарушений законодательных норм, за его составления взимается только пошлина (размер тарифа единый как в Москве, так и в российских регионах). В 2019 году размер госпошлины составляет 500 рублей (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
Льготы на уплату госпошлины положены инвалидам 1 и 2 группы (оплачивают половину суммы) и гражданам, завещавшим имущество государству (освобождаются от её уплаты).
За технические работы и правовые услуги нотариуса оплата производится отдельно. Цены варьируются в зависимости от региона и суммарно могут составлять до 10000 рублей.
В эту стоимость включены:
- проверка брачного договора на соответствие нормам законодательства;
- проверка данных о супругах и их документов;
- проверка правовой принадлежности имущества в собственности;
- консультирование супружеской четы по поводу их прав и обязанностей после подписания договора;
- разъяснения в случае необходимости коррекции составленного соглашения.
- Если при подготовке документа супружеская пара пренебрегает юридической помощью, расходы у нотариуса могут существенно возрасти.
- Не зная всех тонкостей законодательства, супруги могут включить в брачный договор требования, которые сделают документ недействительным или в дальнейшем дадут возможность оспорить его законность.
- Такое соглашение нотариус не заверит, но может предложить помощь по внесению корректив.
Цены на услуги нотариуса разнятся и зависят от разных факторов: региона, срочности оформления, сложности имущественных взаимоотношений, престижности самой конторы и т.п.:
- стоимость составления проекта контракта – от 10000 руб.;
- внесение изменений – от 10000 руб.;
- размер тарифа за заверение изменений составляет 500 руб.;
- расторжение договора: оформляется в виде дополнительного соглашения – от 5000 руб.
Чтобы оградить себя от возможных финансовых и других рисков, заключая брак со своей второй половиной, многие пары практикуют подписание брачного контракта, в котором указывают все волнующие вопросы, регулирующие правовые отношения будущих партнеров как в браке, так и при разводе. Так как согласно ст. 41 СК РФ брачный договор нуждается в нотариальном заверении, необходимо выяснить, какова стоимость брачного договора у нотариуса.
Заключение, изменение и расторжение брачного договора
Общие затраты на контракт включают две статьи расходов – на услуги юриста при составлении договора и услуги нотариуса.
Расходы на юридическую поддержку будут различаться в зависимости от сложности договора и срочности выполнения работы. Так как единых тарифов государством не устанавливается, на составление проекта контракта может потребовать уплата суммы от 5 тысяч рублей. Особо сложные варианты документа потребуют тщательной подготовки, что многократно увеличит стоимость услуг.
Помимо непосредственных работ по составлению договора, юристу может потребоваться выполнение дополнительных действий – проведение экспертиз, сбор документации и т.д. Это также отразится на стоимости.
В целом, более юридически сложные договора могут стоить до 50 тысяч рублей при обращении в московские фирмы. Однако расценки в регионах могут отличаться в меньшую сторону.
Практика составления брачных договоров сегодня на территории России ещё не успела получить большого распространения.
Но с каждым днем набирает все большую популярность. Многие пары сегодня желают изменить режим совместного владения имуществом.
Сегодня Семейный кодекс Российской Федерации регламентирует совместный режим владения имуществом для супругов.
Именно поэтому после заключения брака в обязательном порядке все приобретенное имущество является общим, супруги имеют на него равные права.
Потому в случае развода каждой стороне полагается 50% от нажитого имущества. Но далеко не всегда подобного рода режим использования и владения имуществом разумен.
Иногда один из супругов официально трудоустроен и делает большой вклад в семейный бюджет. В то же время второй не работает. Таким образом, все покупки обязательно приобретаются за счет первого.
В случае развода согласно СК РФ раздел будет осуществляться 50/50. Как раз на такой случай и заключаются брачные контракты.
Данный договор представляет собой двустороннее соглашение, который позволяет супругам по доброй воле изменить:
- права собственности на имущество в браке;
- режим пользования имуществом.
В качестве имущества, обозначенного в договоре рассматриваемого типа, может фигурировать недвижимость, предметы роскоши и многое другое.
Заключенный на имущество брачный договор супругами должен быть в обязательном порядке нотариально подтвержден. Но в то же время государственная регистрация его не требуется.
Перед составлением данного документа сторонам необходимо ознакомиться с наиболее важными юридическими нюансами, связанными с данной процедурой.
- Брачный договор – специальное соглашение, на основании которого осуществляется регулирование правовых отношений между супругами.
- Причем действие его может распространяться как на период супружеских отношений, так и на время после его расторжения.
- Существуют следующие разновидности договора рассматриваемого типа:
Совместное владение имуществом, нажитым в браке
Осуществляется разделение по долям или же по типам собственности
Раздельное владение имуществом
Каждый супруг, приобретающий что-либо в течение супружества, имеет исключительные права собственности
Имущественно-правовой
Не только определяет режим владения имуществом, но также регламентирует права обоих супругов
- что необходимо указать?
- прилагаемые документы;
- основные нюансы.
Если супруги предварительно не изучать теоретическую базу свершения процесса рассматриваемого типа, он может несколько затянуться.
Так как нотариус не станет удостоверять документ в случае, когда отсутствуют какие-либо документы или же супругами не учтены некоторые важные нюансы.
Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2021 году двумя путями:
- Обратившись с исковым заявлением в суд.
- При помощи мирной договоренности.
Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:
- в период существования брачного союза;
- после развода.
Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.
Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2021 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.
Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:
- место и дата заключения договора;
- основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
- перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
- условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
- подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.
Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи. Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах. По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.
Брачный договор – это юридический документ, на основании которого определяются имущественные отношения между супругами во время брака и после его расторжения.
Документ рекомендуется составлять, если:
- у одного из супругов имеется успешно работающий бизнес до вступления в брак
- необходимо распределить права владения добрачным и совместно нажитым имуществом, например, для ипотеки
- требуется правильно распределить семейный бюджет, например, при наличии алиментов и так далее
Соглашение должно быть составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и в обязательном порядке заверено нотариусом. Без нотариального удостоверения документ является недействительным.
При обращении к нотариусу возможны два варианта развития событий:
- Договор составлен супругами самостоятельно и нотариусу требуется только заверить документ.
- Требуется оказание полного спектра услуг от составления документа до его окончательного заверения.
В первой ситуации нотариус обязан:
- проверить готовый контракт на подлинность и соответствие требованиям законодательства РФ
- произвести проверку документов, подтверждающих право распоряжения отдельными видами имущества, указанными в соглашении
- разъяснить имущественные права сторон, обязанности и последствия заключения данного соглашения
- заверить документ подписью и личной печатью. Внести информацию о заключении брачного договора в книгу записей
Во втором случае перечень услуг, оказываемых специалистом, будет значительно шире. В него входят:
- определение основных пунктов соглашения
- консультирование клиентов по поводу основных пунктов договора и разъяснение возможных последствий включения их в контракт
- сбор документов, необходимых для оформления договора и проверка права собственности на отдельные вида имущества
- составление документа
- заверение контракта, утвержденного супругами
Чтобы составить брачный контракт в нотариальной конторе или самостоятельно потребуется подготовить следующий пакет документов:
- паспорта супругов
- свидетельство о заключении брака (при наличии)
- свидетельства о рождении детей (паспорта, если детям более 14 лет)
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, учтенное соглашением и определяющее собственность после развода
- технические паспорта на дом, квартиру, а так же кадастровый план на земельный участок (при упоминании какого-либо недвижимого имущества в контракте)
- документ, подтверждающий участие супругов в коммерческой деятельности (устав компании, распоряжение о назначении руководителем, выписка из реестра юридических лиц и так далее)
- свидетельство о праве собственности на ценные бумаги (при наличии)
- документы, которыми подтверждается факт приобретения иного имущества (чеки, накладные, выписка с банковского счета, квитанции, договора и так далее)
- договора банковского обслуживания вкладов, личных счетов и так далее
При обращении к нотариусу могут потребоваться и иные документы, перечень которых рекомендуется утвердить заранее.
Все документы должны быть предоставлены в подлинниках и копиях.
В соответствии со статьей 333.38 Налогового кодекса некоторые граждане полностью или частично освобождаются от уплаты государственной пошлины.
К ним относятся:
- инвалиды I и II в размере 50% от установленного размера
- общественные организации инвалидов
- органы государственной власти
Следует учитывать, что льготы по государственной пошлине не распространяются на стоимость иных услуг, оказываемых специалистом.
Оплатить госпошлину можно:
- предварительно в любом отделении банка, банкомате, терминале или онлайн через систему интернет банкинга, платежную систему и так далее
- непосредственно в нотариальной конторе
Использовать для оплаты можно:
- наличные денежные средства
- средства с банковской карты
- электронные деньги (при оплате онлайн через платежные системы)
Проведение оплаты государственной пошлины должно быть отражено в специальном журнале, который ведется нотариусом в целях осуществления контроля за его деятельностью.
В журнале так же указываются:
- дата совершения нотариального действия
- вид действия
- ФИО заказчика
Запись в журнале удостоверяется подписью плательщика и подписью самого специалиста.
Сколько стоит брачный договор у нотариуса
Непопулярность брачного договора в России объясняется отсутствием романтики. Но нельзя расценивать его только с точки зрения меркантильности, документ в определенных условиях может выступать сдерживающим фактором, заставляющим инициатора развода пересмотреть свои взгляды и сохранить семью.
Преимущества:
- распределение имущественных благ заранее позволит избежать судебного дележа и дополнительных нервных переживаний;
- возможность менять (добавлять, убирать) пункты договора;
- отсутствие графы, предусматривающей разделение добрачного имущества, позволит остаться ему в собственности первоначального владельца;
- прописанные алиментные обязательства в фиксированной сумме – это вероятность избежать судебной проволочки, если муж (жена) надумают отказаться от них или скрыть реальные доходы.
Визирование документов нотариусом в России обязательно, это переводит их в статус законных. Брачный контракт, подписанный юристом, перестает быть «филькиной грамотой» и в ряде условий выступает аргументом в пользу одного из супругов.
Прочтение договора позволит выявить грубые нарушения, идущие в разрез со статьями СК, УК и ГК РФ. Одна ошибка, найденная нотариусом, делает контракт недействительным, в его компетенции откорректировать и наделить его юридической силой.
Сумма, которую придется заплатить, зависит от того:
- самостоятельно или нет составлен проект договора;
- было ли обращение к юристам;
- кто составлял и визировал контракт.
Самым дешевым вариантом видится собственноручно отпечатанный и продуманный брачный договор. При условии, что супруги (их родственники) плотно подкованы в законах и юридически грамотны. Тогда остается только посетить нотариуса и заверить документ.
В последнее время люди стали чаще заверять брачный договор. Он направлен на защиту их прав как во время брака, так и в случае его расторжения. С помощью этого документа можно изменять режим общей совместной собственности, а также обеспечивать соблюдение имущественных прав обеих сторон. Договор составляется в письменной форме и обязательно удостоверяется у нотариуса.
Стоимость заверения брачного договора складывается из нескольких факторов: нотариального тарифа и цены работы специалиста. Первый определен на законодательном уровне, расценки на правовую и техническую работу нотариус устанавливает сам. Ниже представлена таблица, в которой указано, сколько стоит заверение брачного договора у нотариуса.
Перечень нотариальных действий
Нотариальный тариф
Стоимость правовой и технической работы
Итого
Брачный договор
500 руб.
10000 руб.
10500 руб.