Обманутые дольщики Московской области 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обманутые дольщики Московской области 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. 200 тысяч обманутых дольщиков: когда они исчезнут как класс

2. Программу решения проблем дольщиков Подмосковья разместили в Сети

3. Решение проблемы обманутых дольщиков Московской области

4. Копейки вместо жилья: как Воробьев и ДОМ.РФ решают проблему дольщиков

5. Реестр обманутых дольщиков московской области 2021

6. Проблемы около 20 тыс обманутых дольщиков в Подмосковье решат до 2023 г

7. Обманутые дольщики Подмосковья получат компенсации

8. Обманутые дольщики получат квартиры и льготную ипотеку

9. Фонд дольщиков Подмосковья опубликовал программу на 2020-2021 годы

20624

200 тысяч обманутых дольщиков: когда они исчезнут как класс

11546

86387

Фото 8891

Программу решения проблем дольщиков Подмосковья разместили в Сети

7564

6705

В конце 2018 глава Химкинская администрация заявляет о невозможности закончить строительство дома на Вишневой. В качестве обоснования отказа от достройки проблемного объекта чиновники приводят результаты строительно-технической экспертизы. Специалисты ГБУ “МОСОБСТРОЙЦНИЛ” пришли к выводу, что “техническое состояние здания предварительно оценивается как ограниченно работоспособное, не пригодное для завершения строительства”.

Между тем, по мнению дольщиков, несоответствующая действительности цифра 29% указана неспроста, и вопрос здесь не только и не столько в нежелании ДОМ.РФ достраивать здание на Вишневой.

Дело в том, что исходя из степени готовности дома, планируют рассчитывать компенсации несостоявшимся собственникам квартир. Основой для их расчета будет стоимость недвижимости в таких же монолитно-кирпичных домах, в той же стадии строительства, так что ДОМ.РФ сможет существенно сэкономить на занижении цифр.

“Представителям дольщиков уже сообщили, что компенсации будут составлять примерно стоимость договора, заключенного в 2003 году, плюс 15-20%, — рассказал Игорь Водопадов. — Я, к примеру, тогда заплатил за однокомнатную квартиру порядка 530 тыс. рублей, так что о покупке жилья на выплату от ДОМ.РФ говорить не приходится — стоимость однушек с черновой отделкой в монолитных домах в Химках начинается от 4,5 млн рублей”.

Не исключено, что это не вся экономия. Дольщики уверены, что их дом сносить никто не собирается, и его ждет вторая жизнь. “Дом или продадут с торгов частному инвестору, после чего там могут устроить какой-нибудь бизнес-центр и неплохо заработать на аренде. Во всяком случае, о возможном переводе здания в категорию нежилых помещений говорил глава администрации Дмитрий Волошин”, — рассказал Игорь Водопадов.

С таким подходом к решению их проблем дольщики не согласны. Они считают действия Фонда защиты прав граждан рейдерским захватом своего имущества и намерены добиваться достройки здания. В ближайшую субботу, 18 июля в 13 часов на стройплощадке долгостроя на Вишневой запланирована акция протеста.

Впрочем, как выяснилось после публикации статьи, существует группа дольщиков дома на Вишневой, которая придерживаются противоположной позиции. Они считают, что ДОМ.РФ выступает на их стороне и согласны на выплаты компенсаций.

Решение проблемы обманутых дольщиков Московской области

26 мая в Доме Правительства Московской области состоялся брифинг на тему: «Решение проблем обманутых дольщиков Подмосковья». Перед журналистами выступили первый заместитель министра жилищной политики Московской области Иван Синельников и генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Вячеслав Бетин.

Было озвучено, что власти региона принимают все необходимые меры для решения проблемы обманутых дольщиков. В начале 2000-х гг. в Подмосковье их было 107 тысяч. Права почти 73 тысяч уже восстановлены. В 2021 г. еще 20 тысяч граждан получат ключи или справедливую денежную компенсацию.

«С начала года были выплачены компенсации почти 2 тысячам граждан по 26 многоквартирным домам. До конца года планируются выплаты еще почти 3 тысячам граждан по 91 многоквартирному дому», — сказал первый заместитель министра жилищной политики Московской области Иван Синельников.

«На сегодняшний день в соответствии с решением Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков принято решение о завершении строительства 73 жилых домов, находящихся на территории Московской области. Мы прогнозируем, что к концу этого года к нам в реестр попадет еще около 100 домов, тем самым их количество достигнет 173, с учетом того, что 73 многоквартирных дома уже переданы региональному Фонду для завершения строительства и восстановления прав дольщиков. Все сроки по объектам, дострой которых осуществляется Фондом, будут соблюдены».

Об этом шла речь на совещании по проблемным объектам Московской области, которое 16 апреля 2021 года провел генеральный директор Фонда Константин Тимофеев. В совещании принимали участие министр жилищной политики Московской области Инна Федотова и первый заместитель министра Иван Синельников.

Во 2-м квартале 2021 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина планирует рассмотреть более 50 проблемных объектов, расположенных на территории Московской области. Это позволит восстановить права более 2 тыс. граждан.

От редакции
Политика
Экономика
Регионы России
СНГ
В мире
Культура
Идеи и люди
Наука
Образование
Здоровье
Войны и Армии
Неделя в обзоре
Кино
Стиль жизни
Филантропия
Колонка обозревателя
ЗАВИСИМАЯ ГАЗЕТА
Общество
Я так вижу

Адресная инвестиционная программа
дольщики

- Новости
- Пресс-релизы
- Фотоленты
- Статьи
- Интервью
- Инфографика
- Фотогалерея
- Видеогалерея
- Пресс-служба

18.06.2021 вступил в силу , утвердивший Положение о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 233 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во исполнение Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утверждены:

;

С 30.06.2021 прием участников долевого строительства по

Нарушением прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство, считается неисполнение сроков обязательств по договору долевого участия (ДДУ) со стороны застройщика.

После признания граждан пострадавшими их вносят в соответствующий реестр.

Ведение такого реестра позволяет сформировать перечень наиболее неблагополучных строительных объектов и определить объем требований граждан, права которых нарушены.

Основываясь на результатах анализа полученных данных, специалисты разрабатывают дорожные карты по завершению строительства объектов и механизмы удовлетворения прав граждан-инвесторов.

Консультации, связанные с предоставлением данной услуги, можно получить в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор) по телефону: +7 (498) 602-31-91 (доб. 2).

Максимальный срок оказания госуслуги составляет 14 рабочих дней. Регистрация заявления о включении в реестр займет один рабочий день.

Для получения госуслуги жителям Подмосковья необходимо заполнить электронную форму заявления, которая размещена на Региональном портале государственных и муниципальных услуг, и прикрепить отсканированные образцы следующих документов:

копия документа, удостоверяющего личность;
копия договора участия в долевом строительстве и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);
копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, или договору уступки;
копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Несоответствие заявителя одному из критериев, установленных пунктом 2 приложения№ 1 к приказу Минстроя России от 12.08.2016 № 560:

1) неисполнение застройщиком обязательств по ДДУ заключенному в соответствии с ФЗ-214 от 30 декабря 2004 г.

Сегодня Подмосковье входит в тройку лидеров по количеству возводимого жилья, основными инвесторами которого по-прежнему являются обычные граждане.

Только в Москве зарегистрировано более семидесяти тысяч дольщиков, вложивших в строительство 700 млрд. рублей.

Несомненно, все это положительно сказывается на ситуации в долевом строительстве в целом по региону, однако все еще значительное число дольщиков имеют статус обманутых.

В конце ноября прошлого года министр Стройкомплекса региона Пахомов объявил на заседании областной Думы, что полностью решить проблему дольщиков Московской области планируется до конца 2018 года. При этом он заявил, что для завершения строительства объектов не используются средства областного бюджета, основной упор делается на привлечение новых инвесторов и оптимизацию проектов.

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2016 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками.

Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок.

Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

Долгих два года обманутые дольщики Подмосковья ждут завершения строительства долгостроя в Ивантеевке по ул. Дзержинского. Данный объект ранее принадлежал небезызвестному СУ 155. Его обещают достроить в 2018 году.

Более года назад заморозилось строительство ЖК «Красная поляна» в Лобне, директор компании-застройщика в настоящее время находится под следствием.

Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2017-2018 годах.

В Московской области полномочия решать проблемы обманутых дольщиков возложены на региональное Министерство строительного комплекса (МСК). В эту организацию должны обращаться граждане, пострадавшие от недобросовестных строительных компаний.

Чтобы попасть в реестр пострадавших граждан, нужно представить документы, свидетельствующие о наличии оснований для получения официального статуса обманутого дольщика. Основными документами явля��тся: договор ДДУ и документы об оплате. Кроме того, необходимо написать заявление, форму которого можно скачать на сайте МСК.

Там же можно найти список дополнительных документов, которые может представить дольщик, при их наличии.

По состоянию на 13.12.2021 на кадастровой карте Московской области отмечены:

33 622 кадастровых квартала
2 661 794 земельных участка
10 501 ЗОУИТ
362 035 зданий
56 840 сооружений
2 464 объекта незавершенного строительства

О нас
Наши услуги
Наши цены
Оплата услуг
Сервисы Росреестра
Справочник организаций
Полезная информация
Правовая информация
Вопросы и ответы
Наши партнеры

Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднен реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан), ведение которого на территории Московской области осуществлялось Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2019 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2019 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

В феврале рынок новостроек жил прошлым: итоги 2020 года заставили смотреть на рекорды по-другому. Головокружение от успехов сменяется отрезвлением и ожиданием кризиса. Спрос падает, ипотека теряет популярность.

Информационный портал долевого строительства запущен Министерством жилищной политики Московской области в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан — соинвесторов, нарушенных в результате деятельности недобросовестных застройщиков при строительстве многоквартирных жилых домов.

ЖК «Малая Истра» (застройщик ООО «Компания Промсервис»): «Ждем квартиры четвертый год».

Одним из конкретных шагов в этом направлении и стало решение руководства кредитной организации снизить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке на новостройки до 15%.

Изначально власти не планировали делать этакую подсказку для будущих покупателей. Основной смысл – составить реестр граждан, пострадавших от инвестирования денег в многоквартирное строительства.

В соответствии с требованиями закона О защите прав граждан, Минстрой МО публикует реестр проблемных застройщиков.

С целью защиты прав граждан-соинвесторов и оказания содействия в завершении строительства указанного объекта по инициативе граждан при содействии администрации г.о.

Компания «Силкин и партнеры» также оказывает услуги по проверке застройщика, стоимость услуги от 3000 рублей.

По информации ООО «Старкос-А», ряд граждан, заключивших договорные отношения с прежним застройщиком, не обратились за переоформлением договоров.

Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, в настоящее время проект проходит согласование архитектурно-градостроительного облика в Главархитектуре МО).

По данным сайта ССП у застройщика 58 не закрытых исполнительных дел, при этом имеются решения от 2013 года.

И. 6 ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» (ООО «УКСФСК») (банкрот) 119034, Москва Город, Левшинский М.

Которые все еще не теряют надежды доделать свое дело. Вот они и привлекают деньги дольщиков в надежде достроить дом. В общем, ситуация сложная.

Время завершения строительства зависит от степени готовности объекта и от объемов работ по нему — от 6 до 24 месяцев.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства – это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками.

Теперь в нем 66 компаний», «text»: » Реестр проблемных застройщиков, действующих на территории Московской области, вырос в два раза и составил 66 компаний. Список застройщиков обновил комитет по долевому жилищному строительству и ветхому аварийному жилью Московской области . Напомним, в конце октября был опубликован первый реестр проблемных застройщиков Подмосковья, состоявший из 31 компании.

Первоначальный взнос по этому продукту теперь составляет 15% от стоимости жилья для тех заемщиков, кто может подтвердить свой доход. Застройщик «Некрасовка девелопмент» для того, чтобы выйти из списка, получил разрешение на строительство, заключил с гражданами договоры долевого участия и зарегистрировал их, оплатил штраф 1 млн руб.

Вся программа разбита по принципу прохождения Набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный Фонда, остальные готовятся к рассмотрению в 2021 году.

В пресс-службе отметили, что в работе у Фонда на данный момент уже находятся ЖК «Новокосино-2» в Реутове, по которому идет процесс подписания договоров на обследование и проектирование.

В своем выступлении министр правительства Московской области по безопасности и противодействию коррупции Роман Каратаев сообщил, что в целях защиты прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области включены в реестр пострадавших граждан более 9,5 тыс. участников долевого строительства жилья по 177 проблемным объектам.

Согласно итогам проверки отчетности застройщиков за третий квартал 2012 года, реестр покинула одна компания («Некрасовка девелопмент») и еще 36 новых компаний вошли в перечень. В список попали компании, чьи нормативы финансовой устойчивости два квартала не соответствовали требуемым значениям.

Оператором, ведущим реестр проблемных объектов, является Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Единый реестр проблемных объектов размещен на сайте наш.дом.рф.

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

Причинно-следственной связи между количеством дольщиков, вступивших в реестр, и динамикой продаж в новостройке, пока та не стала проблемной, не существует. «У нас есть такие проблемные объекты, по которым все квартиры проданы, и общее число дольщиков превышает четыреста человек. А граждан, которые заявляются в реестр пострадавших, всего двое-трое-четверо», – рассказывает заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которы�� отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.

Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.

Андрей Воробьев отметил, что сейчас в регионе начали реализовывать «очень сложную, может быть, даже рискованную программу».

«Наши транспортники взялись анализировать наиболее багровые места по пробкам. Понятно, что одним щелчком сразу все пробки расшить вряд ли у нас получится, но есть разные умные, гибкие, быстрые решения, которые облегчат жизнь людей в самых разных территориях Московской области», — отметил глава региона.

Вице-губернатор Игорь Тресков добавил, что сейчас идет сбор всей информации о пробках. В целом они делятся на две части. Первая — пробки, которые требуют расширения дорог, строительства путепровода.

«Это сложная история, но есть те пробки, которые наши коллеги называют глупые. Они образовываются из-за того, что неправильно выстроен сигнал светофоров, где-то, может быть, знаки поставить. Такие пробки мы аккумулируем и методично начинаем устранять эти проблемы. Это кропотливая ежедневная работа. Над ней работает целая бригада специалистов», — отметил он.

Тресков подчеркнул, что для решения таких проблем нужна помощь жителей, потому что тот, кто постоянно стоит в пробке в своем районе, всегда знает, почему она образовалась.

Андрей Воробьев отметил, что в прошлом году Подмосковье недополучило порядка 50–60 миллиардов в бюджет из-за простоя экономики, который вызвала пандемия. Примерно такую же сумму пришлось забрать из разных программ, в том числе по благоустройству и развитию инфраструктуры региона. Их потратили на средства индивидуальной защиты, лекарства, выплаты, койки, скорую помощь, неотложку и другие необходимые вещи.

Сейчас идет работа над созданием дополнительных парковочных мест. Губернатор отметил, что не в каждом доме есть подземный паркинг, но даже если и есть, не всегда можно купить и квартиру, и парковку.

«У нас большая программа с главами муниципалитетов — делать парковки к прилегающим жилым домам, чтобы можно было спокойно оставить машину», — отметил он.

Парки становятся визитной карточки Подмосковья.

«Все прекрасно понимают, что дышать свежим воздухом, гулять, проводить время с друзьями и семьей критически важно во всех смыслах. И потому, что это здоровье, и потому, что это общение. <...> Мы не снижаем темп. Понятно, что хотелось бы большие ресурсы направлять на благоустройство, потому что это дает колоссальный эффект, и жители это замечают. Требования к нам растут», — подчеркнул Андрей Воробьев.

В 2021 году по президентской программе благоустроят 11 территорий — за счет победы в конкурсе «Малые исторические города» и получения федерального гранта. Сейчас идут работы в Волоколамске, Сергиевом Посаде, кроме того, будут работы в Озерах и в центре Истры, а также набережная около реки Клязьмы в Ногинске. Хайкин подчеркнул, что это очень значимые пространства, которые люди ждут.

Отдельное внимание уделяется благоустройству лесных массивов — особенно тех, которые пользуются популярностью у жителей. Хайкин рассказал, что в 2020 году по поручению Андрея Воробьева реализовали несколько проектов, в числе которых Ушмарский лес в Домодедове и лесопарк с лыжней в Мытищах, который пользовался популярностью в эти зимние каникулы.

Также завершили работу в парке «Малевич» в Одинцове — в нем тоже работает лыжня, но пока в тестовом режиме. Работа продолжается — в 2021 году в планах благоустроить лесной массив в Зарайске, а также создать лесопарк в Краснознаменске.

«Очень рассчитываю, что сможем уже через определенное время — к осени или лету — показать динамику работы и, самое главное, посоветоваться с жителями, что именно они хотят. Всегда есть специфика: кто-то хочет детский городок, кто-то — спортивные тренажеры. Я прошу все это учитывать», — подчеркнул Андрей Воробьев.

Источник: РИА Новости

За счет активного развития рынка новостроек Подмосковье оказалось в числе регионов-лидеров по числу обманутых дольщиков. Весной для решения проблем с домами-долгостроями был создан региональный Фонд защиты прав участников долевого строительства. В интервью РИА Недвижимость глава фонда Виталий Донченко рассказал о механизмах работы организации, сложностях в принятии решений по проблемным объектам, а также поделился планами о работе с обманутыми дольщиками региона на ближайший год.

– Виталий Сергеевич, давайте начнем с базовых цифр. Сколько сегодня в Московской области обманутых дольщиков?

– Отвечу в несколько этапов. В 2015 году, когда в регионе новая команда вплотную занялась проблемой дольщиков, в Подмосковье насчитывалось порядка 100 тысяч граждан, так или иначе признанных пострадавшими при жилищном строительстве. С этого периода по 80 тысячам человек были найдены механизмы решения их проблем. – Откуда возникла такая огромная цифра – 100 тысяч человек?– До 2015 года любой муниципалитет и сельское поселение имели право выдавать разрешение на строительство, причем иногда с невероятными формулировками. Например, мне встречались разрешения на строительства, выданные на срок десять лет, причем без наличия у застройщика документов на землю.

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

2) осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;

3) пункт утратил силу с 10 января 2020 года — Закон Московской области от 26 декабря 2019 года N 282/2019-ОЗ, — см. предыдущую редакцию;

4) пункт утратил силу с 10 января 2020 года — Закон Московской области от 26 декабря 2019 года N 282/2019-ОЗ, — см. предыдущую редакцию;

5) пункт утратил силу с 1 августа 2014 года — Закон Московской области от 23 июля 2014 года N 100/2014-ОЗ, — см. предыдущую редакцию;

6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 апреля 2019 года Законом Московской области от 22 апреля 2019 года N 64/2019-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

8) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

8.1) формируют планы мероприятий, направленных на защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган;
(Пункт 8.1 дополнительно включен с 1 августа 2014 года Законом Московской области от 23 июля 2014 года N 100/2014-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года Законом Московской области от 26 декабря 2019 года N 282/2019-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

9) органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Органы местного самоуправления имеют право:

Копейки вместо жилья: как Воробьев и ДОМ.РФ решают проблему дольщиков

По сути, реестр обманутых дольщиков – это официальный документ, в котором перечислены лица, пострадавшие от застройщиков. Сложно сразу сказать, что дает включение в реестр обманутых дольщиков именно вам – ведь поддержка зависит от конкретной ситуации.

Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.

Это тот соинвестор строительства, который не получил в срок свою квартиру по разным причинам компания обанкротилась или остановила строительство, офис закрыт, в отношении руководителей заведено уголовное дело. Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков.

В стране, где первое место в рейтинге ТВ занимает битва экстрасенсов, в ютубе популярны инфоцыгане, а в интернете ликуют восставшие из ада МММ, большинство верит всему и мало что проверяет. В долевом строительстве, как везде, есть, были и будут мошенники. Первые, кто попадает в их лапы, бедные люди. Они отдают последние деньги за жилье, залезают в ипотеку, надеются сейчас заживем, а вместо этого встают в очередь за помощью к президенту. При покупке квартиры обратитесь к юристу по долевому строительству за анализом застройщика, либо проверьте компанию сами.

На работу над ошибками дали две недели. «В сентябре мы планируем опубликовать «дорожные карты» в открытом доступе. И каждый гражданин сможет увидеть, в какие сроки и какими мерами будут достроены проблемные объекты.

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов.

По словам министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова, региональные власти имеют все необходимые инструменты для решения этой проблемы. Для предупреждения появления новых проблемных объектов в Подмосковье реализуется целый комплекс мер.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев 9 сентября посетил с рабочим визитом Подольск и провел встречу с жителями в Парке культуры и отдыха имени В. По итогам этой встречи администрации округа был дан ряд поручений.

Готовьтесь, что в 9 из 10 случаях менеджер застройщика будет играть без правил. А вернее сказать: не договаривать, чтобы продать свой товар.

Когда вы приедете в офис компании, то на предложение изучить договор вы получите договор не с этой компанией, а с другой. Как это понимать, спросят 7 из 100. Остальные – кандидаты в фонд обманутых дольщиков. Те же, кто начнет задавать вопросы, получат ответ: «Мы официальные представители застройщика» или «Группа компаний».

Стройка не ведется более 9-ти месяцев
Строительство официально заморожено
Застройщик просрочил передачу объекта ДДУ на +9 месяцев
Существенное отклонение ЖК от проекта и технических норм
У девелопера закончился срок пользование землей
Вы пострадавший дольщик в уголовном деле
Суд привлек застройщика к уголовной ответственности
Двойная, тройная и т.д. продажа квартиры
Судья ввел конкурсное производство в отношении застройщика

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

«Включение в реестр не рождает обязательств города по предоставлению жилой площади из городского фонда, – говорит Александр Гончаров. – Реестр пострадавших граждан носит учетный характер. Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».

До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось. Под такие «проекты» не разрабатывалась документация, не выделялись земельные участки, а деньги собирались фактически «под воздух». После появления реестра к проблемным стали относить лишь те объекты, где граждане пострадали от действия именно застройщиков. То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.

Если впоследствии такие застройщики не выполняют своих обязательств перед дольщиками (а это определятся совокупностью критериев, таких как задержка сроков ввода в эксплуатацию более чем на 6 месяцев, отсутствие прироста стоимости строительства и пр.), объект попадает в список проблемных. А обманутыми дольщиками по этому объекту начинают называться лишь те, кто вступает в реестр пострадавших граждан.

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность. Вступать в него или нет, каждый решает сам. «Чем дороже объект, превращающийся в проблемный, тем выше уровень образования его дольщиков, тем меньше они хотят вступать в реестр обманутых граждан, – говорит Александр Гончаров. – Чем сильнее человек разбирается в юридических вопросах, в том числе в вопросах долевого строительства, тем лучше он понимает, что реестр несет в себе лишь учетную функцию, но не более».

Для того, чтобы решить свои проблемы и в конечном итоге получить жилье, дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения. Сделать это можно после того, как начата процедура банкротства предыдущего застройщика. «В рамках конкурсного производства этот реестр формирует конкурсный управляющий, – поясняет Александр Гончаров. – По старым объектам решение о включении дольщика в такой реестр принимается на основании определений суда. После вступления в силу последних изменений законодательства эта процедура упростилась, и достаточно предъявить соответствующее требование конкурсному управляющему».

Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.

Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков. Число недостроенных объектов достигло своего пика в регионе в 2021 году – тогда в области было 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков, и строящегося жилья было в Московской области в разы больше, чем в других регионах.

Понятие «обманутый дольщик» используется во всех регионах. Это тот соинвестор строительства, который не получил в срок свою квартиру по разным причинам (компания обанкротилась или остановила строительство, офис закрыт, в отношении руководителей заведено уголовное дело).

удостоверение своей личности;
договор (ДДУ или иной);
документ о внесении своих средств;
судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии);
при возмещении затрат девелопером участнику, нужно представить подтверждающие документы;
судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).

С 2021 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.

Наша компания оказывает услуги по представлению интересов клиентов при включении в Реестр, в том числе подготовке необходимых документов. При оформлении доверенности гражданину не понадобится посещать никакие органы власти, так как этот вопрос полностью будет передан в наше ведение. Оперативно и грамотно юристы компании добьются быстрого включения Ваших данных в описанный Реестр, следовательно, Ваши права будут надлежащим образом защищены.

Необходимо понимать, что Реестр не лишает дольщика возможности использовать альтернативные гарантии, предусмотренные законодательством. Например, участник не теряет своего права на взыскание неустойки. Таким образом, вступление в Реестр – важный вопрос для участника долевого строительства, чьи права нарушены, так как дополнительный комплекс прав и гарантий не может быть лишним в такой неприятной ситуации.

Эти механизмы способны предотвратить появление новых проблемных объектов, однако твердо гарантировать этого не могут. Поэтому в регионе создан Реестр обманутых дольщиков для оказания им господдержки. Ведением такого реестра занимается Минстрой Подмосковья.

В заявлении указываются личные данные (ФИО, данные паспорта, адрес проживания), адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ (договор долевого участия) и платежных документов. Также оно подкрепляется следующими документами:

Директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко рассказала, что проект федерального закона № 139186-7 полностью изменит рынок долевого жилищного строительства и защитит интересы непрофессиональных инвесторов – участников долевого строительства (дольщиков).

Объем средств дольщиков в строительных объектах на стадии реализации в России в целом составляет 4,6 трлн руб. По словам Тимофеева, также в текущем году будет введен 31 торгово-бытовой объект и 25 административно-бытовых объектов.

В Минстрое Подмосковья начали вести реестр обманутых дольщиков. За первые две недели приема граждан обратились за консультацией и записались на прием 115 человек. Первые 8 человек признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков на территории Московской области и включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены (далее Реестр).

— Наиболее простая ситуация, когда человек купил квартиру в долгострое: у него есть договор долевого участия, объект признан проблемным, вся необходимая проектная и разрешительная документация у застройщика есть, — поясняет министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. — Правовой анализ документов в этом случае занимает минимум времени. Более проблемный сценарий, когда люди пострадали от действий мошенников, и нет ни выделенного земельного участка, ни объекта как такового.

Источник: РИА Новости

– Вы сказали, что с 2015 года по 80 тысячам обманутых дольщиков из 100 тысяч были уже приняты решения. Значит ли это, что в Московской области осталось 20 тысяч пострадавших соинвесторов?

– Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на встрече с президентом Владимиром Путиным пообещал в этом году выдать 15 тысяч ключей обманутым дольщикам. После этого в регионе останется еще 24,5 тысячи человек, которые продолжат ждать свои квартиры, включая покупателей печально известной Urban Group. И этими людьми предстоит заниматься уже нам и федеральному Фонду защиты прав дольщиков.

– А сколько проблемных объектов жилищного строительства в области?

– Сейчас в Подмосковье насчитывается примерно 100 жилых комплексов, строительство которых было заморожено на разных стадиях и решения по которым еще нет. Это 504 дома, и у каждого своя история.

Основным механизмом работы с ними станет для нас банкротство застройщика. Это единственная схема в действующем законодательстве, позволяющая вывести в легальное русло все действия в отношении недостроенных объектов, понять, сколько и кому должен девелопер, сколько у него дольщиков, какие существуют у проекта юридические проблемы и заведены ли в отношении менеджмента застройщика уголовные дела. Без банкротства невозможно провести оценку объекта, восстановить правоустанавливающие документы на землю и собрать реестр граждан – участников ��троительства по форме, которую требует федеральный Фонд дольщиков для выделения финансирования на объект.

– И сколько из застройщиков этих 100 проблемных комплексов уже прошли через банкротство?

Федеральным законом от 27.06.2021 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднен реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан), ведение которого на территории Московской области осуществлялось Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2021 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

и чьи права нарушены, пострадавшими, включения в реестр пострадавших граждан, внесения изменений, исключения из него (pdf, 571.8 Кб) Дата публикации 04 декабря 2021 Дата изменения 04 декабря 2021 Приказ Минстроя России от 12 августа 2021 года № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра (pdf, 353.46 Кб) Дата публикации 20 июня 2021 Дата изменения 20 июня 2021 Бланк заявления о включении в Реестр пострадавших граждан (docx, 16.7 Кб) Дата публикации 06 июля 2021 Дата изменения 15 декабря 2021 Образец заполнения заявления о включении в Реестр (docx, 19.28 Кб) Дата публикации 06 июля 2021 Дата изменения 15 декабря 2021 Информация о порядке подачи заявления о включении в Реестр (docx, 19.18 Кб) Дата публикации 06

В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ. Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр.

«В этом году вы (губернатор Московской области Андрей Воробьев – ред.) поставили перед нами задачу ввести в эксплуатацию и предоставить ключи 19 тысячам дольщиков. Сегодня мы уже почти 13 тысяч вручили. Нам осталось еще немного. Еще 6 тысяч мы должны ввести до 30 декабря этого года», — сказала Федотова в эфире телеканала «360».

«Кроме того, в ежедневном режиме мы отвечаем на вопросы, которые нам задают участники долевого строительства, мы их консультируем по юридическим вопросам, поэтому информацию они получают полностью», — заключила Федотова.

Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области.

Реестр обманутых дольщиков московской области 2021

;

С 30.06.2021 прием участников долевого строительства по

После признания граждан пострадавшими их вносят в соответствующий реестр.

копия документа, удостоверяющего личность;
копия договора участия в долевом строительстве и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);
копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, или договору уступки;
копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1) неисполнение застройщиком обязательств по ДДУ заключенному в соответствии с ФЗ-214 от 30 декабря 2004 г.

Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2017-2018 годах.

Чтобы попасть в реестр пострадавших граждан, нужно представить документы, свидетельствующие о наличии оснований для получения официального статуса обманутого дольщика. Основными документами являются: договор ДДУ и документы об оплате. Кроме того, необходимо написать заявление, форму которого можно скачать на сайте МСК.

Там же можно найти список дополнительных документов, которые может представить дольщик, при их наличии.

Остановленное по тем или иным причинам возведение объектов недвижимости является острой проблемой Москвы. Основная задача властей города – предпринять все меры, по возобновлению строительства. Если этого сделать не получается, тогда недостроенный объект необходимо сносить, а территорию благоустраивать.

В законодательстве Российской Федерации термин «долгострой» отсутствует. Такую терминологию принято употреблять в отношении брошенных застройщиком объектов строительства. Столица имеет большое количество долгостроев. Наибольшая часть находится в центральном районе.

Правительство Москвы предпринимает ряд мер по защите прав пострадавших дольщиков. В Москомстройинвесте Москвы сбор данных по долгостроям начали осуществлять с две тысячи одиннадцатого года. По окончании сбора информации был сформирован список, в который входило шестьсот шестьдесят девять объектов недвижимости разного назначения.

Этот список классифицировался по источникам финансирования. Контроль по сокращению таких долгостроев был поручен сформированной Оперативной группе. Перед ней была поставлена задача, подтолкнуть строительную организацию возобновить ход строительства или отказаться от его продолжения и освободить земельный участок.

Исходя из, предоставленной информации на сайте Москомстройинвеста Москвы на 28.04.2017 года в городе более 274 долгостроев.

Очень остро стоит вопрос о приостановке работ по возведению жилых комплексов. Крупнейшая незавершенная стройка Москвы – ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», этот проект предусматривает двадцать шесть домов. Вот уже более 10 лет обманутые дольщики ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», ждут своего жилья.

Еще один известный долгострой – ЖК «Кутузовская миля» на сегодняшний день, переименованный в ЖК «Триумфальный», его строительство было начато в 2002 году. Этот жилой комплекс должен был состоять из 379 квартир элитного класса.

В 2009 стройку заморозили. За прошедшие годы к возведению объекта привлекались разные строительные организации, но и в данный момент жилой комплекс является незавершенным.

В 2016 году строительство возобновилось, но будет ли достроен комплекс? Новый застройщик обещает дольщикам сдать дом в 2018 году. Судя по темпам строительства данное обещание кажется несбыточным.

Еще один печально знаменитый долгострои – это ЖК «Терлецкий парк». Жилой комплекс из двух монолитных корпусов переменной этажности. Проектом предусмотрено одна тысяча триста тридцать четрыре квартиры класса «комфорт плюс». Начинали возведение жилого комплекса в 2004 году. В данный период времени АО «Глобинвестстрой», занимавшееся строительством, признано банкротом.

Сложности с окончанием строительства испытывают ЖК «Sky House», ЖК «Марьино Град», «Шишкин лес», ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Спортивный квартал».

Можно перечислить еще ряд жилых комплексов, постройка которых по тем или иным причинам заморожена, а обманутые дольщики Москвы живут с надеждой о том, что когда-нибудь их жилье будет построено.

И все же такие прецеденты не останавливают народ. Как бы не складывалась жизнь, и чтобы не происходило на рынке недвижимости, люди все равно стремятся к покупке собственного жилища.

Все новости
Новости городского округа
Новости Подмосковья

Автор: Людмила

Тема:Жилищное право и ЖКХ

Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?

Прочитать ответ

Автор: Михаил

Тема:Трудовое право

Техосмотр сейчас можно пройти в любом регионе или только где стоит машина на учете?

- А
- Б
- В
- Г
- Д
- Е
- Ж
- З
- И
- К
- Л
- М
- Н
- О
- П
- Р
- С
- Т
- У
- Ф
- Х
- Ц
- Ч
- Ш
- Щ
- Э
- Ю
- Я

Ранее «Мойка78» писала о законе по защите дольщиков в Северной столице, который начнет действовать с 1 августа.

Друзья!Правительство поручит Российскому экологическому оператору в 2021 году обеспечить доступ к раздельному сбору мусора для 42% населения против 26% сейчас.

Многоквартирный жилой дом № 8 ЖК «Солнечная система» 12.02.2020 поставлен на государственный кадастровый учет.

Министерством жилищной политики Московской области 29.11.2019 застройщику Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 14, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский г.о., жилой комплекс «Опалиха О3».

Он добавил, что одной из задач региональных властей является закрытие вопроса об обманутых дольщиках как можно раньше.

Отсутствовали разрешения на строительство, в связи с чем дома в итоге были признаны самовольными постройками и подлежали сносу.
Рядом нашли обручальное кольцо и записку: \»Сашенька, я люблю тебя больше жизни! Выходи за меня замуж\».

Запросить информацию по объектам-долгостроям в Росреестре, а также объектов по данным МВД РФ по случаям мошенничества в отношении дольщиков в сфере строительства и «двойных продаж» застройщика. Срок 22.12.17.

После этого неожиданно выяснилось, что деньги, выделенные министерством строительства Московской области, уже закончились, а дом для обманутых дольщиков ЖК «Купавино» так и не достроили.

Планируете ли Вы провести собрание с дольщиками, застройщиком ЖК «Купавино», подрядчиками по итогам использования траншей от Минстроя? Застройщик и подрядчики должны отчитаться перед дольщиками! Вы в курсе, что деньги заканчиваются, а запланированные работы, мягко говоря, не сделаны? Минстрой в лице министра жилищной политики Федотовой рапортует, что в июне 2019 года ЖК «Купавино» будет сдан.

Депутат-единоросс оставил более двухсот семей в Сергиевом Посаде без квартир. Речь идёт о так называемых двух многоквартирных домах ЖК «Покровский». Первый дом достроен полностью, но у…

Это абсолютная правда. Только в ней-то и подвох. Большинство застройщиков работают так: они держат основной бренд, чтобы продавать квартиры. Офис красивый, чистый, в центре. Под него открываются десятки ООО с уставным капиталом 10,000 и с офисом, который, возможно, никогда не работает. На ООО вешается объект, и в случае чп застройщик банкротит ООО. А бренд выходит сухим из воды.

В ходе проверки девелопера «Петрострой» на предмет целевого использования денежных средств прокуратура и строительный комитет Петербурга выявили в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) нарушения законодательства в области долевого строительства, заявил губернатор в ответ на обращение Михаила Барышникова, депутата ЗакСобрания Петербурга.

Проблемы около 20 тыс обманутых дольщиков в Подмосковье решат до 2023 г

Президент РФ Владимир Путин провёл в Кремле встречу с губернатором Московской области Андреем Воробьёвым. Одной из обсуждаемых тем стала проблема обманутых участников долевого строительства. Глава региона заявил, что при сохранении динамики все они получат полагающееся жильё уже через два-три года.

Дольщики жилого комплекса «Покровский» пришли на заседание Совета депутатов Сергиева Посада, чтобы прояснить ситуацию с их долгостроем.

Сетевое издание «Павлово-Посадские известия». Все права на материалы данного сайта охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При цитировании материалов обязательна ссылка на газету «Павлово-Посадские известия». В субботу вечером обманутые дольщики д. 2 ЖК «Покровский» заблокировали технику, которая пыталась вывезти со стройки плиты. Люди перекрыли дорогу и вызвали полицию.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Обманутые дольщики Подмосковья получат компенсации

В список попали недостроенные дома, заселенные объекты, по которым выявлены факты двойных продаж, дома, имеющие проблемы по инженерным сетям, социальным объектам и благоустройству, а также стройки на федеральных землях. В перечне представлены данные по количеству пострадавших соинвесторов, однако по ряду строек информация отсутствует или является приблизительной.

По информации властей, проблемные стройки находятся на территории 18 городских округов и 25 муниципальных районов. Больше всего их насчитывается в Балашихе, Королеве, Ивантеевке, Солнечногорском, Одинцовском, Люберецком, Ногинском, Воскресенском и Красногорском районах.

Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.

Вступление в долевое строительство – частое явление у граждан России. Большое количество людей заключают с застройщиками договора долевого участия ещё на стадии закладки фундамента. Это большой риск, так как покупатель приобретает квартиру, которой ещё нет в наличии. Стройка может быть заморожена по форс-мажорным причинам, или сам застройщик может обмануть дольщиков и скрыться. Но с другой стороны, это возможность сэкономить на приобретении жилья. Так как чем раньше был подписан договор, тем дешевле будет стоимость квадратного метра.

Обманутые дольщики получат квартиры и льготную ипотеку

Все жалобы и мнения о застройщиках собираются в разделе «Отзывы о застройщиках». У каждого дольщика есть возможность поделиться опытом, рассказать свою историю и предостеречь потенциальных участников долевого строительства от ошибок.
В рамках проекта работает сервис проверки компании застройщика. Для этого нужно оставить заявку на сайте.

Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже.
Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.

Фонд дольщиков Подмосковья опубликовал программу на 2020-2021 годы

На основании ст. 1 п. 15 абз. «в» Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ признана утратившей силу. В связи с изложенным, предоставление государственной услуги по отнесению граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан с 28.06.2019 Главным управлением не осуществляется.

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

о пострадавшем гражданине (ФИО, его адрес, данные паспорта);
о строящемся объекте (местонахождение, строительный адрес, общая характеристика строения);
о застройщике (полнее наименование строительной компании, адрес, номер свидетельства ЕГРЮЛ);
документы, на основании которых застройщик владел или пользовался участком, отведенным под строительство;
разрешительные документы на возведение объекта;
данные о договоре ДДУ, заключенного между дольщиком и строительной компанией;
на каком этапе находится строительство объекта.

В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК. С полным списком можно ознакомиться по ссылке . Согласно распоряжению МСК № 380 от 22 ноября 2016 года в реестр заносятся следующие сведения:

У кaждого дольщикa своя история. Eсть многодетные родители, которые продолжaют терпеть стесненные жилищные условия и не могут устроить детей в дошкольные учреждения и школы из-зa невозможности въехaть и зaрегистрировaться в честно приобретенном жилье. Eсть люди, кто продaл свое имущество, вложился в строительство и сейчaс вынужден нести дополнительные финaнсовые потери, иногдa выплaчивaя ещё и ипотеку, которую невозможно рефинaнсировaть из-зa нaложенного зaпретa.
⠀
Caмое безжaлостное в этой ситуaции то, что судебным рaзбирaтельствaм не видно концa и крaя и сколько ещё времени дольщики будут зaложникaми в войне между Росaвиaцией и ГК Ингрaд неизвестно никому.

Посмотрит на лица женщин и детей, стоящих на морозе, чтобы записать обращение к последней надежде — к Президенту РФ. Взглянет на пожилых людей, многие из которых могут не дождаться своей квартиры. Увидит толпу людей, вынужденных снимать другое жилье в ожидании окончания строительства, да еще и оплачивать ипотеку.

застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

«/> Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.

Для того, чтобы заявление было рассмотрено, к нему необходимо приложить сканы документов, иллюстрирующих нынешнюю ситуацию участника долевого строительства. О статусе рассмотрения заявления и своем решении областной Главгосстройнадзор проинформирует дольщика при помощи соответствующего электронного сообщения: в «личном кабинете» или в электронной почте.

В Московской области продолжается борьба с недобросовестными застройщиками. Еще недавно количество обманутых дольщиков достигало 108,5 тысячи. Сейчас их осталось около 40 тысяч, их не останется к 2023 году. Губернатор Андрей Воробьев рассказал, что отдать людям ключи от квартир недостаточно. В истории обманутых дольщиков есть еще один этап.

«Мы не оставим жителей без очевидных для качества жизни социальных объектов. Поэтому у нас очень большая социальная программа. Это при том, что Подмосковье каждый год продолжает расти. И мы большие ресурсы вкладываем в инфраструктуру: социальную инфраструктуру, дорожную инфраструктуру», — подчеркнул Воробьев.