Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожаловаться в налоговую на сдачу квартиры анонимно как незаконную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Штрафы за такие нарушения установлены ст. 116 НК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ и ст. 171 УК РФ. Также нарушителю могут грозить исправительные работы или лишение свободы. Все зависит от тяжести нарушения.
По итогу рассмотрения направленной жалобы, уполномоченное лицо может вынести одно из следующих решений:
- о возбуждении дела об административном нарушении;
- об отказе в открытии дела;
- о передаче заявления в компетентный орган государственной власти.
Граждане имеют полное право снимать на камеру или делать фотографии, доказывающие факт нарушения правопорядка. Все эти материалы можно приложить к своему заявлению. Это сделает его более убедительным.
Незаконное предпринимательство
Граждане, располагающие несколькими объектами жилой недвижимости, часто предоставляют ее третьим лицам для проживания на условиях аренды. Причины отсутствия договора между собственником и квартиросъемщиком предельно просты — об источнике дохода никто не знает, соответственно, не нужно предоставлять декларацию и платить налог.
Российские власти не останавливают борьбу с нелегальным бизнесом по сдаче жилья и даже выделили отдельную горячую линию по данному вопросу. Туда можно позвонить и анонимно сообщить о факте незаконной сдачи квартиры.
Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но его права могут быть ограничены правами других граждан.
Писать отдельное заявление в управление по вопросам миграции
Данные от самого арендатора, который может предоставить информацию в бухгалтерию своего работодателя, если условия его найма на работу предусматривают компенсацию оплаты жилья, либо направить данные в налоговую инспекцию по собственной инициативе в случае конфликта с собственником квартиры, продолжает Казакова.
По закону арендная плата, которую получает владелец жилплощади, признается его доходом. Это означает, что он обязательно должен отчитаться по этим суммам, включив их в декларацию по НДФЛ. нужна регистрация договора аренды в налоговой инспекции.
Я, Смирнов Алексей Алексеевич, генеральный директор ООО «Гладиолус», сообщаю об известном мне факте предпринимательской деятельности без постановки на учет в налоговый орган. Любимов Николай Николаевич, 1994 года рождения, проживающий по адресу г. Ижевск, ул. Авангардная, д. 234, кв. 300, занимается оптовой и розничной продажей сотовых телефонов.
Гражданин К. с супругой решили сдать в аренду квартиру, которая досталась в наследство от тещи. Помещение находилось в другом конце города, поэтому они не могут постоянно его контролировать. В качестве арендаторов выступала молодая пара. Через месяц стали поступать жалобы от соседей. Они пояснили, что помещение сдается посуточно. Поэтому там постоянно ночуют разные пары.
Сразу максимальный штраф нарушителям не дадут. Комиссия смотрит не на громкость шума или циничность происходящего, а на регулярность.
Статья рассказывает, куда жаловаться о незаконной сдаче жилья в аренду, разъясняет нюансы законодательства. После получения и рассмотрения обращения ведомство направит ответ. Срок рассмотрения — 30 дней с момента регистрации жалобы. ФНС может обратиться к отправителю для получения необходимой информации.
Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые. Устанавливать факт незаконного проживания должен участковый, поэтому сначала нужно прийти к нему. Если факт нарушений будет доказан, то можно писать жалобу в ИФНС.
Адвокат объяснил, как налоговая может узнать о нелегальной сдаче квартиры
Причем, не имеет значения, заселяется в соседнюю квартиру пара студентов, одинокий мужчина или шумная семья.
Если просто написать в налоговую, что соседи незаконно сдают квартиру в аренду без доказательств, максимум, что могут сделать сотрудники — вызвать собственника на личную беседу, согласно п.4 ч.1 ст. 31 НК РФ.
Законодательно закрепленного бланка не разработано, поэтому написать обращение можно в свободной форме. Но нужно придерживаться официально-делового стиля речи, не употреблять разговорные выражения, избегать излишней эмоциональности.
Обратиться в суд без доказательств невозможно, потому что доносы и голословные обвинения в расчет не принимаются.
Какая информация должна быть в жалобе в ФНС:
- Наименование адресата. Здесь нужно указать полное название и адрес ФНС, куда направляется жалоба.
- От кого эта жалоба. Для физического лица указывают ФИО, место жительства, номер телефона. ИП к этим сведениям добавляет ОГРНИП. ЮЛ должно написать наименование организации, ее реквизиты, ФИО лица, обращающегося от имени компании.
- Наименование документа (жалоба, обращение).
- Суть обращения. Рассказывают о факте нарушения налогового законодательства: кто и каким образом ведет незаконную предпринимательскую деятельность, какие статьи НК РФ он нарушает.
- Просьба. Как правило, здесь просят принять необходимые меры.
- Каким способом обратившееся лицо предпочитает получить результат рассмотрения жалобы и проверки (лично, по почте, по электронной почте).
- Приложения к обращению. Если есть какие-либо документальные подтверждения факта незаконной предпринимательской деятельности, то эти бумаги прикладывают к жалобе, а в приложении указывают их наименование и количество листов.
Один из последних таких рейдов, в составе которого были представители налоговой инспекции, правоохранительных органов и администрации города, прошел накануне в Первомайском районе краевого центра.
Отсутствие договора может обернуть различными неприятностями для владельца, а о сокрытии источника дополнительного дохода рано или поздно может узнать налоговая инспекция. При предоставлении квартиры третьим лицам гражданин должен: быть предельно внимательным при выборе квартиросъемщика, составить и зарегистрировать договор аренды, а также проявить себя ответственным налогоплательщиком.
Прокуратуру обычно задействуют, если полиция не хочет разбираться с соседями. Например, участковый даже не посещал дом, при этом штампует под копирку отказы в возбуждении административных дел. Это повод для жалобы в прокуратуру.
От незаконной сдачи могут страдать и остальные жильцы в доме, ведь нередко происходят ситуации, когда недвижимость снимают «нелегалы» в количестве 5-10 человек, либо люди, ведущие аморальный образ жизни. В любом случае такое соседство мало кого устроит.
Маленькие помощники налоговойПрежде чем предъявлять претензии незадачливому арендодателю, скрывающему доходы, налоговые органы ведут большую работу по поиску «жертвы». На практике этот процесс практически никогда не выглядит как тотальный поквартирный обход, так что не стоит думать, что если к вам ни разу никто не заходил с вопросами, то и волноваться не о чем.
Куда жаловаться на незаконную сдачу квартиры в аренду в Москве?
Если жилье досталось по наследству, то таким заинтересованными лицами могут быть не включенные в завещание наследники, продолжает он. Наконец, источником информации может стать сам арендатор, затаивший обиду на собственника, скажем, за то, что его не зарегистрировали по месту пребывания, или с которого удержали деньги за испорченное имущество, предупреждает адвокат.
Приняв решение заявить о незаконной сдаче жилья в аренду, следует предварительно ознакомиться с порядком обращения к участковому. Более подробно данная процедура описана ниже.
Мало кто из собственников квартир сдает декларацию в налоговую инспекцию, предпочитая скрывать свой доход.
Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.
Если долг окажется значительным, не исключено наложение ареста и на саму сдаваемую недвижимость.
По итогам проверки и изучения информации, отраженной в обращении о незаконной аренде, в адрес заявителя направляется соответствующий ответ. При этом дальнейшее разбирательство будет производиться (если есть основания) непосредственно с собственником квартиры, который не платит НДФЛ.
Агентство ПРАЙМ является издателем и распространителем «Вестника Банка России» и «Статистического бюллетеня Банка России».
Как бороться с шумными соседями
Штраф за незаконную сдачу своей квартиры регламентируется ст. 19.15.1 КоАП РФ. Важно учитывать, что размер взыскания больше для собственника, чем для квартиранта.
- Для лица, проживающего без регистрации, штраф составит 2000-3000 рублей, а если нарушение зафиксировано в Москве или Санкт-Петербурге — 3000-5000 рублей.
- Для собственника, занимающегося незаконной сдачей жилья, взыскание составит 2000-5000 рублей, для Москвы и Питера — 5000-7000 рублей.
Всех теневых наймодателей жилых помещений всегда интересовал вопрос о том, может ли налоговая инспекция прознать о доходах собственника при сдаче квартиры в аренду, а также что…
Не нужно исключать ситуацию, что владелец квартиры не знает о том, что происходит в помещении. Поэтому в первую очередь необходимо его проинформировать. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.
Ответственность и штраф за незаконную сдачу квартиры в аренду
Однако, чтобы «попасть под статью», нужно уклоняться от налогов на протяжении трех лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц не должна быть менее 75 тысяч рублей. Срок неуплаты может быть и более коротким, если размер скрытого налога будет превышать семьдесят пять тысяч рублей в месяц», — резюмировал эксперт.
Как повлиять на квартирантов и собственницу? Вызвать полицию, участкового? Написать заявление в полицию? Пожаловаться в прокуратуру и налоговую?
Все бдятНе нужно думать, что налоговая узнает о неплательщиках только благодаря «бдительным гражданам». На самом деле есть множество фактов, которые дают повод заподозрить гражданина в сокрытии доходов. Во-первых, это информация от участковых, которые обычно неплохо знают, кто и где живет, кто сдает недвижимость, объясняет партнер юридической фирмы Five Stones Consulting Ксения Казакова.
На первый взгляд кажется, что такая схема работы невыгодна предпринимателю. Однако если детально рассмотреть ситуацию, то вывод противоположный: аренда жилья, в таком случае, гораздо выгоднее, а значит, будет повышенный спрос от клиентов.
За это время проведена большая информационно-разъяснительная работа о том, что все граждане, сдающие жилье в аренду, обязаны декларировать полученный доход и с него платить налог в размере 13 процентов. Также собственники квартир могут приобрести патент.
Помимо штрафа нелегальная передача жилплощади в пользование третьим лицам может грозить уголовным наказанием, так как собственника могут обвинить в пособничестве терроризму. Такой риск возрастает при отсутствии временной регистрации у проживающих.