Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в втб 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита — это та же ипотека. Она позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях. Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.
Если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог банку.
Заемщик/Титульный созаемщик должен являться заемщиком/одним из созаемщиков по Рефинансируемым кредитам по рефинансируемому жилищному кредиту (только в случае, если он является супругом заемщика по рефинансируемому жилищному кредиту).
Когда выгодно рефинансировать кредит?
На данный момент ВТБ первым на рынке минимизировал необходимость визита в отделение до одного раза — соответствующие договоренности достигнуты на форуме с Росреестром.
Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.
Все в одном месте: график платежей, напоминание о следующем платеже, возможность частичного досрочного погашения и многое другое.
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.
Это требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5–1 тыс. руб., отчет об оценке квартиры обойдется в 5,5 тыс. руб. (в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, за выписку из ЕГРН — 750 руб., а за нотариальное согласие супруга на сделку — еще примерно 2,5 тыс. руб.
Брали ипотеку в Сбербанке в 2014 году на квартиру в строящемся доме. Под 14,25%, пока идет стройка и 13,25% после ввода дома.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке
Уточняется, что получив одобрение на новую ипотеку, клиент должен будет обратиться в банк, кредит которого он рефинансирует, для снятия обременение с объекта залога. После этого сотрудник ВТБ сам направит документы на регистрацию в Росреестр, и заемщик получит электронный пакет всех документов.
В конце 2020 года на волне пандемии банки снизили ставки до рекордных значений. А мне как раз нужно было рефинансировать ипотеку.
В Сбербанке предлагают рефинансирование от 7,9% годовых. Срок кредита — от 1 года до 30 лет, сумма — от 300 тыс. руб. до 7 млн руб. (для Москвы и области), до 5 млн руб. (для иных регионов). При этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости.
Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%.
За этот период размер основного долга по кредиту сократился незначительно, поскольку заемщик платил преимущественно проценты. Клиент посчитал, что целесообразно переоформить кредит под более низкую ставку. Это позволит ему сделать свой ежемесячный платеж более комфортным.
Рефинансирование предполагает заключение нового кредитного договора, в котором можно оговорить новые условия – увеличить или сократить срок ипотеки, ежемесячный платеж.
В Сбербанке приводят пример рефинансирования ипотеки: при текущем кредите под 11%, остатке долга по ипотеке в 2 млн руб. и сроке до погашения кредита семь лет сумма ежемесячного платежа составляет 34,2 тыс. руб.
Рефинансирование предполагает заключение нового кредитного договора, в котором можно оговорить новые условия – увеличить или сократить срок ипотеки, ежемесячный платеж.
При рефинансировании этого кредита снижении ставки до 9% годовых сумма ежемесячного платежа снизится до 32,1 тыс. руб. Таким образом, экономия в месяц составит порядка 2,1 тыс. руб., а экономия на весь оставшийся срок выплаты ипотеки — 176 тыс. руб.
ВТБ — кредитная организация, работающая с частью государственного капитала. Поэтому здесь доступны целевые программы, рассчитанные на определенные категории клиентов.
ВТБ предлагает оптимальные условия по рефинансированию ипотечных кредитов в контексте текущего рынка. Помимо полного погашения задолженности по кредиту, заемщики могут рассчитывать на получение дополнительной суммы средств — на неотложные нужды.
ВТБ является лидером рынка рефинансирования в России и всегда готов предложить новым заемщикам первоклассные условия для перевода их ипотечных кредитов в наш банк. Зачастую стоп-фактором при планировании таких сделок является их сложность, связанная со сбором документов и многократными поездками в офис.
Например, у вас есть ипотека 2,5 млн руб. на 15 лет по ставке 10,3%. Через 4 года ставки снизились, и вы решили рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%. После рефинансирования вы сэкономите больше 200 000 руб. за оставшийся срок кредита.
Что дает рефинансирование ипотеки
Если у вас оформлена страховка по предыдущей ипотеке, после рефинансирования она перестанет действовать. Чтобы вернуть деньги за неиспользованный период, обратитесь в страховую.
Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».
В феврале 2018 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро.
В итоге я выбрала банк, который предложил самую низкую ставку — 7,6%. Когда уже оформляла документы для сделки, оказалось, что ставку можно снизить еще на 0,5%, если рефинансироваться в декабре 2020 года. Я решила постараться и успеть.
Рефинансирование (его часто называют перекредитованием) – это банковская услуга, которая позволяет погасить текущий кредит за счет получения нового кредита. Срок кредита при рефинансировании такой же, как при обычной ипотеке – от 1 до 30 лет.
Помимо этого являемся постоянными клиентами Группы ВТБ и хотим выразить очень благоприятное впечатление от сотрудничества с Вами. Хотим отметить всех сотрудников Ваших отделений и филиалов за корректное и внимательное отношение к клиентам! \r\n\r\nПросим выразить особую благодарность, и глубочайшее уважение, работнику ВТБ24 Ю, Елене Сергеевне.
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Восточный банк 10%\n\n4. Дельтакредит 9.25% при условии первоначального взноса в размере 20%\n\n5. Сбер (в которомя являюсь зарплатным клиентом!!!) 11.2!!!\n\n6. Газпромбанк 10,8%\n\n7. Смп банк (первоначальный взнос должен быть 15 процентов) 11,2%\n\n8. Транскапитал (20 процентов первоначальный) 10.9%\n\n 9. Совкомбанк 10,9%\n\n10. Юникредит 10,75%\n\n11. Райффайзен 10,49%\n\n12.
Если разница между ставкой по текущему кредиту и ставками рефинансирования в банках достигает 1,5-2% и больше – самое время подумать о перекредитовании.
Калькулятор рефинансирования ипотеки в банке ВТБ в 2021 году на Сравни.ру. Рассчитать платежи по ипотеке в Сбербанке и отправить онлайн заявку на ипотечный кредит в банк.
При снижении ставки на 1 процентный пункт — до 10% — размер процентов к уплате снизится до 81 тысячи рублей.
Тип заемщика: наемные сотрудники, бюджетники, государственные служащие, индивидуальные предприниматели. Возраст потенциального клиента — 21-75 лет (для мужчин и женщин). Прочие требования:
- Минимальный стаж трудовой деятельности — от 6 месяцев.
- Постоянная регистрация в регионе оформления договора.
- Отсутствие большой кредитной нагрузки.
- Кредитная история — положительная.
Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербург и Ленинградской области,\nдо 8 млн руб. для г. Владивосток, г. Екатеринбург, г. Казань, г. Красноярск, г. Новосибирск, г. Ростов-на-Дону, г. Сочи, г.
Москва, ул. Воронцовская, д. 43, стр. 1″,»legalAddress»:»191144, г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д.11. лит.
Оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ могут граждане РФ, готовые подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Доход может учитываться как по месту основной работы, там и по совместительству. Общий стаж работы – не менее года. Наличие постоянной регистрации в регионе обращения не является обязательным.
Минимальная ставка действительна при рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке.
Сколько времени занимает рефинансирование
Заемщикам, которые хотят перевести свою ипотеку из другого банка, теперь достаточно оформить заявку на новый кредит на сайте ВТБ и сразу планировать сделку в отделении. Там клиенту выпустят электронную подпись для оформления всех документов и регистрации залога в Росреестре.
Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2018 по 2022 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Важное условие при выборе банка – это поиск программы с выгодной ставкой рефинансирования. Чем она ниже текущей ставки по кредиту, тем больше получится сэкономить – а это одна из главных причин перекредитования.