Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечный калькулятор промсвязьбанк рассчитать сумму ипотеки 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
| Ежемесячный платёж | 22 739 руб. |
| К возврату | 2 729 292 руб. |
| Сумма ипотечного кредита | 2 100 000 руб. |
| Сумма процентов | 629 292 руб. |
| Процентная ставка | 5,45 % |
| Дата последнего платежа | 24 июня 2031 г. |
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка 2021
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
Предназначение этого инструмента заключается в сопоставлении текущих предложений финансовой организации и своих возможностей. Большой плюс, что можно комбинировать вводимые значения и задавать различные критерии. Для быстрого расчета понравившегося вам способа кредитования нужно отметить:
- желаемую к получению сумму;
- предполагаемую дату возврата долга;
- процентную ставку.
На основании полученных итогов вычислений вы сформируете представление о том, каким образом будут производиться выплаты. Есть смысл просчитать с помощью калькулятора ипотеки в Промсвязьбанке все заинтересовавшие вас предложения, чтобы найти самое лучшее, максимально соответствующее вашим запросам.
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка
| Общая сумма платежа с учетом комиссии: | 4448865.6 руб. |
| Сумма кредита: | 2300000 руб. |
| Ежемесячный платеж: | 24715.92 руб. |
| Процентная ставка: | 10 % |
| Проценты: | 2148865.6 руб. |
Вам нужно взять минимальную и максимальную процентную ставку, после чего оценить, к какому краю вы находитесь ближе – к минимальной или максимальной ставке.
- Минимальные ставки ПСБ: от 5.85% для госпрограммы (4.5%, если берете квартиру у аккредитованного застройщика), от 7.65% для новостроек, 8.1% для вторичного жилья, 7.4% для военной ипотеки, 8.1% для нецелевого кредита под залог квартиры.
- Максимальная ставка – около 25%. Факторы, которые могут повысить ставку: низкий доход, закрытые просрочки в кредитной истории (при незакрытых ипотеку не дадут), малый стаж на текущем рабочем месте (идеально – 5+ лет), минимальный первоначальный взнос, работодатель – ИП или владелец небольшого бизнеса. Есть и другие факторы, но банк не спешит их раскрывать, поэтому стоит ориентироваться на уже известные.
В среднем ипотеку дают максимум на 25 лет, для апартаментов – максимум 15 лет. Для военной ипотеки максимальная сумма – 3 286 000 рублей, для госпрограммы – 12 000 000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, 6 000 000 рублей для остальных областей. По ипотекам на квартиры в новостройках и квартиры на вторичном рынке выдают до 30 000 000 рублей, по остальным предложениям – до 15 000 000 рублей.
Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке. Сама квартира стоит 1 300 000 рублей, но 550 000 у вас уже есть. Вам бы хотелось «разделаться» с кредитом за 3 года. Вы недавно устроились на работу у мелкого бизнесмена, поэтому банк дает вам довольно большую процентную ставку – 8.9%. Посмотрим, что по поводу этой ипотеки скажет наш калькулятор: фактическая сумма ипотеки – 750 000 рублей, ежемесячный платеж – 23 814 рублей, переплата – 107 336 рублей.
Вы берете квартиру от застройщика, ваша ставка – 4.5%.
- Квартира стоит 4 300 000 рублей, 900 000 рублей у вас уже есть – потратите на первоначальный взнос.
- Срок – 6 лет. Согласно калькулятору, ипотека будет выглядеть так: фактическая сумма кредита – 3 400 000 рублей, ежемесячный платеж – 53 971 рубль, переплата – 485 962 рубля.
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка
Предположим, вы хотите взять жилье за максимальную сумму – 3 286 000 рублей. Ваша ставка – 7.4%. Накопленный на счету Росвоенипотеки первоначальный взнос – 990 000 рублей. Срок – 10 лет. Что получается: фактическая сумма кредита – 2 296 000 рублей, ежемесячный платеж – 27 134 рубля, переплата – 960 108 рублей. Учитывая, что платить за вас будет Росвоенипотека, ваш фактический ежемесячный платеж – 0 рублей, при условии, что вы не уволитесь со службы.
У ПСБ все просто: +3% к ставке за отсутствие комплексного страхования (+5% для ипотеки с господдержкой), +1.5% – если не подтвердили право собственности на новостройку в течение года после того, как объект ввели в эксплуатацию.
Однозначно нет. Комплексное страхование обойдется вам в 1-1.5% от стоимости недвижимости, в то время как отказ от него приведет к повышению процентной ставки на 3-5%. В таких условиях отказ от страхования – очень и очень невыгодно.
Калькулятор ипотеки позволяет клиенту (как действующему, так и потенциальному) заранее, еще до оформления займа, понимать, сколько придется платить в тот или иной период. В результате произведенных расчетов, онлайн калькулятор ипотеки Промсвязьбанка предоставляет клиенту таблицу выплат. В ней указывается следующая информация:
- Месяц платежа.
- Сумма остатка по телу кредита.
- Размер платежа за пользование деньгами.
- Сумма выплат для погашения долга по кредиту и процентов совокупно.
Именно последняя цифра является самой важной для клиента, так как помогает понять, сколько нужно заплатить, а также какой будет размер переплаты на конец срока действия кредита.
Расчет ипотеки производиться следующим образом. В информационные окна калькулятора необходимо ввести следующую информацию:
- стоимость жилой недвижимости, которую заемщик собирается приобретать;
- размер первого взноса;
- срок кредитования – в сервисе можно выбрать единицу измерения: месяц или год;
- процент по ипотеке;
- выбрать схему выплат.
Если выбранная программа кредитования от Промсвязьбанка предполагает внесение дополнительных комиссий, то их следует вписать в соответствующие окна внизу калькулятора. Если комиссии отсутствуют, поля оставляют пустыми.
Ипотечные программы Промсвязьбанка рассчитаны на граждан Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет, чей трудовой стаж превышает 1 год. Банк предлагает следующие ипотечные кредиты:
- военная ипотека – предназначена для участников накопительно-ипотечной системы по жилищному обеспечению военнослужащих;
- программа «новостройка» — для приобретения жилья на первичном рынке;
- ипотека без первоначального взноса;
- кредит на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости;
- под залог недвижимости;
- ипотека с привлечением материнского капитала;
- ссуда на покупку загородной недвижимости;
- программа семейная ипотека – подойдет для семей в которых в 2018 году появился второй или последующий ребенок.
Условия программ могут меняться в зависимости от региона. На сайте Промсвязьбанка можно оставить предварительную онлайн заявку, где нужно указать свои персональные данные и номер телефона. В случае одобрения ипотечного кредита, заемщику будет необходимо обратиться в ближайший офис.
Преимущества калькулятора для подсчета ипотеки от Промсвязьбанка на нашем сайте, заключаются в следующем:
- пользователю не нужно скачивать дополнительно программное обеспечение;
- подсветы производятся в режиме реального времени;
- использование сервиса абсолютно бесплатное;
- итоговые результаты расчетов выводятся на экран, через пару секунд.
Пользователь может изменять параметры по ипотечному кредиту и в спокойной обстановке выбрать выгодную программу кредитования.
Чтобы корректно использовать калькулятор платежей от Промсвязьбанка, заемщику необходимо правильно заполнить окна сервиса, используя информацию из будущего договора кредитования. Внесенные данные можно менять и подбирать выгодные условия кредитования.
Процентные ставки и условия по ипотеке Промсвязьбанка
Минимальная процентная ставка у Промсвязьбанка, составляет 6%. Выдается по программе «Семейная ипотека», для семей у которых в 2018 году родился второй или последующий ребенок. Максимальный процент, составляет 11.8 % — ипотека выдается на покупку загородного дома.
В зависимости от программы, условия по ипотеке могут меняться. Неизменным остается ограничение по возрасту – от 21 до 65 лет и наличие трудового стажа – не менее 1 года. Срок, на который можно получить ипотеку составляет от 3 до 25 лет, а сумма от 500 000 до 30 млн. рублей.
Выбрать программу и рассчитать ипотеку Промсвязьбанка 2021 калькулятором онлайн можно на официальном интернет ресурсе банка. Сервис позволяет рассчитать кредит на жилье без посещения банка с небольшой погрешностью. С помощью онлайн калькулятора можно узнать, во сколько обойдется квартира или дом, сколько нужно будет вносить в месяц по кредиту и иные параметры ссуды. Посчитать кредит ипотечный калькулятор в Промсвязьбанке может по таким факторам, как:
- размер кредита;
- среднемесячный доход;
- ежемесячный платеж;
- цена приобретаемого жилья.
Расчет ипотеки калькулятором Промсвязьбанка производится относительно периода кредитования (10-25 лет). Калькулятор может учитывать досрочное погашение кредита, размер предоплаты собственными средствами, категорию кредитополучателя.
Автоматически проставляется процентная ставка по программе для физических лиц.
Рассчитать сумму ипотеки Промсвязьбанка ипотечным калькулятором можно на новое строящееся жилье, на вторичное жилье.
Современный финансовый инструмент разработан для удобного использования клиентами при подсчёте переплаты по ипотеке. Калькулятор может также помочь в решении таких задач:
- выбор подходящей программы кредитования по ипотеке в Промсвязьбанке;
- ознакомление с возможными процентными ставками;
- подбор оптимального размера ежемесячного взноса с учетом уровня заработной платы;
- получение детальных сведений о ежемесячных платежах с выделением оплаты на основной долг и проценты;
- расчёт суммы досрочного погашения долга.
Быстро воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта ипотеки могут такие категории:
- индивидуальные предприниматели;
- пенсионеры;
- физические лица, имеющие постоянный заработок;
- юридические лица.
Важно! Самые выгодные условия по ипотеке предоставляются клиентам Промсвязьбанка, которые имеют зарплатные карты в данном учреждении. На льготные условия могут рассчитывать пенсионеры, а также постоянные клиенты банка.
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка. Рассчет ипотеки в Промсвязьбанке 2021
Это сервис, позволяющий произвести расчеты по ипотеке. Он работает на основе математических формул.
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка позволяет:
- найти, какие платежи по кредиту будут для вас оптимальными;
- узнать, какая сумма кредитования не ударит по семейному бюджету;
- определить лучший срок выплат: на год, 10 лет или на другой период.
С его помощью вы легко сможете найти подходящее предложение Промсвязьбанка. Для этого нужно указать:
- стоимость недвижимости;
- сумму и валюту первоначального взноса;
- срок кредита;
- ставку;
- вид платежа;
- дату выдачи кредита.
Легко проведете подсчеты с указанием дополнительных условий и комиссий. Это увеличит точность готового результата. После ввода всех параметров остается рассчитать ипотеку банка.
Несмотря на схожесть предложений некоторых банков, результаты при подсчетах могут отличаться. Онлайн-калькулятор учитывает разные дополнительные данные. Воспользоваться им стоит и для понимания выгод сделки. Специалисты не всегда сообщают клиентам полную сумму переплаты. Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка позволит избежать лишних нежелательных услуг.
Ставка в год Платеж в мес Переплата Ипотека Новостройка от 7.9 %
Ставка в год
60 686
Платеж в мес.
641 143
Переплата
Подробнее Ипотека Вторичный рынок от 8.4 %
Ставка в год
61 405
Платеж в мес.
684 306
Переплата
Подробнее Ипотека Под залог недвижимости от 8.4 %
Ставка в год
61 405
Платеж в мес.
684 306
Переплата
Подробнее Военная ипотека от 8.85 %
Ставка в год
62 057
Платеж в мес.
723 414
Переплата
Подробнее Ипотека Залоговый целевой от 8.4 %
Ставка в год
61 405
Платеж в мес.
Найти выгодную ипотеку в 2021 году вам поможет калькулятор ипотеки Промсвязьбанка.
Онлайн расчет на ипотечном калькуляторе позволяет не обращаясь в Промсвязьбанк, получить полный расчет платежей и сумму переплаты. С помощью данного калькулятора ипотеки можно найти ипотечные программы Промсвязьбанка с минимальной ставкой и с максимальной, также предусматривающие досрочное погашение ипотеки.
Расчет ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 сделать очень просто. Для этого вы должны:
- Зайти на официальный сайт Промсвязьбанка
- Заполнить сумму кредита и желаемый срок, на который вы ходите взять ипотеку в Промсвязьбанке
- Нажать — рассчитать ипотеку
- Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка покажет вам сумму ежемесячных платежей и переплату за весь срок.
Онлайн сервис поможет подобрать лучший ипотечный кредит Промсвязьбанка, минимальные процентные ставки по займу на покупку квартиру. Также данный калькулятор будет полезен если вы хотите купить недвижимость на вторичном рынке или в новостройке.
Также стоит учитывать, что для зарплатных клиентов Промсвязьбанка процентные ставки по ипотеки на 1-2% ниже.
Онлайн калькулятор ипотеки Промсвязьбанка в других городах
- Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка в Москве
- Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка в Санкт-Петербурге
- Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка в Екатеринбурге
- Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка в Казани
- Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка в Нижнем Новгороде
Онлайн сервисы других банков
- Ипотечный калькулятор МосИнвестФинанса
- Ипотечный калькулятор Kviku
- Ипотечный калькулятор Уралсиба
Новостройка
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 10.4% | 30 000 000 | до 25 лет | кв. в новостройке,кв. в строящемся доме | 20% |
Вторичный рынок
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 11% | 30 000 000 | до 25 лет | кв. на вторичном рынке | 10% |
Залоговый целевой
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 11% | 30 000 000 | до 25 лет | кв. в новостройке,дом/коттедж с землей,кв. на вторичном рынке,кв. в строящемся доме | 0% |
Апартаменты на первичном рынке
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 10.9% | 30 000 000 | до 15 лет | апартаменты | 10% |
Готовый дом
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 11.9% | 15 000 000 | до 25 лет | таунхаус,дом/коттедж с землей | 10% |
Новый дом
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 11.9% | 15 000 000 | до 25 лет | таунхаус,дом/коттедж с землей,дом/коттедж | 10% |
| Общая сумма платежа | 6 454 660 руб. |
| Сумма кредита | 4 500 000 руб. |
| Стоимость кредита | 1 954 660 руб. |
| Процентная ставка | 7,65 % |
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026
- 2027
- 2028
- 2029
- 2030
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн
Ипотека — вид кредитования, рассчитанный на длительный срок и предоставляется под залог имущества. Представляет собой долгосрочное субсидирование для приобретения квартиры, дома, участка под застройку. При этом воспользоваться услугой можно для строящихся зданий, первичного и вторичного жилья. Риск заключается в долгосрочности сделки, однако ежемесячные платежи обычно равняются или же ниже суммы съема квартиры.
Программа в режиме онлайн рассчитывает все необходимые данные. Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период (от него зависит сумма ежемесячного платежа и итоговая переплата) и сумму аванса (чем выше первоначальный платеж, тем меньше вам нужно будет платить ежемесячно).
Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать выдачу ипотеки по сниженным ставкам различных программ
Вы получите следующую информацию:
- период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
- вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
- вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
- просчитать условия при досрочном погашении.
Пользование калькулятором дает такие выгоды:
- Экономия средств;
- Вы не тратите время на поход в банк для консультации, получая всю необходимую информацию онлайн;
- Данные обновляются, поэтому расчет всегда будет актуальным;
- Рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи.
Программа будет полезна для:
- лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
- льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
- для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
- для держателей зарплатных карт Сбербанка.
Некоторые пользователи опасаются, что у них не получится использовать кредитный калькулятор, так как они не знают, что стоит за терминами, которые в нем используются. Спешим успокоить – в них нет ничего сложного и разобраться в этом сможет даже человек, далекий от банковской сферы.
Итак, мы уже разобрали аннуитетный и дифференцированные платежи – выбор нужного поля зависит от предложения конкретного банка. Далее, сумма – та, которую вы хотите взять. Срок – чем он больше, тем меньше размеры ежемесячных платежей. Ставка – она указана в рекламном предложении каждого банка. Вот и все, что нужно, чтобы посчитать ипотечный кредит.
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанк в России
«Ипотека на полвека» – это не только забавная рифма, но и печальная правда. Финансовая кабала при данном виде кредитования длится десятилетиями. Но, когда люди задаются вопросом, что лучше, накопить или ипотека, ответ не будет таким уж однозначным. Если вы в это время живете в съемном жилье, то лучше ипотека. Если вам есть где жить, но вы хотите купить еще одну квартиру для маленьких пока детей – оформление ипотечного кредита будет удачным вариантом. В купленную недвижимость можно пустить квартирантов, и погашать долг перед банком за счет вносимых ими ежемесячных платежей за аренду.
Но какой банк лучше выбрать? Приведем общие критерии выбора, на которые стоит обратить внимание:
-
банк выдает кредиты с господдержкой – участие в данной программе (при условии, что вы под нее подходите) позволит сократить процентную ставку и снизить финансовую нагрузку на семью;
-
вы уже были его клиентом или являетесь таковым в настоящий момент (есть вклад, займ, зарплатная карта). Своим клиентам предлагаются лучшие условия;
-
можно отказаться от страховки (речь идет о страховании жизни и здоровья, недвижимость попросят застраховать в любом случае) – это позволит немало сэкономить;
-
можно выбрать дифференцированный платеж;
-
можно погасить ипотеку досрочно без комиссии.
Но главным критерием, конечно, будет ставка – даже если она ниже, чем в остальных банках, всего на 1-2 процента, в масштабах ипотеки это выльется в крупную экономию.
Стабильный частный банк с широкой сетью филиалов в разных странах в числе прочих услуг предлагает несколько ипотечных программ. Чтобы выбрать ту, что вам подходит, недостаточно просто ознакомиться с её условиями — лучше заранее рассчитать и свои будущие затраты, узнать сумму переплаты и прочие сведения, которые обычно доступны к рассмотрению только на приёме у банковского сотрудника. С появлением ипотечного калькулятора Промсвязьбанка вам уже не нужно отходить от компьютера — все данные вы можете получить в течение пары минут. Просто введите известные характеристики ипотечного кредита Промсвязьбанка — и получите личный расчёт ипотеки.
- Кредитный калькулятор Промсвязьбанка
- Калькулятор автокредита Промсвязьбанка
- заявка на кредит
- Заявка на потребительский кредит
- Заявка на автокредит
- Заявка на ипотеку
- Проверка кредитной истории
- Подбор кредитов
- Подбор потребительских кредитов
- Подбор автокредитов
- Подбор ипотечных кредитов
- Кредитный калькулятор
- Калькулятор потребительского кредита
- Калькулятор автокредита
- Ипотечный калькулятор
- Обзоры
- Советы
- Вопросы
- Инфографика
- Аналитика
- Банки
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
| Сумма кредита (руб.) | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Срок кредита | 10 лет | 10 лет | 10 лет |
| Процентная ставка | 12% | 12,5% | 13% |
| Ежемесячный платеж (руб.) | 28 694 | 29 275 | 29 862 |
| Переплата по кредиту (руб.) | 1 443 303 | 1 513 028 | 1 583 458 |
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
Промсвязьбанк — официальный ипотечный калькулятор 2020
Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.
Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.
- Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
- Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.
Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами — ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.
От того, какой будет процент от банка — будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.
Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:
| Сбербанк | от 7% |
| Тинькофф | от 6% |
| «ФК Открытие» | от 9,30% |
| ДельтаКредит | от 8,75% |
| Альфа-банк | от 9,3% |
| ВТБ | от 6% |
| Газпромбанк | от 6% |
| Абсолют-банк | от 7% |
| Ак барс | от 9% |
Ипотека предназначена исключительно для приобретения жилой недвижимости: дом, квартира, отдельная комната. Характерная черта этой банковской услуги — значительный срок, на который предоставляется займ. Он может достигать десятков лет.
Перед тем, как взять ипотеку, желательно воспользоваться таким инструментом, как ипотечный калькулятор 2021. Ипотечный кредит выдают все основные банки страны, в том числе Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Они предлагают множество кредитных программ для физических лиц, разнящихся по следующим параметрам:
- Срок кредитования.
- Размер первоначального взноса.
- Процентная ставка.
- Вид жилья (в новостройке, частный дом, вторичное жилье).
- Валюта.
- Вид платежей (аннуитетные, дифференцированные).
Кредитный онлайн-калькулятор, по которому рассчитывается ипотека, поможет определить наиболее выгодные условия. Благодаря ему можно высчитать ежемесячный платеж по кредиту, срок и сумму переплаты.
Расчет такого займа включает в себя значительное количество формул. Они тяжеловесны и могут ввести в смущение неподготовленного человека. Профессиональный ипотечный калькулятор вычисляет их автоматически в зависимости от введенных параметров.
Сегодня распространены не только калькуляторы банков. В интернете доступно множество независимых инструментов. Их размещают у себя как компании-застройщики, так и обычные тематические сайты. Однако, в обоих случаях, используются одни и те же формулы.
Ни один онлайн-калькулятор не предоставляет окончательного расчета. Итоговый расчет может быть произведен только в банке перед подписанием ипотечного договора.
Кредитование — не единственный продукт, за счет которого живут банки. Редкий банк выдаст кредит без уверенности в том, что клиент будет его выплачивать. В связи с этим потребуется страховка жизни и приобретаемой недвижимости, которая будет находиться в залоге у кредитора вплоть до полного погашения ипотеки. Кроме того, некоторые параметры кредита могут зависеть от уровня доходов заемщика.
Другой параметр — процентная ставка. Она может быть фиксированной или плавающей. В первом случае это четкое значение, прописываемое в договоре. Во втором случае расчет процентов может происходить в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ, либо одного из финансовых индексов.
В 2014 году многих клиентов банков поверг в шок такой параметр, как валюта. Взяв заем в долларах или евро, можно было сэкономить на процентной ставке, но возвращать его приходилось в соответствии с текущим курсом рубля. Резкое его падение значительно увеличило размер платежей и, соответственно, долг заемщиков. Перед многими людьми встала проблема, как погасить взятый ими кредит.
Калькулятор ипотеки Промсвязьбанк
Рассмотрим, как осуществляется расчет ипотечного кредита с помощью онлайн-калькулятора. Допустим, что заемщик решил приобрести квартиру стоимостью 1,5 млн. рублей. Предположим, что эта сумма уже включает в себя страхование жизни и собственности. Займ берется в рублях на 15 лет под 12% в год. Платежи — аннуитетные. Первоначальный взнос — 450 000 рублей. Можно также произвести расчет ипотеки и без первоначального взноса (подобные кредитные программы существуют).
Если ввести все указанные данные в кредитный калькулятор ипотеки 2021 выше, то программа выдаст следующие результаты:
- Сумма кредита — 1 050 тыс. рублей.
- Ежемесячный платеж — 12 602 тыс. рубля.
- Переплата по кредиту — 1 218 тыс. рублей.
Снизу от расчетов программа сгенерирует график ежемесячных платежей по ипотеке, чей размер будет складываться из выплаты по основному долгу и по процентам. Также график поможет отследить остаток по основному долгу на тот или иной месяц.
Изменяя параметры в зависимости от условий банка, можно подобрать выгодные для себя варианты кредитования. После этого можно смело обращаться в банк.
В первую очередь потенциальному покупателю стоит определиться, какой именно расчет необходимо получить: по стоимости недвижимости или по сумме взноса. В левой части экрана пользователь может настроить необходимые параметры, в правой – получить результат. В Промсвязьбанке процентная ставка составляет 9,8%, первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок кредита достигает 25 лет, а максимальная сумма – 30 миллионов рублей. Ипотечный калькулятор – удобный инструмент, благодаря которому потенциальные покупатели могут на многие предположить свои расходы.
Сбербанк самый крупный банк с большим количеством отделений по всей России. 70% всех кредитов выдаются именно в этом банке. И так, почему же стоит выбрать именно Сбербанк?
- Минимальная процентная ставка по ипотеки от 6%. Пожалуй, ниже уже не бывает (стоит уточнить, что 6% — это по программе Молодая семья)
- Простота подачи документов онлайн через мобильный банк.
- Самая большая сеть банкоматов, что несомненно упростит процесс оплаты ежемесячных платежей, а при наличии карты Сбербанка платежи будут списываться автоматически.
- Возможность получить ипотеку без официального подтверждения доходов. Подробнее
Ипотеку можно взять на покупку: квартиры, как на вторичном рынке так и в новостройке, на загородную недвижимость, включая и на строительство дома.
Процентные ставки меняются от вида объекта недвижимости. Так например, на покупку строящегося жилья процентная ставка будет 10.5%, а на загородную недвижимость она составит 11.1%
Пример расчета
Рассмотрим несколько типовых ситуаций. Стоимость квартиры составляет 5 млн. руб. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Таким образом получаем, что нам необходимо иметь 750 тыс. руб на первоначальный взнос. Процентная ставка 10.5%. Срок кредита 15 лет.
Вводим полученные данные в ипотечный калькулятор Сбербанка и нажимаем кнопку «Рассчитать кредит». Получаем следующие данные:
- Ежемесячный платеж: 46 979 руб. (эту сумму вам необходимо ежемесячно выплачивать банку в течении 15 лет)
- Полная сумма выплат: 8 456 302 руб. (вся сумма, которую вы выплатите банку за 15 лет)
- Сумма переплаты: 4 206 302 руб. (вы взяли у банка 4.2 млн. руб, а отдатите в два раза больше)
Таблица примеров расчета
| Стоимость квартиры | Первоначальный взнос | Срок кредита | Ежемесячный платеж |
|---|---|---|---|
| 5 млн. руб | 750 тыс. руб | 15 лет | 46 979 руб |
| 5 млн. руб | 750 тыс. руб | 25 лет | 37 132 руб |