Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления кредита в сбербанке физическому лицу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Поэтому понадобятся:
- Внутренний паспорт РФ и вторая бумага на выбор: водительское удостоверение, загранпаспорт, служебное удостоверение и т.д.;
- Справки о доходах. Важно, что банку необязательно предоставлять именно справку 2-НДФЛ: для получения экспресс-кредита можно предоставить справку по форме банка. Ее легче оформить и в ней можно перечислять неофициальные доходы, так или иначе скрытые от налоговых органов;
- Пенсионерам нужно предоставить пенсионное удостоверение;
- При накладывании на имущество обременения понадобится документация о праве владения собственностью. Например, если залог оформляется на купленную ранее машину, сотруднику банка нужно предоставить договор купли-продажи;
- Справку из Росреестра об отсутствии обременения от других банков;
- Действующий полис ОСАГО или КАСКО на залоговое транспортное средство.
Банки нередко считают, что индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые — менее надежные заемщики, чем граждане с трудовым договором и стабильной зарплатой, которую можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он может быть временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами.
В то же время справедливо утверждение, что ИП и самозанятый с высоким и стабильным доходом, который можно подтвердить документально, имеет больше шансов получить ипотеку, чем человек с нестабильной или низкой зарплатой и плохой кредитной историей.
Какие документы нужны для оформления кредита в Сбербанке?
После того как кредит одобрили, в течение 3 месяцев нужно представить документы по залоговой недвижимости:
- выписку ЕГРП о собственности;
- договор о купле-продаже;
- документы об оценке, где указана рыночная стоимость;
- страховка на жилье.
Требования некоторых банков не ограничиваются вышеприведенным перечнем, определенные категории граждан обязывают предоставить дополнительные документы.
Сделать это можно после того, как на карту Сбербанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода. Для ИП и владельцев бизнеса в Росбанке процентная ставка увеличивается на 0,75% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода справки 2-НДФЛ или налоговой декларации) — то есть 9,34%, и на 1,25% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью) — то есть 9,84%.
Стоимость квадратного метра если и увеличивалась, то очень незначительно, а в некоторых регионах даже снижалась.
В банках существуют единые требования для всех ипотечных заемщиков. Поскольку закон о самозанятых — это эксперимент, который рассчитан только на десять лет (до 2028 года), то некоторые банки не выдают жилищные кредиты таким заемщикам. Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы.
Это справка с последнего места работы, а если стаж менее трех месяцев — с текущего и предыдущего места работы. Срок действия — 30 дней.
Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами.
Какие документы нужны для кредита в Сбербанке
Если клиент оформляет кредит на здание, которое только строится, то отчет об оценке и страховку можно предъявить в течение 3-х месяцев со дня получения выписки из ЕГРП.
В справке должны быть юридический и фактический адрес организации, телефон, реквизиты, сведения о доходах за последние 6 месяцев (срок зависит от требований банка), подпись, должность и ФИО бухгалтера или руководителя организации.
Если работа заемщика допускает отсутствие трудовой книжки, потребуется справка с последнего места работы со сведениями о должности и стаже работы либо копия договора.
Ипотечное кредитование – распространенный способ улучшить свои жилищные условия или просто приобрести недвижимость в коммерческих целях. В связи с заметным снижением процентных ставок в течение последних лет ипотечные кредиты приобретают все большую популярность.
Как оформить потребительский кредит в Сбербанке онлайн заявкой?
Вы можете указать все виды доходов, и это плюс. Но не все работодатели готовы указывать полные выплаты.
Если ипотечный кредит намерены взять муж с женой, рекомендуется сделать основным заемщиком того, кто официально трудоустроен и способен подтвердить свой доход. А второй супруг, со статусом ИП, может быть созаемщиком. Тогда шансы на одобрение заявки повышаются.
В статье приведен полный список документов, которые банк может попросить для оформления кредита. Это не значит, что каждый из перечисленных документов пригодится. Советуем уточнить список требуемых документов в том банке, где вы планируете брать кредит.
Если ипотечный кредит намерены взять муж с женой, рекомендуется сделать основным заемщиком того, кто официально трудоустроен и способен подтвердить свой доход. А второй супруг, со статусом ИП, может быть созаемщиком. Тогда шансы на одобрение заявки повышаются.
В статье приведен полный список документов, которые банк может попросить для оформления кредита. Это не значит, что каждый из перечисленных документов пригодится. Советуем уточнить список требуемых документов в том банке, где вы планируете брать кредит.
Онлайн-заявку можно подать на все действующие кредиты для физических лиц. Но воспользоваться дистанционной возможностью смогут только зарплатные клиенты. Всем остальным придется действовать «по старинке»: собирать документы и идти в отделения банка.
На самом деле никаких сверхъестественных вложений от вас не потребуется, процедура выдачи займов отлажена до автоматизма и не занимает много времени. Пакет документов абсолютно стандартный, без каких-либо экзотических справок, а небольшие различия зависят от вида кредита, запрашиваемой суммы и политики того или иного финансового учреждения.
Когда банк требует предоставить определенный список документов и справок, он вовсе не хочет познакомиться с вами поближе, ему важно убедиться в вашей благонадежности и платежеспособности. Кредитующая организация должна быть уверена, что лицо (неважно, физическое или юридическое) вернет выданные ему средства, причем с учетом всех процентов и необходимых платежей.
Временная регистрация в РФ допускается, но нужно приложить документ, свидетельствующий о регистрации по конкретному месту жительства.
Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.
ПАО Сбербанк – один из лидеров среди банков по количеству предоставленных кредитов (в том числе ипотеке). Для оценки платежеспособности потенциального заемщика предусмотрен стандартный пакет необходимых документов, предоставляемых в кредитное учреждение для анализа.
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2021 году
Отличительной особенностью данного вида кредитования является необходимость залога недвижимости. Ипотечный кредит предоставляется как на строящиеся объекты, так и на покупку вторичного жилья. Любой объект дополнительно проверяется службой безопасности банка для оценки рисков. В данных предложениях обеспечением выступают имущественные права на возводимые объекты, земельные участки (задействованные под строительство), а также другое – акции/доли в компании застройщика, поручительство бенефициара.
Быстрые займы по паспорту – сегодня один из наиболее распространенных видов потребительского кредитования, предлагаемых как микрофинансовыми организациями, так и многими банками. Быстрота и простота оформления займов в МФО привлекательны для многих заемщиков, хотя процентная ставка здесь высока – до 1% в день.
Для автокредита от Сетелем Банка (проект Сбербанка без подтверждения дохода, с процентной ставкой 0,01%) нужен только паспорт гражданина РФ.
Итак, мы разобрали, какие минимальные документы нужны для кредита в Сбербанке физическому лицу. Разберем теперь другие нюансы при получении займа.
В «Дом.РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму.
Документация, указанная в пункте «Общий список», является исчерпывающим перечнем требуемых для оформления кредитки бумаг.
Под налоговым вычетом понимается сумма, уменьшающая доход, с которого платят НДФЛ. Если предприниматель добросовестно отчислял этот налог, а потом получил право на вычет, то государство возвращает часть суммы – 13%. ИП также могут рассчитывать на такое возмещение в случае приобретения недвижимости – при условии, что цена объекта не превышает 2 млн руб. и покупался он не у ближайших родственников.
Срок рассмотрения кредитной онлайн-заявки в Сбербанке составляет от двух минут. Быстрее всего получить предварительное одобрение, специалист банка обычно перезванивает в ближайшие несколько часов. После подачи документов придется еще подождать до 48 часов.
Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании Сбербанк Онлайн с помощью технологии Сбербанк ID данные клиента автоматически заполняются. Зайти в «Сбербанк Онлайн» можно с любого устройства, на котором есть выход в интернет: стационарный компьютер, планшет, ноутбук, телефон.
Порядок подачи документов
К минимальному пакету документов понадобится приложить:
- Свидетельство из ФНС (Федеральной Налоговой Службы) о постановке на налоговый учет;
- Свидетельство о госрегистрации в ЕГРЮЛ;
- Для специфических фирм — строительных, фармакологических компаний и т.д. — кредит предоставляется лишь при предоставлении спец. документов: лицензии, свидетельстве о допуске к специальным работам;
- Документы, удостоверяющие достаточный для получения займа оборот предприятия. Бумаги можно получить у главного бухгалтера предприятия, они должны быть заверены ФНС России;
- Налоговая декларация за последний налоговый период;
- В некоторых случаях могут понадобиться бумаги, подтверждающие право пользования коммерческими помещениями: договор об аренде, договор купли-продажи и т.д.
Что нужно предъявить ИП и пенсионерам:
- предприниматели прикладывают налоговую декларацию;
- пенсионеры – справку с выплатами за последний месяц из ПФР или негосударственного пенсионного фонда.
Заявку на получение кредита можно заполнить как в территориальных офисах ПАО Сбербанк (в кредитном отделе), так и онлайн.
Предварительную анкету для кредита дистанционно можно отправить только с помощью интернет-банкинга «Сбербанк онлайн». Обязательное условия для использования «Сбербанка онлайн» – наличие платежной карты Сбербанка. Из недостатков такого вида кредитования выделяют трудности с получением одобрения у банка и ужесточенные условия по сравнению с теми, что установлены для физлиц.