Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека матерям одиночкам в 2021 году с двумя детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В современном обществе уже никого не удивишь семьей, состоящей только из матери и малышей. Такие семьи, наряду с полными, нуждаются в хороших условиях проживания. Женщине без посторонней помощи очень тяжело решить жилищный вопрос самостоятельно. Ипотека для матери одиночки порой единственный способ купить собственную квартиру.
Областная и муниципальная жилищные программы в основном дублируют положения федеральной программы. Одним из условий участия в них является признание семьи нуждающейся в жилом помещении. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса, нуждающимися признаются граждане, которые являются нанимателями либо собственниками жилых помещений, причем площадь на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы.
Таким образом, для того чтобы семью из двух человек признали нуждающейся в жилом помещении, площадь квартиры должна быть меньше 24 кв. метров. Наличие в собственности квартиры площадью 31 кв. метр не позволяет отнести Вашу семью к категории нуждающихся, и, соответственно, не позволяет участвовать в программе.
Как можно претендовать на получение пособия?
К одинокой матери, претендующей на получение займа, предъявляются стандартные требования: возраст от 21 года, наличие гражданства РФ и постоянной прописки. Кроме этого, кредит на покупку жилья могут получить только официально трудоустроенные граждане, получающие стабильную заработную плату, имеющие положительную кредитную историю.
С одной стороны, у ребенка будет свобода передвижения (то есть не требуется от отца разрешения на выезд ребенка за пределы страны), но и женщина в будущем не может подавать заявление об установлении алиментов. Что лучше: материальная помощь от государства или алименты, которых можно ждать годами, должна решать женщина самостоятельно, — предупреждает юрист.
После 1 июня 2021 года получать пособия и выплаты от государства можно только на карту «Мир» либо на счета, не привязанные ни к какой банковской карте.
Особенно тяжело матерям-одиночкам, которые вынуждены «тянуть лямку» сразу за двоих родителей. Мать, воспитывающая детей в одиночку, почти всегда испытывает материальные трудности. Малышей нужно не только накормить и одеть, но собрать в детский сад, школу, оплатить абонементы на дополнительные занятия.
Основные банковские требования при предоставлении льготной ипотеки могут незначительно отличаться из-за государственного субсидирования.
Двойной налоговый вычет предоставляется единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю.
До 2% при программе покупки квартиры в новостройке у определенных застройщиков при сроке действия кредитного договора до 12 лет.
Одинокая мама может получить деньги: — за раннюю постановку на учет в женской консультации; — единовременное пособие при рождении малыша; — материнский капитал. В некоторых регионах матерям-одиночкам положены специальные дотации при рождении малыша и компенсация возникших с этим событием расходов, матпомощь на подготовку к учебному году и покупку лекарств для детей.
Ипотека для матерей-одиночек
Если клиент является участником зарплатного проекта, проще всего обращаться в банк, где оформлена карта. В таком случае не понадобится пакет документов, а процесс рассмотрения заявки будет упрощенным. Кроме этого, могут быть предложены специальные условия, предусмотренные для постоянных клиентов.
То есть юридически мать признается одинокой, если она воспитывает ребенка одна и если отец не установлен и в свидетельстве рождения ребенка не указан», — говорит Юрий Капштык. Интересный момент! Ряд банков, такие как ВТБ, Райффайзенбанк и др. не учитывают иждивенцев при расчете платежеспособности. Это очень удобно для заемщиков с детьми. Так, молодя мама одиночка, при обращении в ВТБ за ипотекой, может получить гораздо большую сумму займа нежели, например, в Россельхозбанке.
Статус одинокой матери, признанный на государственном уровне, — во многом палка о двух концах. С одной стороны, дитя без отца может иметь больше свободны в своих передвижениях, ведь матери не придется, к примеру, получать разрешение от второго родителя на вывоз ребенка за границу. С другой — женщина, официально ставшая матерью-одиночкой, не вправе требовать от мужчины выплаты алиментов.
Другие привилегии и льготы для одиноких матерей
В России нет четкой формулировки, которая определяла бы его. По версии трудового кодекса, это женщины, которые растят малышей самостоятельно. Мужчина при этом не принимает в воспитании малыша участия, но может быть вписан в документах. По версии Минфина под льготную категорию попадают те семьи, где отец умер, пропал без вести и отсутствует по бумагам.
Особых нюансов, которые увеличивают шансы на одобрение заявки на получение льготной ипотеки, нет. В таких случаях работают базовые условия.
Если же потенциальная заемщица получает достойную оплату за свою работу, официально трудоустроена, при этом имеет маленьких детей, она сможет рассчитывать на получение ссуды для покупки жилья. Кроме того, мать одиночка может принять участие в различных социальных программах по выдаче льготных жилищных ссуд.
Особых условий, предъявляемых конкретно к матерям, воспитывающим ребенка, нет. С точки зрения банковской организации, такие женщины являются обычными клиентами. Соответственно, им предлагается ипотека по стандартным тарифам.
Если же потенциальная заемщица получает достойную оплату за свою работу, официально трудоустроена, при этом имеет маленьких детей, она сможет рассчитывать на получение ссуды для покупки жилья. Кроме того, мать одиночка может принять участие в различных социальных программах по выдаче льготных жилищных ссуд.
Чтобы понимать почему матери-одиночке сложно участвовать без поддержки в ипотеке, необходимо понять суть двух понятий «ипотека» и «мать-одиночка».
Какая семья считается неполной?
ПФР её назначает, чтобы поддержать детей, оказавшихся в тяжёлом положении после смерти одного родителя или обоих родителей.
Еще одна возможность снизить ставку на 0,5-1% — оформить страхование жизни и здоровья. Оно не является обязательным, но служит гарантией того, что в случае инвалидности или смерти заемщика страховая компания вернет долг банку, и семья не потеряет залоговую квартиру.
Учитываться будет ещё и транспорт и нежилые помещения (в том числе недостроенные), которыми владеет семья. Например, машина с объёмом двигателя свыше 250 л. с., выпущенная менее пяти лет назад, лишит семью статуса малообеспеченной и может стать препятствием для получения пособия на детей.
Льготы для одинокой мамы для получения жилищного кредита зависят от официального статуса неполной семьи. Именно данный факт и определяет, куда обращаться девушке за выплатами: в муниципалитет, органы соцзащиты или непосредственно в банк.
В среднем, ставка варьируется в пределах 6-14% годовых, в зависимости от величины государственной поддержки.
Мне 35 лет, я одинокая мама (в свидетельстве о рождении в графе «Отец» – прочерк). У меня один сын 8 лет. Недавно купила квартиру 31 кв. метр с помощью ипотеки. Первоначальный взнос был из собственных средств. Могу ли я претендовать на какую-то поддержку от государства при таких условиях?
Как мы видим, статуса матери-одиночки, который бы учитывал все жизненные и финансовые обстоятельства родительницы, воспитывающей ребенка в одиночестве, на государственном уровне не установлено. Существуют лишь такие юридические понятия, как «лицо, имеющее обязанности внутри семьи» и «одинокий родитель», признанные Верховным судом РФ.
Важно понимать, что мать, пребывающая в официальном статусе одинокой, не утрачивает права на получение обычных пособий, льгот и привилегий, которые положены всем мамочкам.
Законами нашего государства предусмотрены льготы для различных категорий населения. В их число входят льготные программы ипотечного кредитования. Правом воспользоваться преференций обладают молодые семьи, военнослужащие, а также родители, воспитывающие одного или нескольких детей в одиночку.
Внезапно уровень запросов местных застройщиков оказался адекватным. В голове немедленно зародился план взять ипотеку с материнским капиталом в качестве первого взноса.
Также имеются региональные льготы: бесплатное питание в школах, субсидия на коммуналку и другие виды помощи. Данный перечень льгот необходимо уточнять в органах соцзащиты населения города или конкретного района.
В итоге мне одобрили кредит в банке «Кубань Кредит» по программе семейной ипотеки с процентной ставкой 4,7% годовых. Ежемесячный платеж составляет около 15 тысяч рублей. А за свою подмосковную квартиру я получаю от жильцов 17,5 тысячи рублей. Сразу же отправляю эту сумму на ипотечный счет и закидываю на 2,5 тысячи рублей в месяц больше, уменьшая платеж.
Проценты по ипотеке на сегодня
Это необходимо сделать в течение ограниченного срока. Обычно банк, одобривший ипотеку, отдает на это 30-90 дней.
В начале этого года у меня было два основных актива: однушка в ближнем Подмосковье (выплатила ипотеку в 2016 году), которую я сдаю, и однушка в Москве, в которой мы живем. На тот момент остаток по ипотеке на нее составлял примерно 1 млн с ежемесячным взносом 30 тысяч рублей.
Однако на эту меру поддержки могут рассчитывать не только одинокие мамы, но и полные семьи. Ежемесячные выплаты В отличие от единовременных ежемесячные пособия выплачиваются на регулярной основе и прекращаются после достижения детей определенного возраста.
Финансируются проекты из разных источников: федеральных, региональных, местных и внебюджетных.Размер субсидий не одинаков в разных регионах, так как зависит от многих факторов, в том числе стоимости квадратного метра жилой площади.
Военнослужащей матери одиночке
В апреле этого года обратилась в банк с целью подачи заявки на ипотеку. С этого момента работала с кредитным экспертом Кардашиной Анной Андреевной.
Взять ипотечный кредит на квартиру маме-одиночке сложно, требуется собрать крупную сумму на первоначальный взнос, подготовить полный пакет документов, подтвердить имеющийся доход. В большинстве случаев, этого недостаточно, потому что банк требует дополнительное обеспечение — поручительство.
К сожалению, специальных решений направленных на улучшение жилищных условий одиноких матерей не разработано.
Оформление льготного кредита (сниженная процентная ставка и дополнительные послабления, компенсируемые государством банку).