Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Карта градостроительного зонирования Саратова 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Решение Саратовской городской Думы от 23.04.2020 № 65-517 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»
Решение Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-535 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»
Решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ«ГОРОД САРАТОВ»
(Приложение к решению Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397)
В Саратове изменится карта градостроительного зонирования
- Всероссийская перепись населения 2020 года
- Дороги Саратова
- Здравоохранение
- Конкурс социальных проектов некоммерческих организаций
- Культура
- Молодежь
- Музей-усадьба Н.Г.Чернышевского
- Национальные проекты
- Новости общественной палаты города
- Новости Саратова
- Образование
- Официальный комментарий
- По материалам газеты Саратовская Панорама
- Поддержка малого и среднего бизнеса
- Работа с несовершеннолетними
- Саратов — город будущего
- Спорт
- Уборка города от снега
- Увек — волжская Троя
- Управление по труду и социальному развитию
- Формирование комфортной городской среды
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 |
Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Саратова и для Вас откроются данные:
- кадастровый номер;
- назначение;
- зарегистрированная площадь;
- для дома год постройки;
- координаты местоположения.
При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.
Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.
Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Правила землепользования и застройки г. Саратова
Выберите шрифт ArialTimes New Roman
Интервал между буквами (Кернинг): СтандартныйСреднийБольшой
Действующая редакция от 08.02.2021 г.
Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти (в ред. от 28.04.2021 № 906, 907)
Карта градостроительного зонирования городского округа Тольятти (по состоянию на 16.04.2021)
Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти (по состоянию на 15.01.2021)
Решение Думы 907 от 2021-04-28
Решение Думы 906 от 2021-04-28
Решение Думы 894 от 2021-04-07
Решение Думы 806 от 2021-01-20
Решение Думы 805 от 2021-01-20
Решение Думы 788 от 2020-12-23
Решение Думы 712 от 2020-10-07
Решение Думы 682 от 2020-09-23
Решение Думы 681 от 2020-09-23
Решение Думы 679 от 2020-09-23
Решение Думы 680 от 2020-09-23
Решение Думы 623 от 2020-06-17
Решение Думы 601 от 2020-06-03
Решение Думы 555 от 2020-05-20
Решение Думы 554 от 2020-05-20
Решение Думы 493 от 2020-02-19
Николай Соловов 12 июня 2021 18:10 Новый ЖК на Московском шоссе столкнулся с противостоянием жителей
Жители микрорайона просто молодцы. Героически отстаивали интересы города. В течении нескольких эпизодов останавливали противоправные и опасные подрядчиков и коммунальщиков. А действия эти действительно опасны. Они пытаются перекинуть основную магистральную трубу 500 радиуса к близко к газовой магистрали. Им вынесен запретительный акт о недопустимости их действий от газовщиков. То что подрядчик переместился со своими раскопками из одной части дома к другой сути не поменяло. Роют без всяких разрешений, экскаватором рядом с газовой магистралью. Эти магистрали расположили на таком расстоянии друг от друга не просто так, а для снижения рисков, в том числе ведения ремонтных работ. Коме того если бы рейдерский переброс коммуникаций прошел бы, то издержки дальнейшей эксплуатации этой ветки водопровода колоссальны. По идее любые работы в будущем по ремонту пришлось бы выполнять ручным способом — лопатами и кирками. Гордость за жителей. Негодование на застройщика, подрядчика и коммунальщиков у которых все средства хороши. Недоумение на наших высших чиновников — проблему с застройщиком нужно решить на высоком уровне. Проблема из-за этой скандальной точечной застройки — проблема не только жителей 13 микрорайона — но и интересов города в целом.
Алексей Винговатов 12 июня 2021 10:09 Новый ЖК на Московском шоссе столкнулся с противостоянием жителей
По словам президента В.В. Путина, всю социальную инфраструктуру должно выстраивать государство. Очень хотелось бы чтоб и у нас в Самаре так было. И наша региональная власть услышала простых людей, которые категорически против этой застройки. Которым в своё время обещали на этом месте парковую зону. Не парковки, а парки! Сейчас же все гуляют вдоль московского шоссе: мамочки с колясками, дети на самокатах и просто жильцы этого и других микрорайонов. Про очередь в поликлинику расскажет каждый житель этого 13 микрорайона. Необходимо просто приехать и спросить у простых людей. Про очередь в детский сад расскажет каждый родитель малолетнего ребенка этого 13 микрорайона. Необходимо просто приехать и спросить у простых людей. Про отсутствие элементарного солнечного света в квартирах домов напротив, которых планируют строить 20этажки и говорит не приходится. Так как новые 20этажные дома планируют поставить в 30 метрах от существующих 9тиэтажек. Пожилые жители этих домов будут видеть только окна многоэтажек. Густота населения и невозможность передвижения транспорта внутри района – несет в себе риски и вопросы: Как пожарным командам и скорой помощи перемещаться внутри района при такой густоте населения и не обеспеченности парковочными местами? Кто будет нести ответственность за то что не успеют? А выдержат ли коммуникации? А выдержат ли старые 9тиэтажки в 30 метрах от которых построят 4 двадцатиэтажки? Куда будут ставить машины жильцы этого района? Если около их домов вообще нет парковок, так как 20-30 лет назад не думали об этом. Куда будут ставить машины жильцы новых многоэтажек, у которых в 2 раза от норм сократили парковочные места. И что будет с районом через следующие 10-20 лет? Что будет когда заселится долгострой в нутри микрорайона. Около него тоже негде парковаться. Вопросов очень много. И жильцы категорически против и готовы отстаивать свои права. Поддерживаю в этом месте должна быть парковая зона с местами для активного отдыха молодежи и детей!
Александр Титов 10 июня 2021 13:27 Самарцы просят президента РФ изменить закон об обращении с животными
«бурматовские жертвы «,-сколько их еще будет, Приютов нет и будут они не скоро, родные тани л. Из Бурятии просили не делать из людей кормовую базу, сестра малыша из Башкирии, которого псы бродячие разорвали, подписала петицию об усыпление бродячих псов, теперь женщина в Самаре погибла… Надежда на правительство они сейчас в аврале проблему решают… Почему путь к «гуманизму»пропитан кровью, один депутат три года интервью дает, даже по сообщениям СМИ домик маме пенсионерке купил за 250 лямок, а псы все живодерят и живодерят…
Публичная кадастровая карта Саратов город
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Директора департамента:
Добромыслов
Сергей Владимирович
Адрес местонахождения:
354061, РФ, г.Сочи, ул.Советская,26, Кабинеты 46,47, (2 этаж) здания администрации
Телефоны:
Справки по документам: +7 862 264-82-88
Приемная: +7 862 264-23-97
Структура Департамента
Выбрав нужный участок будут показаны основные характеристики объекта недвижимости:
- Кадастровый номер
- Тип объекта
- Категория
- Целевое назначение
- Полный адрес
- Статус объекта
- Год постройки (для ОКС)
- Кадастровая стоимость
- Площадь
При клике на кнопку «Полные сведения на объект», можно получить отчёт ЕГРН об основных характеристиках и правах или отчёт о переходе прав (полная история собственников). Для поиска по кадастровому номеру или адресу, введите его в поисковую строку, вам будут представлены результаты поиска, где нужно выбрать искомый объект.
Пользоваться публичной кадастровой картой в Саратовской области очень удобно. С её помощью можно оценить границы земельных участков и кварталов, кадастровую стоимость и площадь. Искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а земельный участок иметь размежёвку.
Часто такую выписку называют расширенной. Данная выписка содержит в себе наиболее полную информацию об объекте недвижимости. Обладая такой выпиской, можно узнать, не передана ли недвижимость в ипотеку, не наложен ли арест или другие юридические ограничения.
Также она содержит сведения о кадастровой стоимости с описанием границ и указанием координат. В выписке прописан нынешний правообладатель объекта недвижимости.
Публичная кадастровая карта: г. Саратов (Саратовская область)
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект расскажет вам об истории владения недвижимости. В ней указаны ФИО бывших и нынешних владельцев. С помощью этого документа можно подтвердить своё право на объект недвижимости.
Банки, суды, нотариусы обычно принимают выписку сроком не старше 30 дней. Чем новее выписка, тем актуальнее в ней данные.
Полный пакет содержит в себе две выписки ЕГРН на объект недвижимости — выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах (расширенную) и выписку ЕГРН о преходе прав на объект недвижимости.
Полный пакет содержит полную информацию об объекте и является более выгодной покупкой т.к. на него предоставляется скидка.
Кадастровый план территории несёт в себе информацию с обозначением границ ЗУ, межевании и точек координат, указывает объекты капитального строения на территории. Информация представлена в тектовом и графическом виде.
Чаще всего используется для проведения кадастровых работ. Заказать возможно только для кадастрового квартала.
Территориальные зоны муниципальных образований могут быть следующих видов:
- жилые
- общественно-деловые (ОДЗ)
- производственные
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур
- зоны сельскохозяйственного использования
- зоны рекреационного назначения
- зоны особо охраняемых территорий
- зоны специального назначения
- зоны размещения военных объектов
- иные виды территориальных зон
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами
- зоны застройки иных видов.
В жилых зонах допускается размещение
- отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения
- объектов здравоохранения
- объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- культовых зданий
- стоянок автомобильного транспорта
- гаражей
- объектов, связанных с проживанием граждан
- территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства
- зоны делового, общественного и коммерческого назначения
- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
- ОДЗ иных видов
ОДЗ предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В ОДЗ могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.
- коммунальные зоны – для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли)
- производственные зоны – для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду)
- иные виды зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры
В производственных зонах допускается размещение:
- промышленных, коммунальных и складских объектов
- объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:
- сооружений и коммуникаций ж/д и автомобильного транспорта, связи
Для объектов в производственных зонах устанавливаются санитарно-защитные зоны.
- зоны с/х угодий:
- пашни
- сенокосы
- пастбища
- залежи
- земли, занятые многолетними насаждениями-садами, виноградниками
- др.
- зоны, занятые объектами с/х назначения, предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов с/х назначения
Примечание:
зоны сельскохозяйственного назначения (в том числе и зоны сельскохозяйственных угодий) могут включаться в состав территориальных зон в границах черты населённых пунктов.
В план благоустройства-2021 внесены еще 6 территорий Саратова
- зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления
- зоны, занятые иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах
Состав иных видов территориальных зон производится по усмотрению органов местного самоуправления. При этом учитываются особенности функциональных зон и характер использования земельных участков.
Рассуждая о правилах пользования земельными массивами, знайте, что они утверждаются и подписываются органами местного самоуправления по месту расположения земельного массива. Если речь идет о федеральных центрах, крупных городах, то решения подобного рода принимаются высшей исполнительной властью в субъектах РФ.
Найдите нормативно-правовой документ, в котором прописаны правила, условия землепользования и осуществления построек на территории земельного массива. Чаще всего такая документация расположена на открытых интернет-ресурсах местной администрации или на сайтах профильного органа.
Если не получается найти карту в официальных источниках, попробуйте воспользоваться поисковыми системами в интернете и найти данные по запросу «карта градостроительная и указать название города». Далеко не все районные администрации поддерживают актуальную информацию в электронных источниках.
Если искомая карта по конкретной местности не найдена, имейте в виду, что она может быть не разработанной, не одобренной или находиться на корректировке.
Процедура градостроительного зонирования территории земельного массива является способом распределения земель в ведении муниципалитетов на определенные категории территориальных зон. Для каждой такой зоны составляется уникальный регламент по видам градостроительной деятельности.
Так как собственники земельных угодий, недвижимости, возведенной на территории, могут меняться, при этом государство должно обеспечить условия эксплуатации возведенных конструкций на определенных условиях для любого следующего собственника.
Для этого и присваиваются различные категории к территориям и объектам на них, чтобы регулирование строительной деятельности, внесения изменений и дополнений в сооружения и здания осуществлялось по строго регламентированным нормам. Именно в этом состоит основная цель создания карты зонирования территории страны.
Изучите статью 30 ГрК РФ, в которой четко определены задачи формирования правил и норм землепользования и осуществления учета строительной деятельности на территории:
- Основная цель заключается в обеспечении плана стабильного длительного развития муниципального образования без угрозы экологических нарушений в результате градостроительной деятельности;
- Составление плана расширения муниципального образования с обеспечением граждан всеми необходимыми постройками;
- Очень важной целью является соблюдение прав владельцев земель для садов и дач, для участков с различным назначением землепользования. Обязательно нужно учитывать интересы владельцев застроек на территории;
- Создание плана развития производственных комплексов для привлечения финансирования внутри региона и инвестиций федерального масштаба.
Предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально-культурного и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействие на окружающую среду.
К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, если они расположены внутри границ (черты) поселения.
Зонирование жилой недвижимости г. Саратова
Предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений (среднего профессионального ми высшего профессионального образования), административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений, стоянок автомобильного транспорта, деловых, финансовых и общественных центров.
В общественно-деловых зонах возможно размещение жилых домов, гостиниц, подземных или многоэтажных гаражей.
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения деятельности производственных объектов.
В производственную зону включается и территория санитарно-защитных зон самих объектов.
Собственники производственных объектов за счёт собственных средств проводят благоустройство территории производственной зоны.
В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных и образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов и производство сельскохозяйственной продукции.
Предназначены для размещения и деятельности сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также инженерного оборудования.
Обязательное условие при размещении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры — соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.
Если же объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обладают особенностью прямого вредного воздействия на безопасность населения, то они размещаются за пределами городских и сельских поселений.
Обязанность по благоустройству территорий отвода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и их санитарно-защитных зон возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования.
Предназначены для организации мест отдыха населения — парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты.
В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
На территории рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов.
Исключение составляют промышленные, коммунальные и складские объекты, непосредственно связанные с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
Главное управление архитектуры и градостроительства города Уфы
Выделяются для размещения кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон городских и сельских поселений. Использование таких зон регламентируется требованиями специальных нормативов.
Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий
Предназначены для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим пользования. В пределах границ (черты) городских и сельских поселений использование зон военных объектов и зон режимных территорий устанавливается федеральными органами власти и органами местного самоуправления в соответствии со специальными градостроительными нормативами и правилами застройки.
Схема зонирования и состав ограничений на осуществление градостроительной деятельности.
Текстовая часть
«Схема зонирования территории городского округа город Воронеж» выполнена в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, с учетом градостроительной документации о планировании развития территории.
Зонирование направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охрану и использование особо охраняемых природных территорий.
Материалы зонирования дают возможность оценить масштабы преобразования территории, выявить ресурсные возможности основных направлений развития города.
Базой зонирования является план современного функционального использования территории (опорный план), который подвергается дальнейшей детализации под воздействием ограничений на определенные виды использования для градостроительной деятельности.
Процесс детализации делится на два последовательных этапа:
- формирование учетных единиц зонирования (зон);
- выработка для них регламентов.
Учетной единицей зонирования территории принята зона – ограниченная часть территории, однородная по совокупности признаков, влияющих на характер деятельности в ее пределах, границы территориальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.
В результате послойного наложения основных планировочных ограничений, на территории города выделилось 68 территориальных зон, которые зафиксированы на схеме зонирования.
Зонам присвоены индексы, в которых зашифрованы: тип зоны по функции и порядковый номер в ряду сходных по характеру зон (Ж 1, Ж 5*, О 5, Р 2 и т.д.). Для того, чтобы подчеркнуть особую градостроительную значимость отдельных зон им присвоен более расшифрованный буквенный индекс – ОЖМ, ОИ, П 1(И).
|
Индекс зоны. |
Наименование. |
|||||
|
1 |
2 П 2П 3 П 4 Правила землепользования и застройки на картеЖД ИС ОР Р 1 Р 1* Р 2 Р 2* Р 3 Р 4 Р 5 Р 5* Р 6 С 1 С 2 СП 1 СП 2 СП 3 ВО 1 ВО 2 |
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ. Общегородской центр в границах охранных зон памятников истории и культуры 1. Природно-экологические факторы: — особо охраняемые природные территории, в т.ч. памятники природы и леса, расположенные на городских землях; — охранные зоны ландшафтов; — зоны санитарной охраны санатория им. Горького; — водоохранные зоны; — территории подтапливаемые паводковыми водами; — месторождения строительных и формовочных песков. 2. Техногенные факторы: — санитарно-защитные зоны промышленных предприятий; — зоны акустического дискомфорта; — зоны наблюдений НВАЭС; — защитные полосы магистральных трубопроводов и ЛЭП; — санитарно-защитная зона железной дороги. 3. Факторы сохранения историко-культурной среды: — зона исторических территорий города. Каждая охранная зона содержит ограничения на использование земельных участков, которые учтены в составе разрешенных видов и параметров использования отдельных земельных участков.
|