Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соседи сдают квартиру посуточно как бороться форма заявления в полицию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Прокуратуру обычно задействуют, если полиция не хочет разбираться с соседями. Например, участковый даже не посещал дом, при этом штампует под копирку отказы в возбуждении административных дел. Это повод для жалобы в прокуратуру.
Если в квартире живут граждане ближнего зарубежья, можно подать заявление в Управление по вопросам миграции МВД. Сотрудники управления будут обязаны проверить ваши подозрения про то, что в доме, вероятно, проживают нелегальные мигранты. Если доводы подтвердятся, шумных соседей депортируют из страны, а с собственником квартиры проведут разъяснительную беседу.
Михаил Смагин купил квартиру три года назад, не пообщавшись с жильцами, так что о неудачном соседстве узнал только после переезда. Михаил живёт на пятом этаже, «нехорошая» квартира расположена на седьмом, но шум стоит такой, что его слышит половина жителей подъезда.
Как бороться с шумными соседями
Регулярно вижу в ленте рекламу. Очень хочется её комментировать. Будет ли такая возможность когда либо? Я уверен что не один хочу этого.
P.S. Я не имею ничего против женщины, которая занимается подобным «бизнесом», просто хочу чистоты и тишины. Знаю, что вроде 1 октября вступил в силу какой-то закон, который запрещает оказание гостиничных услуг в жилых домах. И под этот закон как раз попадают квартиры посуточно.
Недовольство, жалобы, а иногда и угрозы соседей — все это встречается в посуточной аренде. Нужно ли обращать на это внимание и что с этим делать? Разбираемся вместе с экспертами Суточно.ру — нашими самыми опытными арендодателями.
Я позвонил хозяйке квартиры. Она утверждала, что в квартире живут её родственники. Хотя вряд ли она состоит в родстве с цыганами, которые как-то останавливались там целым табором.
Жильцы поначалу отстаивали право на покой своими силами: пытались вразумить особо шумных постояльцев замечаниями и уговорами, звонили женщине, что сдает квартиру, жалуясь на квартирантский беспредел, просили повлиять на ситуацию, но ничего не добились. Она на уступки идти не собирается и, судя по объявлениям на Авито, сдает таким образом еще несколько квартир.
Никогда не покупаю с общим тамбуром. Сейчас одну из квартир выставлю на продажу — проблемы с соседом».
По существующим правилам, ответ на обращение граждан следует предоставлять в течение месяца. При отсутствии или несогласии с выводами органов, можно пожаловаться не бездействие вышестоящим органам. Если квартиранты нанесли материальный ущерб соседним квартирам, то придется обратиться в суд.
Прошлым летом одну из квартир продали, и для людей, живущих по соседству, спокойная жизнь закончилась. По их словам, новая хозяйка в квартиру въезжать не стала, сдала ее в аренду другой женщине, которая там также не живет и, в свою очередь, сдает снимаемую двушку посуточно. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать муниципальное жилье, комнату в коммуналке, долю в квартире или жилую площадь, купленную по ипотеке, без штрафов и проблем с законом.
Если ваши соседи разделяют ваше недовольство и готовы подписываться или писать заявления, то у вас нет проблем — по каждому случаю вызывайте наряд полиции и пишите заявление, чтобы владельцу шел административный штраф. Все бумаги (ответы полиции) сохраняйте.
Мы тоже стараемся быть хорошими соседями для других жильцов дома: всегда скидываемся на мелкий ремонт в подъездах, своевременно меняем лампочки, поддерживаем чистоту на лестничной клетке».
Итак, о правах. Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов заявил: «Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе. Это свобода распоряжения имуществом. То есть собственник жилого помещения, согласно ст. 30 ЖК РФ, имеет право его сдавать, всем, кто готов платить за такую услугу.
Гостиничный бизнес в жилых домах распространяется. Однако ситуация, когда квартира на сутки сдается не хозяином, а арендатором, у которого имеется целый перечень других объектов, не всегда законна.
А как же Федеральный закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»? Проект этих поправок получил в свое время название «закона о хостелах»… Закон запретил предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях – то есть сделал незаконными хостелы, размещенные в многоквартирных домах, кроме тех, что были переведены в нежилой статус.
Гостиничный бизнес в жилых домах распространяется. Однако ситуация, когда квартира на сутки сдается не хозяином, а арендатором, у которого имеется целый перечень других объектов, не всегда законна.
Это определенно неправильно. Так что делать, если соседи сдают квартиру посуточно — читайте данное руководство.
Куда обратиться при незаконной сдаче соседского жилья, как это сделать?
Если квартиранты постоянно меняются, то вероятнее всего квартира сдается на краткие сроки. Использование жилой квартиры в качестве гостиницы не допускается санитарными нормами. Сначала потребуется пройти регистрацию и получить официальное разрешение от муниципалитета и руководства ТСЖ (УК), платить налоги, открывать ИП по установленным правилам.
Зная сколько на пикабу грамотных людей, решил задать очень актуальный для меня вопрос. Надеюсь, не отниму много времени. Тем более, уверен, многие люди находятся в похожей ситуации.
К неудовольствию некоторых соседей, да. Собственник вправе распоряжаться жильём на своё усмотрение, в том числе и сдавать его в аренду.
Соседи сдают квартиру посуточно как бороться
Обратитесь к участковому. Причём лучше не звонить, а подать заявление в письменном виде, чтобы обращение зафиксировали. В идеале стоит привлечь к этому и других недовольных соседей.
Если предполагаете, что ваш сосед, сдающий квартиру, не платит НДФЛ (налог на доходы физических лиц), обратитесь с заявлением в налоговую . Этот метод может сработать, но надёжным его не назовёшь. Доказать, что владелец квартиры получает доход, а также установить размер этого дохода будет сложно.
Надо мной сдается квартира посуточно, забыла про спокойную жизнь, ночами уснуть не реально…какая публика гуляет всю ночь в этой квартирке описывать не буду, думаю всем понятно…вызовы полиции заканчиваются ничем, т.к компании курящих на балконе видно, как подъезжает патрульная машина…и тут же наступает тишина, гасится свет и двери не открывают.
Спасибо ВСЕМ за ответы и участие! ТСЖ поставили собственника в известность , что есть коллективное заявление и если бардак в квартире не прекратится, заявление передавдут в полицию…Соседи стали активнее, это меня вдохновляет,идти вперед! Отступать не собираемся! большая часть жильцов в доме, адекватные люди.
Как бороться, если соседи сдают квартиру посуточно?
Такая ситуация встречается всё чаще: в одной из квартир постоянно хлопают двери, появляются новые лица, оттуда раздаются крики и музыка. Ну и вдобавок — мусор и запах в подъезде, а порой и драки с прочими хулиганскими выходками.
Теперь собственница перестала отвечать на звонки, а китайцы просто не открывают дверь. Предполагаю, что хозяйка не соблюдает законодательство и сдает квартиру без уплаты налогов.
После встречи полиция взяла обе квартиры под особый контроль. Участковые могут прийти туда в любой момент, а когда жители вызывают наряд, тот приезжает моментально. Всех участников вечеринок увозят в участок, записывают их данные и отпускают. Пьяных компаний в квартире стало меньше, но Михаил и его соседи по-прежнему начеку.
Наиболее эффективный способ — вызвать полицейских, когда соседи будут шуметь: если патрульные сами услышат шум, вам не придется доказывать, что он имел место. Полицейские зафиксируют это в рапорте и попросят вас написать заявление — не отказывайтесь. Во многих регионах патрули полиции не вправе выписывать штрафы за шум на месте, а передают информацию участковому.
Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру шумным арендаторам?
Когда наберется приличное число таких обращений и претензий, можно подавать иск в суд с требованием компенсации морального вреда.
Обращаться в фискальные органы с пустыми руками и голословными обвинениями не стоит, нужно собрать доказательную базу. Лучшим решением будет поселение знакомого в «неблагополучной» квартире. После заключения договора и оплаты проживания(в письменной форме — расписка), можно смело идти в налоговую.
Рядом с одной квартирой была буйная соседка, постоянно нам звонила, все наши гости для нее были шумными. Поговорили с ней — все бесполезно, один мат в нашу сторону. Решили действительно заселять шумных гостей (музыкантов, артистов от 8 человек), и через месяц соседка стала белой и пушистой! Предупредили ее, что нас можно беспокоить, только когда действительно шумно. Уже два года молчит».
Выявить факт сдачи соседом своей квартиры в наем довольно легко. Встречая очень часто на площадке новых людей и слыша постоянно изменяющие голоса, не трудно придти к выводу, что жилье сдается посуточно.
Евгений, в этой ситуации все средства хороши. Чем больше законных способов вы одновременно используете, тем быстрее будет эффект. Расскажу, куда конкретно жаловаться и что делать, если ситуация никого не заинтересует, а вам начнут слать отписки.
Иногда шуметь запрещено еще в послеобеденное время — так называемый тихий час. В некоторых городах по выходным запрет на шум действует дольше по утрам. Например, в Санкт-Петербурге в нерабочие дни запрет продлен до 12:00, а в будни он только до 08:00.
Занимаясь арендным бизнесом, нельзя нарушать права соседей в многоквартирном доме. Собственник сдает свою жилплощадь, получает прибыль, арендаторы приобретают возможность проживания. Но существует третья сторона, а именно соседи, которым не должно мешать проживание посторонних людей за стеной.
Часто владелец сдаёт квартиру незаконно и не платит налог с дохода от аренды. Штраф за это может быть убедительным аргументом для него, чтобы не портить отношения с соседями. Жаловаться на нелегальный бизнес нужно в налоговую.
Никто не запрещает позвонить в фискальные службы и оставить информацию о незаконном получении дохода и уклонении от налогов. Но звонок скорее послужит поводом для проверки указанной жилплощади, нежели для наказания ее владельца и выселения постояльцев.
Кстати, если сосед сдает квартиру для проведения праздников и вечеринок – это считается использованием жилого помещения в многоквартирном доме не по назначению. Как и устройство в ней склада или размещение каких-нибудь шумных и пыльных станков или установок.